اقامت از طریق خرید ملک؛ خط مرزی یا "خط سبز"؛"خط سبز" بخش یونانی (جمهوری قبرس) و ترکی (قبرس شمالی که فقط توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است) جزیره را جدا می کند.
بر اساس یافته های بررسی جهانی املاک و مستغلات، یک شاخص سالانه که جزئیات هزینه داشتن بهترین زندگی جهان یا یک ملک در این مکان را نشان می دهد، بهترین خریدهای ملک ساحلی جهان در سال 2021 - برای بازنشستگی در خارج از کشور - در قبرس شمالی انجام می شود. این نظرسنجی که توسط فوربس مشهور جهانی منتشر شده است، هزینه خرید آپارتمان های دو خوابه و دو حمام را بین 70 تا 100 متر مربع (حدود 800 تا 1100 فوت مربع) در محله هایی که مهاجران بازنشسته در آن راحت و شاد هستند در نظر گرفته است. طبق تحقیقات، مقرون به صرفه ترین کشور قبرس شمالی بوده است!
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
هر یک از ما دلایلی برای نقل مکان به قبرس شمالی داشتیم و برای اکثر مردم این قبرس واقعاً به خانه دوم تبدیل شده است. بیایید در مورد چند نکته صحبت کنیم. دسترسی آسان از بریتانیا با ترانسفر از استانبول، متأسفانه در حال حاضر در دسترس نیست، زیرا کووید-19 موقت و محدودیت‌های سفر مربوط به آن وجود دارد. سبک زندگی آرام و آرام و زندگی شیرین دوران بازنشستگی. طبیعت و سبک زندگی سالم. گذشته تاریخی قبرس با مصنوعات زیادی برای کشف. نرخ تبدیل ارز همیشه به نفع کسانی است که ارز در چنته دارند. ده ها ملک مقرون به صرفه در کنار دریا یا در کوه. اگرچه برای افراد مختلف جذاب است، اما بزرگترین مزیت آن امکان ثبت قانونی و اقامت آسان بدون نیاز به کار یا تأسیس شرکت در TRNC است که مهمترین عامل تعیین کننده برای هزاران مهاجر میانسال و مسن است.
اجازه اقامت - اسکان آسان و سریع در قبرس شمالی
اخذ مجوز اقامت در قبرس شمالی معمولاً بسیار آسان است، به خصوص زمانی که مجوز خود را برای سال آینده تمدید کنید. این ممکن است یکی از ساده ترین کشورها برای اخذ اقامت باشد، و بیایید در مورد قوانین اساسی صحبت کنیم که قطعاً با رعایت آنها زندگی شما را آسان تر می کند.
لازم به ذکر است که اتباع اتحادیه اروپا باید همانند سایر اتباع روند اقامت را رعایت کنند. شهروندان اتحادیه اروپا به طور خودکار حق اقامت و کار در TRNC را ندارند.
همانطور که می دانید همه مسافران با هر بار ورود به قبرس شمالی ویزای توریستی دریافت می کنند. بسته به کشوری که از آن آمده اید، مدت اقامت معمولا بین 30 تا 90 روز است. این ویزای توریستی معادل هیچ گونه مجوز اقامت یا مجوز کار نیست. خروج از کشور قبل از انقضای ویزای توریستی یا درخواست مجوز اقامت به شورای وزیران ضروری است. برای اینکه گیج نشویم، به هیچ موضوع مربوط به اخذ مجوز کار در TRNC دست نخواهیم داد.
برای دریافت مجوز اقامت، باید به اداره مهاجرت درخواست دهید:
- اصل و فتوکپی پاسپورت
- هر دو اصل و فتوکپی سند مالکیت ملک خود (در صورت داشتن سند مالکیت به نام خود) و یا اصل و فتوکپی قرارداد فروش. اگر در خانه اجاره ای زندگی می کنید، هم قرارداد اجاره (اصل) و هم فتوکپی مورد نیاز است.
- نامه ای از مقام محلی / ولسوال شما (که اغلب به نام مختار شناخته می شود) که تأیید می کند شما ساکن منطقه او هستید. در زبان ترکی این نامه به عنوان گواهی اقامت شناخته می شود. مختار را معمولاً می توانید در مرکز یک روستا یا با کمک هر کسی که در آن منطقه می شناسید پیدا کنید.
- 2 عکس بیومتریک
- تمبر 50 لیره (از اداره پست قابل دریافت است)
- بیمه سلامت معتبر
- اسناد بانکی که نشان می دهد شما پول کافی یا یک حساب بانکی در TRNC با درآمد منظم دارید تا بدون کار در TRNC امرار معاش کنید. این مبلغ بر اساس درآمدی معادل حداقل دستمزد متوسط ماهانه در صورت مالکیت ملک یا معادل سه برابر حداقل دستمزد متوسط ماهانه در صورت اجاره ملک است. این مبلغ این روزها بین 43 تا 130 هزار لیر ترکیه متغیر است. پس از دریافت صورت حساب بانکی، می توانید از پول موجود در حساب خود استفاده کنید. با این حال، هنگام تمدید مجوز اقامت شما، هر سال یک بیانیه به روز شده مورد نیاز است.
درخواست دادن برای اقامت در قبرس
درخواست به صورت حضوری و با تعیین وقت قبلی در ایستگاه پلیس محل با پرینت فرم درخواست، اصل و فتوکپی کلیه مدارک انجام می شود. پس از بررسی اسناد کوتاه توسط افسر مهاجرت، از شما خواسته می شود که هزینه آزمایشات خون و سل خود را بپردازید و برای انجام آزمایشات خود به یک بیمارستان دولتی بروید. گاهی اوقات بیمارستان دولتی آزمایشات را خودش انجام می دهد، اما بیشتر اوقات شما را به یک آزمایشگاه خصوصی ارجاع می دهند. در این آزمایش HIV، هپاتیت، سل جستجو می شود.
لازم به ذکر است کسانی که مایل به بازنشستگی در قبرس شمالی هستند و طبق آخرین قوانین بالای شصت سال سن دارند باید مانند بقیه متقاضیان برای اخذ اقامت به جز خون و خون مراحلی را طی کنند. اداره مهاجرت برای این برنامه ها نیازی به آزمایش سل ندارد.
برای گرفتن نتیجه سریع در روز آزمایش سل در آزمایشگاه حضور داشته باشید و پس از آن نتایج مستقیماً به اداره مهاجرت ارسال می شود.
در نتیجه، پس از پرداخت اجازه اقامت (تقریباً 500 لیر ترکیه در سال)، باید منتظر دریافت پیام قابل ضبط و چاپی از اداره مهاجرت با لینک به مجوز اقامت خود باشید.
مهم نیست که کل این روند چقدر پیچیده به نظر می رسد، یک منطق دارد و وقتی شما وارد می شوید - باور کنید - ارزش نگرانی ندارد.
توجه داشته باشید که کودکان زیر 18 سال نیازی به مجوز اقامت ندارند. این فقط برای بزرگسالان صدق می کند.
مایلیم به شما یادآوری کنیم که مجوز اقامت فقط به شما حق زندگی در TRNC را می دهد. این به شما حق کار یا ایجاد یک تجارت در TRNC را نمی دهد. برای این موارد به مجوز کار یا مجوز تجاری نیاز دارید.
بیشتر بخوانید:
- خرید آپارتمان در قبرس
- اطلاعات لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی
- جاذبه های توریستی و گردشگری در قبرس شمالی
درخواست اجازه اقامت دائم در قبرس شمالی
روش انجام این کار کمی پیچیده‌تر است و نیاز به مدارک اضافی از جمله ثبت نام پلیس از کشور مبدأ شما دارد، اما به طور کلی می‌توان این کار را انجام داد و با در نظر گرفتن افزونه.
قبل از درخواست برای اجازه اقامت دائم (کارت سفید)، مطمئن شوید که:
داشتن ملکی به ارزش 125000 یورو (ملک تک)
حضور مداوم در قبرس شمالی در طول سال (به شرطی که بیش از 40 روز در خارج از کشور نمانید)
افراد بالای شصت سال به مدت 3 سال اجازه اقامت دائم و افراد بالای شصت سال به مدت 6 سال به اجازه اقامت دائم نیاز خواهند داشت.
داشتن بیمه درمانی معتبر
شما به دنبال خانه بعدی خود هستید!
تابعیت گرفتن درقبرس
شهروند TRNC بودن پیچیده تر است. تابعیت به هر کسی اعطا می شود که مادر یا پدرش ترک قبرسی باشد یا با یک قبرسی ترک ازدواج کرده باشد. در حال حاضر، قانون جدیدی در پارلمان وجود دارد که به اتباع خارجی اجازه می دهد پس از 10 سال اقامت در TRNC، تابعیت TRNC شوند.
قبرس شمالی، مانند بسیاری از کشورهای اروپایی، هیچ "ویزای طلایی" را در ازای واریز پول قابل توجهی ارائه نمی دهد، اما چنین رویه های خاص شهروندی اعطا شده قطعا در حال بررسی است.
در نتیجه، می توانید خانه ای با قیمت بسیار مناسب برای زندگی و بازنشستگی ایمن و قانونی در قبرس شمالی زیبا، آسان ترین کشور مهاجرتی جهان، خریداری کنید.
اجازه اقامت چیست؟
خارجیانی که بیش از مدتی که توسط ویزا یا معافیت ویزا اعطا شده یا بیش از نود روز در TRNC اقامت خواهند داشت، ملزم به دریافت مجوز اقامت هستند، مگر اینکه قانوناً به آنها اجازه داده شده باشد.
مجوزهای کار و مجوزهای تأسیس تجاری صادر شده مطابق با قانون مجوزهای کار برای اتباع خارجی و مجوزهای اقامت دائم صادر شده مطابق با قانون مجوزهای اقامت دائم، از نظر این آیین نامه مجوز اقامت محسوب می شوند و نیازی به اخذ نمی باشند. اجازه اقامت جداگانه
اجازه اقامت در صورتی صادر می‌شود که خارجیانی که می‌خواهند بیش از نود روز در TRNC بمانند و شرایط لازم برای نوع مجوز اقامت مربوطه را داشته باشند، صادر می‌شود.
بیشتر بخوانید:
مدت اعتبار پاسپورت برای اخذ اقامت چقدر باید باشد؟
اتباع کشورهایی که سفارت، کنسولگری یا دفتر نمایندگی در TRNC ندارند و شهروندان کشورهایی غیر از اتحادیه اروپا می توانند پس از ورود با گذرنامه با حداقل شش ماه اعتبار ویزا اعطا کنند.
اتباع کشورهای دارای سفارت، کنسولگری یا نمایندگی در TRNC و شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا می توانند پس از ورود با گذرنامه با حداقل دو ماه اعتبار ویزا اعطا کنند.
ویزای مجوز کار؛ به افرادی که طبق قانون مجوز کار برای اتباع خارجی با مجوز اولیه به کشور آمده اند به مدت سی روز تعلق می گیرد. اتباع کشورهایی که سفارت، کنسولگری یا نمایندگی دیگری در کشور ندارند تا بتوانند چنین ویزا را صادر کنند، منوط به ورود با گذرنامه با اعتبار حداقل دو سال هستند.
مدت اعتبار پاسپورت مهم است، زیرا اجازه اقامت برای مدت شصت روز کوتاهتر از مدت اعتبار پاسپورت یا جایگزین پاسپورت صادر می شود.
شرایط اجباری برای دریافت گواهی معافیت از مجوز اقامت چیست؟
افراد متاهل با یک شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی و افرادی که توسط مدیر مشخص شده است که بدون تابعیت هستند از مجوز اقامت معاف هستند و باید حداکثر ظرف مدت چهل روز پس از انقضای مرخصی قانونی خود در کشور به اداره مراجعه کرده و دریافت کنند. گواهی معافیت از اجازه اقامت افراد معاف از اجازه اقامت موظفند ظرف یک سال از تاریخ انتشار مجوزهای اقامت و مقررات روادید در روزنامه رسمی گواهی معافیت اجازه اقامت دریافت کنند. کسانی که در این مدت گواهی معافیت دریافت نکرده اند، از انقضای مدت یکسال بدون مجوز از مراجع ذیصلاح در کشور تلقی می شوند و جریمه های مندرج در قانون متوجه آنها می شود.
(سایر شرایط معاف از الزام به اخذ مجوز اقامت را می توان در ماده 12 مقررات مجوزهای اقامت و روادید یافت.
آیا برای اتباع خارجی که بالای شصت سال سن دارند و بدون مجوز قانونی در جمهوری ترک قبرس شمالی اقامت دارند، اخذ مجوز الزامی است؟
خارجیانی که قبل از اجرایی شدن مجوزهای اقامت و مقررات ویزا به سن شصت سالگی رسیده اند و بدون مجوز قانونی در جمهوری ترک قبرس شمالی هستند.
(1) در صورتی که ظرف مدت یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات، طبق مقررات این آیین نامه اجازه اقامت دریافت کنند، یا
(2) اگر آنها ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات، کشور را ترک کنند، تلقی می شود که از مقامات ذیصلاح در جمهوری ترک قبرس شمالی در طول دوره بعد از سن شصت سالگی در مرخصی بوده اند. قبل از اخذ چنین اجازه اقامت یا قبل از خروج از کشور و تلقی می شود که برای این مدت در مرخصی بوده اند. جریمه ای اعمال نمی شود.
افرادی که می توانند اجازه اقامت بگیرند اما قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن مقررات مجوز اقامت و ویزا مجوز نگرفته اند چه باید بکنند؟
همسر و فرزندان افراد دارای مرخصی قانونی که در موقعیتی هستند که اجازه اقامت دریافت کنند اما چنین اجازه ای را دریافت نکرده اند.
والدینی که به دلیل شهروندی فرزندشان می توانند اجازه اقامت دریافت کنند، اما اجازه اقامت ندارند،
افرادی که به دلیل شهروندی مادر یا پدرشان می توانند اجازه اقامت بگیرند، اما اجازه اقامت ندارند
افرادی که به دلیل داشتن مجوز تحصیلی همسر یا فرزندشان می توانند اجازه اقامت دریافت کنند، اما این اجازه را ندارند.
در صورتی که ظرف یک سال از تاریخ لازم الاجرا شدن این آیین نامه اقدام کنند و ثابت کنند که در گذشته توانسته اند اجازه اقامت صادر کنند، طبق ضوابط تاریخ مربوطه در گذشته، می توانند مجوز اقامتی را که دربرگیرنده مدت زمانی است دریافت کنند. ثابت.
بیشتر بخوانید:
روند درخواست اجازه اقامت چگونه پیش می رود؟
درخواست اجازه اقامت حداکثر ظرف 30 روز از آغاز دوره ویزا که پس از ورود به جمهوری ترک قبرس شمالی اعطا می شود، به رئیس اداره مهاجرت اداره پلیس ناحیه مسئول منطقه ای که آدرس اقامت متقاضی در آن واقع شده است، ارسال می شود.
درخواست برای تمدید اجازه اقامت در حال انجام، حداکثر شصت روز قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی، حداکثر بیست روز، انجام می شود.
درخواست های ارائه شده ابتدا توسط اداره مهاجرت اداره پلیس منطقه مورد ارزیابی قرار می گیرد و حداکثر ظرف مدت ده روز به اداره تحویل داده می شود که شامل نظر مستدل در مورد مناسب بودن یا نبودن اجازه اقامت می باشد.
پس از تحویل درخواست به بخش، گزارش پزشکی مثبت متقاضی به بخش ارسال می شود و در صورت عدم نیاز به بررسی بیشتر، مجوز اقامت در آن تاریخ صادر می شود.
در صورتی که متقاضی حداکثر ظرف مدت 30 روز از تاریخ درخواست، گزارش مثبت پزشکی را به اداره دریافت نکند، پیامکی مبنی بر رد درخواست وی ارسال می شود و باید ظرف 5 روز آن را ترک کند. اتباع خارجی که ظرف مدت پنج روز از کشور خارج نشوند، از روز پنجم بدون اجازه مراجع ذیصلاح در کشور بوده و جریمه های مندرج در قانون متوجه آنها می شود.
اطلاعات و مدارک مورد نیاز برای هر نوع اجازه اقامت توسط دپارتمان تعیین و در وب سایت شرکت منتشر می شود.
در صورتی که امکان درخواست از طریق سایت رسمی دپارتمان فراهم شود، درخواست ها از این طریق انجام می شود.
برای تور قبرس آماده شوید!
نوع سرمایه گذاری که امروزه بیشترین بازده را دارد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. بخش املاک و مستغلات که جزو اولین انتخاب های افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند، جایگاه مهمی به عنوان املاک و مستغلات TRNC و املاک و مستغلات قبرس دارد. دلایل اصلی وجود دارد که چرا قبرس در بخش املاک و مستغلات پیشگام است. یکی از این دلایل این است که در کوتاه‌مدت، میان‌مدت یا بلندمدت به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که بازدهی سود بالایی دارد و تحت هیچ شرایطی ارزش خود را از دست نمی دهد، هر روز ارزش خود را افزایش می دهد زیرا ارزش خود را از دست نمی دهد. به همین دلیل، سرمایه گذارانی که می خواهند با سرمایه گذاری در املاک قبرس به درآمد خود اضافه کنند، بولتن املاک TRNC را از نزدیک دنبال می کنند.
املاک و مستغلات قبرس یک انتخاب منحصر به فرد برای سرمایه گذاری است، اما املاک و مستغلات TRNC فقط برای سرمایه گذاری بسیار ارزشمند است. در این مقاله به طور مفصل به پاسخ این سوال می پردازیم. همچنین در مورد اینکه چرا قبرس برای بخش املاک و مستغلات بسیار مهم است صحبت خواهیم کرد.
چرا قبرس شمالی؟ قبرس تاریخ، آموزش، گردشگری، کیفیت زندگی، املاک و مستغلات و بسیاری موارد دیگر است!
اگرچه زمانی که از قبرس نام برده می شود، یک کشور جزیره ای کوچک به ذهن متبادر می شود، اما قبرس شمالی با تاریخ، استراحتگاه های تعطیلات، زندگی راحت، تحصیل و بسیاری از مزایای دیگر، مکانی فوق العاده برای زندگی است. جزیره قبرس شمالی با قدمت تاریخی خود به قبل از میلاد، افراد زیادی را به خود جذب می کند.
جزیره آموزشی و بهشت گردشگری بودن یکی دیگر از ویژگی هایی است که قبرس را بسیار خاص می کند. علاوه بر این، منحصر به فرد ترین هتل ها و تمیزترین سواحل دریای مدیترانه در قبرس واقع شده اند.
با سواحل بکر، مکان های تاریخی و توریستی مختلف برای کشف و بازدید، فقط یک تماس تلفنی راه است تا وارد این زندگی شوید! مشاورین بدون مرزبا فرصت های منحصر به فرد خود و هزاران گزینه املاک و مستغلات در قبرس، اکنون به شما این فرصت را می دهد که با سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات صاحب خانه شوید.
مجله فوربس، یکی از مشهورترین مجلات جهان، با مقاله منتشر شده خود، قبرس شمالی را در بین 5 کشور ساحلی برتر دنیا که در سال 2021 می توان در آن سرمایه گذاری کرد، به عنوان اولین کشور ثبت کرده است. با سرمایه گذاری در قبرس، در واقع در آینده خود سرمایه گذاری خواهید کرد! قبرس زیباترین کشور سکونتگاهی برای کسانی است که می خواهند در کنار دریا، هوای پاک زندگی کنند و با آبی بی نظیر مدیترانه بیدار شوند. شما می توانید از پروژه های برنده جوایز ما با قیمت های مقرون به صرفه صاحب خانه شوید.
بیشتر بخوانید:
قبرس هم برای تعطیلات و هم برای زندگی ایده آل ترین است!
قبرس شمالی، کشور جزیره ای محبوب با سواحل تمیز، تفریحات شبانه، مکان های تفریحی، مکان های تاریخی، شرایط زندگی آسان و با کیفیت، سومین جزیره منطقه مدیترانه پس از سیسیل و ساردینیا است. جزیره قبرس 300 روز در سال آفتابی است. اگرچه ماه های زمستان سخت نیستند، اما گرم و کمی بارانی هستند. به همین دلیل قبرس یکی از ایده آل ترین کشورها برای تعطیلات و حتی زندگی است. بسیاری از مردم برای تعطیلات به قبرس می آیند. قبرس با دریای فوق العاده، سواحل و هوای پاک خود در یک سال میزبان تعداد زیادی از گردشگران است. بنابراین، آیا قبرس شمالی فقط برای تعطیلات ایده آل است؟
تعداد بسیار کمی از ما هستند که ندانیم قبرس با بخش املاک و مستغلات توسعه یافته خود یک بهشت باورنکردنی برای سرمایه گذاری در املاک است. به همین دلیل، هنگامی که به املاک قبرس اشاره می شود، جایگزین های مختلفی برای املاک و مستغلات به ذهن متبادر می شود. قبرس یک کشور منحصر به فرد برای سرمایه گذاری، تعطیلات و زندگی است، با انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ما که به عنوان علامت طلا ارائه می دهیم! با مناطق مسکونی نزدیک به هم می توانید زندگی راحت و باورنکردنی داشته باشید. در قبرس استراحتگاه های تفریحی و مناطق قابل سکونت بسیاری وجود دارد. ما در زیر محبوب ترین مقاصد تعطیلات را برای شما ترتیب داده ایم، جایی که بخش املاک و مستغلات TRNC پر جنب و جوش ترین است.
قابل سکونت ترین مناطق قبرس
آیا دوست ندارید با شرایط زندگی باورنکردنی قبرس زندگی کنید؟ شما می توانید با خرید خانه یا زمین در جزیره قبرس سرمایه گذاری کنید و همچنین می توانید به فکر تبدیل شدن به یک فرد محلی باشید. در بخش املاک و مستغلات TRNC، رسیدن به خانه یا سرزمین رویاهایتان برای شما بسیار آسان خواهد بود. با بررسی آگهی های فروش خانه قبرس می توانید متوجه شوید که زندگی در قبرس انتخاب مناسبی برای شما خواهد بود. اگر می خواهید خانه ای که در قبرس خریداری می کنید دارای چه ویژگی ها و مزایایی باشد می توانید با ما تماس بگیرید. ما می توانیم با تعیین املاکی که با بودجه شما و معیارهای شما مناسب هستند به شما کمک کنیم. شما همچنین می توانید ملکی برای تعطیلات در قبرس داشته باشید. از آنجایی که قبرس مکانی ضروری برای تعطیلات است، می‌توانید خانه‌ای را که می‌خرید اجاره کنید.
مکان های زیادی وجود دارد که برای بخش املاک و مستغلات قبرس با گزینه های مختلف سرمایه گذاری در املاک ضروری هستند. برخی از این مکان ها به شرح زیر است:
گیرنه
پرچم قرمز
اسکله لانگ بیچ،
فاماگوستا
شما می توانید برای داشتن خانه در هر یک از این چهار منطقه مسکونی که با گزینه های مختلف ملکی مانند آپارتمان برای فروش در گیرنه، ویلا برای فروش در گیرنه آلسانجاک یا خانه برای فروش تبدیل به شریان بخش املاک و مستغلات TRNC شده اند با ما تماس بگیرید. در Iskele، یا برای اطلاعات بیشتر به وب سایت ما مراجعه کنید.
علاوه بر این موارد، یک موضوع مهم وجود دارد که باید در مورد زندگی در قبرس بدانید. زندگی در قبرس بدون اجازه شما برای زندگی در اینجا امکان پذیر نیست. همانطور که در مقاله های قبلی خود اشاره کردیم، شما تابعیت اروپایی ندارید، اما اگر می خواهید در قبرس زندگی کنید، گرفتن اقامت مناسب برای خود بسیار مهم است. انواع مختلفی از مجوزهای اقامت برای تبدیل شدن به یک شهروند قبرسی وجود دارد. با توجه به موضوع ما، یکی از انواع اجازه اقامت، خرید ملک است.
اخذ تابعیت به عنوان مالک ملک در قبرس امکان پذیر است. شرکت پیشرو ما در بازار املاک و مستغلات TRNC، مشاورین بدون مرز، با تجربه وسیع خود آماده خدمت رسانی به شما خوانندگان گرامی است. اگر می‌خواهید در قبرس اقامت کنید و شهروند TRNC شوید، می‌توانید برای هر چیزی که در مورد این موضوع فکر می‌کنید با ما تماس بگیرید.
محبوب ترین مقاصد تعطیلات در قبرس
- گیرنه
گیرنه یکی از اولین مکان هایی است که هنگام تعطیلات در قبرس شمالی به ذهن متبادر می شود. گیرنه یکی از مهم ترین شهرهای بندری جزیره در شمال قبرس شمالی در طول تاریخ بوده است. گیرنه که در 80 کیلومتری فاماگوستا و 26 کیلومتری پایتخت نیکوزیا قرار دارد، به عنوان پرجنب‌وجوش‌ترین شهر توریستی قبرس شمالی شناخته می‌شود.
در گیرنه که آثاری از گذشته غنی تاریخی قبرس را در خود دارد، قلعه گیرنه و اطراف آن مهمترین مرکزی است که می توانید بافت تاریخی را در آن احساس کنید. موزه هنرهای عامیانه، گورستان بسفر، موزه کشتی غرق شده، که در قلعه گیرنه، هرتز واقع شده است. مقبره عمر و سنت. صومعه هیلاریون از جمله مکان هایی است که در این قلعه می توان از آن بازدید کرد.
- فاماگوستا
مکانی منحصر به فرد برای کسانی که می خواهند با طبیعت در قبرس شمالی ملاقات کنند: فاماگوستا. فاماگوستا این شهر که در 50 کیلومتری فرودگاه ارکان قرار دارد، یکی از مهم ترین شهرهای بندری قبرس شمالی است. زیبایی های طبیعی و سواحل وسیع همراه با بافت تاریخی و فرهنگی از مهم ترین ویژگی های این شهر است. در این شهر که پردیس دانشگاه مدیترانه شرقی در آن قرار دارد، جمعیت دانشجویی جدی وجود دارد.
از جمله مکان های دیدنی فاماگوستا، موزه نامیک کمال، مسجد لالا مصطفی پاشا، خ. حتما باید از صومعه بارناباس، موزه و مقبره Canbulat، حمام Kertikli، منطقه سرپوشیده Maraş، ویرانه Salamis دیدن کنید.
- نیکوزیا
نیکوزیا، تنها پایتخت تقسیم شده جهان، پایتخت جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) و اداره یونانی قبرس قبرس جنوبی (جمهوری قبرس) است. این شهر از وسط به دو قسمت تقسیم شده و مرزهای قبرس شمالی و جنوبی را تشکیل می دهد.
از مکان های دیدنی نیکوزیا که می توانید گذشته تاریخی غنی از جغرافیای قبرس را تجربه کنید، می توان به Bedesten، مسجد Selimiye، ستون ونیزی و دروازه گیرنه اشاره کرد.
- کارپاس
برای دیدن گونه های گیاهی بومی، خرهای معروف کارپاز و محیط طبیعی حتما از پارک ملی کارپاز دیدن کنید. این صومعه که به آپوستولوس آندریاس، یکی از حواریون عیسی مسیح، در انتهای شبه جزیره کارپاز تقدیم شده است، متعلق به قرن هجدهم است. علاوه بر این، ساحل طلایی با ساختار شنی خوبش، مورد علاقه کسانی است که می خواهند در ماه های تابستان در کارپاز از دریا لذت ببرند.
به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله درباره املاک و مستغلات قبرس و املاک و مستغلات TRNC بحث کردیم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریا و مناظر جذاب، زندگی پر از سرگرمی، زندگی آرام و راحت، مکان مورد علاقه همه است. هر کسی که مایل به سرمایه گذاری و زندگی در قبرس شمالی است می تواند با مشاورین بدون مرز یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد.
چه زمانی خرید خانه به عنوان اجاره بها سودآور است؟
تعبیر «داشتن خانه به گونه ای است که گویی پرداخت اجاره» عبارتی است که برای توضیح اینکه آیا داشتن خانه به جای پرداخت اجاره، از نظر اقتصادی سودآور است یا خیر. این عبارت اغلب برای بیان این ایده استفاده می شود که داشتن یک خانه پرهزینه تر از پرداخت اجاره است.
با این حال، در زندگی واقعی، ممکن است همیشه اینطور نباشد و داشتن خانه ممکن است سود بیشتری نسبت به پرداخت اجاره داشته باشد. سودآوری مالکیت خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد و برای همه یکسان نیست. برخی از عوامل عبارتند از:
نرخ بهره: اگر قصد دارید با گرفتن وام مسکن صاحب خانه شوید، نرخ بهره بسیار مهم است. گرفتن وام با نرخ بهره پایین می تواند داشتن خانه را جذاب تر کند.
بازار مسکن: افزایش یا کاهش قیمت مسکن می تواند سودآوری مالکیت خانه را تحت تاثیر قرار دهد. در بازار مسکن که تمایل به افزایش قیمت دارد، داشتن خانه می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد.
هزینه های اجاره: هزینه های اجاره ممکن است بر تصمیم شما برای داشتن خانه تأثیر بگذارد. در برخی مناطق، قیمت اجاره می تواند بسیار بالا باشد و در این مورد، داشتن خانه ممکن است مقرون به صرفه تر باشد.
ارزش خانه: پیدا کردن خانه ای با ارزش کمتر برای مالکیت خانه اغلب می تواند سودآورتر باشد. ترکیب این امر با پتانسیل قدردانی می تواند بازگشت سرمایه را افزایش دهد.
هزینه های مالیات و بیمه: هزینه های اضافی برای داشتن خانه شامل مالیات بر دارایی، هزینه های بیمه و هزینه های نگهداری است. این هزینه ها را نیز باید در نظر گرفت.
مدت زمان برنامه ریزی شده برای اقامت: اگر قصد دارید برای مدت طولانی در یک منطقه بمانید، داشتن خانه ممکن است سود بیشتری نسبت به پرداخت اجاره داشته باشد. با این حال، ممکن است پرداخت اجاره برای اقامت های کوتاه مدت منطقی تر باشد.
اولویت ها و موقعیت های شخصی: باید مسئولیت هایی را که با داشتن خانه همراه است در نظر بگیرید. مالکیت خانه می تواند انعطاف پذیری را کاهش دهد و یک تصمیم بلند مدت است.
به طور کلی، اینکه آیا داشتن یک خانه سودآورتر از پرداخت اجاره است یا خیر ممکن است بسته به شرایط شخصی و منطقه ای متفاوت باشد. بنابراین، مهم است که وضعیت خود را به دقت ارزیابی کنید و وضعیت مالی و اهداف خود را در نظر بگیرید.
روش های مختلفی برای کسانی که می خواهند خانه بخرند وجود دارد. مخصوصا افرادی که درآمد چندان بالایی ندارند به دلیل نداشتن نقدینگی خانه را قسطی می خرند . از این نظر، گرفتن وام مسکن از بانک ها بسیار منطقی است.
انواع بانک ها در قبرس شمالی وام مسکن ارائه می کنند. با این حال، نرخ بهره ثابتی برای وام مسکن وجود ندارد.
بنابراین لازم است قبل از اخذ وام، تحقیقات بازار و مقایسه نرخ سود وام مسکن توسط بانک ها انجام شود.
خرید خانه مانند پرداخت اجاره با وامی که می گیرید و مبلغی که ماهانه می پردازید امکان پذیر خواهد بود.
مقالات بیشتر؛
- سرمایه گذاری در قبرس
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
- مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
مزایای وام مسکن چیست؟
وام مسکن نوعی وام است که عموماً توسط افرادی استفاده می شود که نقدینگی کافی ندارند و دارای مزیت هستند. همه بانک ها وام مسکن می دهند.
افرادی که می خواهند در حین پرداخت اجاره خانه بخرند می توانند به لطف وام مسکنی که درخواست می کنند این کار را انجام دهند. مزایای وام جاری به شرح زیر است:
بزرگترین مزیت ارائه شده توسط وام مسکن این است که پرداخت ها ثابت است. در این مرحله، دوره های سررسید متفاوتی برای بازپرداخت وام وجود دارد. همچنین می توان وام رهنی چند ساله دریافت کرد. حتی برای وام چند ساله نیز نرخ سود یکسان خواهد بود. مقدار پولی که می پردازید به هیچ وجه تغییر نمی کند. این یک مزیت بزرگ است. توصیه می کنیم هنگام انتخاب آپارتمان برای فروش وضعیت اعتبار خود را ارزیابی کنید.
افرادی که در اجاره زندگی می کنند می توانند از این نوع وام بهره مند شوند، گویی که اجاره خود را به صورت ماهانه پرداخت می کنند. در واقع در مقایسه اجاره بها با وام مسکن باید گفت که اجاره بها به دلیل تورم در مواقع خاصی افزایش می یابد، اما این موضوع در مورد وام صدق نمی کند.
وام مسکن به ویژه برای افرادی که از نظر مالی قوی نیستند اما هنوز درآمد ماهانه ثابتی دارند بسیار سودمند است.
از کجا برای وام مسکن اقدام کنیم؟
افرادی که مایل به دریافت وام مسکن هستند می توانند به راحتی از طریق شعبه بانک اقدام کنند.
قبل از این باید دید که کدام بانک سود کمتری می دهد. از این طریق می توان با مساعدترین شرایط وام دریافت کرد.
مدارک مورد نیاز برای درخواست وام مسکن چیست؟
امکان درخواست وام در حین خرید خانه نیز مانند پرداخت اجاره وجود دارد. افرادی که می خواهند از این نوع مزیت بهره مند شوند می توانند به بانک هایی که مناسب ترین وام مسکن را ارائه می دهند مراجعه کنند.
هنگام درخواست، گواهی بیمه شخص درخواست می شود. افرادی که بیمه نیستند یا درآمد خود را مستند نمی کنند نمی توانند بیمه شوند.
علاوه بر این، حقوق و دستمزد نیز موضوعی است که باید مورد توجه قرار گیرد. علاوه بر این، مدارکی دال بر محل سکونت فرد نیز باید ارائه شود. فتوکپی سند مالکیت نیز به این موارد پیوست شود. بنابراین، اسناد تکمیل می شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید
