خرید آپارتمان در قبرس؛ جمهوری قبرس که در دریای مدیترانه بین اروپا و خاورمیانه قرار دارد، جزیره ای است که تقسیم شده است. اگر برای اولین بار به این جزیره سفر می کنید و کمی از تاریخچه آن در 50 سال گذشته می دانید، قابل درک است که ممکن است کمی نگران مکان اقامت در قبرس باشید. نگران نباشید.هر دو طرف شکاف با آغوش باز از بازدیدکنندگان استقبال می کنند.
چرا باید در قبرس شمالی ملک بخریم؟
شرایط سخت اقتصادی حاکم بر کشور، بسیاری از مردم را به فکر مهاجرت و خروج از کشور و ادامه زندگی در کشور دیگری انداخته است. عموما کشورهایی که از نظر جغرافیایی به ایران نزدیک هستند و شرایط اقتصادی و معیشتی خوبی دارند از محبوبیت بیشتری برخوردارند. قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که در منطقه مدیترانه قرار دارد و به دلیل فاصله نزدیک، برخی قرابت های فرهنگی و شرایط خوب کار و زندگی، انتخاب بسیاری از افراد برای مهاجرت و نیز ادامه زندگی در خارج از مرزهای خود است. یکی از راه های مطمئن مهاجرت به این کشور خرید ملک منطبق بر قوانین کشور می باشد. اما چرا ممکن است خرید ملک در این کشور بهترین راه برای اخذ تابعیت و اجازه اقامت باشد؟
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
آیا قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی را دارید، اما شک و تردیدهایی در این زمینه وجود دارد؟ آیا این خرید ارزش توجه دارد یا باید با دقت به آن فکر کنید؟ ما یک مقاله کوتاه آماده کرده ایم که در آن پاسخ سوال خود را خواهید یافت.
آیا باید در قبرس شمالی ملک بخرم؟
قبرس شمالی کشوری تا حدی به رسمیت شناخته شده است که یک سوم جزیره قبرس در قسمت شمالی آن را اشغال می کند. جمعیت این کشور کمی بیش از 290 هزار نفر است. قبرس شمالی - اینها مناظر باستانی، فرهنگ زیبا، سواحل راحت و خدمات هتل با کیفیت بالا هستند. زندگی کردن راحت است.
شما می توانید با هر سلیقه و بودجه ای در قبرس شمالی املاک و مستغلات بخرید. بازار این بخش هر روز در اینجا در حال توسعه است و به شما امکان می دهد گزینه های مختلفی را به خریدار ارائه دهید - آپارتمان های ساحلی یا آپارتمان های دنج از راه دور، متناسب با نیازهای مشتری.
در قبرس شمالی، املاک و مستغلات که اخیراً قیمت‌های آن افزایش یافته است، سرمایه‌گذاری سودآوری در آینده است. توسعه اقتصادی منطقه شرایط مساعدی را برای بازار املاک و مستغلات ایجاد می کند. اجاره یا فروش مجدد چنین شیئی سود خوبی به همراه خواهد داشت .
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
همانطور که در بالا ذکر شد، یکی از راه های مطمئن برای اخذ تابعیت و اقامت در قبرس شمالی، سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این کشور مزایایی دارد که شما را قادر می سازد آینده اقتصادی خود را تضمین کنید. در زیر توضیح می دهیم که چرا خرید ملک در قبرس شمالی سودآور است.
اجازه اقامت آسان
تقریباً هر کسی در جهان که هر نوع پاسپورتی دارد می تواند به راحتی وارد قبرس شود، ملکی بخرد و بدون نیاز به ویزا در آنجا اقامت کند. هر کسی که دارای ملک در قبرس شمالی باشد می تواند برای اقامت اقدام کند پس از اقدام که تنها 21 روز طول می کشد تا آن را بدست بیاورد. در صورتی که هر فرد بتواند توانایی مالی خود را در این کشور ثابت کند و به بیماری واگیردار نیز مبتلا نشود، این اجازه اقامت هر سال تمدید می شود. این افراد پس از ۷ سال اقامت در این کشور می توانند تابعیت خود را دریافت کنند.
هزینه کم زندگی
یکی از دلایلی که برای خرید ملک در قبرس شمالی توصیه می شود، هزینه کمتر زندگی در مقایسه با قبرس جنوبی است. در این کشور از لیر ترکیه برای هزینه های روزانه استفاده می شود که ارزش کمتری دارد و هزینه زندگی در این کشور را بسیار مقرون به صرفه می کند.
قیمت پایین تر برای خرید ملک در قبرس شمالی
اگر قصد دارید با خرید ملک به کشور قبرس شمالی مهاجرت کنید، به خاطر باشید که قیمت ملک و املاک در این کشور نسبت به سایر کشورهای مدیترانه ای و همچنین قبرس جنوبی با استانداردهای مشابه بسیار ارزان تر است. به این ترتیب افراد می توانند با سرمایه کمتری ملک خریداری کرده و به این ترتیب اجازه اقامت در این کشور را دریافت کنند.
رشد سرمایه خوب
قیمت ملک در قبرس شمالی به طور متوسط سالانه 10 درصد نسبت به سال قبل افزایش می یابد و با توجه به اینکه قیمت ملک در این کشور به پوند انگلیس می باشد، این افزایش 10 درصدی ارزش بیشتری دارد. بهترین استراتژی برای خرید ملک در قبرس شمالی خرید ملک در مرحله ساخت و ساز صفر است زیرا سازنده آن را با قیمتی کمتر از قیمت بازار پیش فروش می کند. چنین املاکی از ابتدای ساخت تا اجرای نهایی پروژه 30 درصد رشد را تجربه می کنند.
اجاره املاک و مستغلات برای سود
اجاره ملک در قبرس شمالی یکی از سودآورترین مشاغل در این کشور در نظر گرفته می شود، بنابراین اجاره ملک در تعطیلات یا حتی روزهای عادی سال می تواند حدود 10 درصد بازدهی به مالک بدهد. طبق آمار، حداکثر سود حاصل از اجاره کوتاه مدت ملک در این کشور با مدیریت صحیح می تواند شرایطی را فراهم کند که در آن مالک بتواند 15 درصد از ارزش ملک خود را در طول سال به دست آورد.
گسترش گردشگری در قبرس شمالی
یکی دیگر از دلایل توصیه به خرید ملک در قبرس شمالی این است که صنعت گردشگری در این کشور به طور قابل توجهی در حال افزایش و توسعه است. بر اساس آمار اعلام شده از سوی دولت این کشور، تعداد گردشگرانی که از نقاط مختلف جهان به این کشور می آیند در حال افزایش است، به طوری که 25 درصد از مناطق اروپایی، 15 درصد از آمریکای شمالی، و نیز 50 درصد از اسکاندیناوی هستند. و حدود 18 درصد از چین.درصد بیشتری از گردشگران به این کشور سفر کرده اند.
چگونه از کلاهبرداران هنگام خرید ملک در شمال قبرس اجتناب کنیم؟
با توجه به در دسترس بودن بخش مقرون به صرفه از املاک در قبرس شمالی و افزایش تقاضا برای آنها، طرح های تقلبی تشدید شده است. برای محافظت از خود در برابر تقلب، حتما به نکات زیر توجه کنید:
- بررسی مدارک و مجوز شرکت برای فعالیت های املاک در کشور؛
- ملیت سازنده را بیابید. بر اساس قوانین TRNC، تنها شرکت های محلی یا ترکیه ای حق انجام توسعه را دارند. اگر چنین بند در توصیف یک شرکت روسی یا هر شرکت دیگری باشد، این اطلاعات نادرست است.
- فقط یک شهروند محلی نیز می تواند مالک یک شرکت تحت قانون جمهوری TRNC باشد.
- اسناد زمین در حال ساخت را بررسی کنید تا معلوم نشود که خانه در زمین "بیگانه" است.
- به جلسه ای با وکیلی بروید که قراردادی را برای انجام معامله برای شما تنظیم می کند - او باید یک قبرسی با مجوز باشد.
- ارزش آن را دارد که شخصاً به ملک انتخاب شده بروید و مطمئن شوید که ویژگی های ذکر شده را دارد.
- از کارهای ناتمام خودداری کنید. ارزان‌تر است، اما به احتمال زیاد متر مربع قانونی خود را نخواهید داشت.
- قیمت های خیلی جذاب را نبینید. هزینه در این فرآیند یا می تواند بیشتر باشد، یا فروشنده پول را می گیرد و ناپدید می شود.
- برای کاهش احتمال کلاهبرداری متقلبانه، برای خدمات انتخاب ملک در قبرس شمالی با یک شرکت مورد اعتماد تماس بگیرید.
مقالات مرتبط:
مشاوره خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی
املاک قبرس شمالی
با داشتن 300 روز آفتابی، سواحل طلایی، مردم دوستانه و حومه شهر خیره کننده، جای تعجب نیست که بسیاری از مسافران قبرس شمالی به طور جدی به خرید ملک در قبرس شمالی فکر می کنند! با پیشرفت‌های جذاب و مدرن ملکی ویلاها و آپارتمان‌ها در قبرس شمالی که با قیمت‌های بسیار مناسب در دسترس هستند، هم گردشگران و هم سرمایه‌گذاران ملک می‌توانند گزینه‌های زیادی را انتخاب کنند.
بنابراین، هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید به دنبال چه چیزی باشید؟
خرید ملک در قبرس شمالی: آفتاب مدیترانه + مغز تجاری!
فقط به این دلیل که در حال خرید ملک در زیر نور آفتاب هستید، هنگام جستجوی ویلا یا آپارتمان در قبرس شمالی، مغز خود را در کنار استخر رها نکنید! در مورد عوامل مشابهی که هنگام خرید ملک در انگلستان یا اروپا در نظر می گیرید فکر کنید. موقعیت مکانی، نزدیکی به امکانات، بازار اجاره بالقوه، و مهمتر از همه، بودجه شما.
اسناد مالکیت قبرس شمالی
چهار نوع سند اصلی در املاک قبرس شمالی وجود دارد که ریشه همه آنها در وقایع سال 1974 است که قبرس را به دو کشور جداگانه تقسیم کرد. همیشه بپرسید که چه نوع سند مالکیتی در یک ملک ارائه می شود، زیرا برخی از آنها نسبت به دیگران مطلوب تر هستند. همانطور که پرونده های اخیر دادگاه ثابت کرده است (مانند پرونده اورامز).
خرید ملک در قبرس شمالی به اندازه خرید ملک در هر نقطه از دریای مدیترانه امن است.
خودتان در مورد املاک قبرس شمالی تحقیق کنید
هیچ جایگزینی برای انجام تحقیقات خود در مورد خرید ملک در قبرس شمالی وجود ندارد. قبل از اینکه به کاوش گزینه ها در وب بروید، وقت بگذارید. باندلس یک راهنمای منحصر به فرد برای پیشرفت های جدید در قبرس شمالی ارائه می دهد که به عنوان مثال بر اساس قیمت طبقه بندی شده اند.
از انجمن های آنلاین دیدن کنید و تجربیات خریداران واقعی از خرید ویلاها و آپارتمان های قبرس شمالی در استراحتگاه های مختلف را بخوانید و از آنها سوال بپرسید. امور مالی موجود خود را بررسی کنید و در صورت نیاز به وام مسکن قبرس شمالی را بررسی کنید.
خرید ملک در قبرس شمالی: وکلا
سیستم حقوقی قبرس شمالی مبتنی بر سیستم حقوقی انگلستان است، بنابراین خیلی چیزها آشنا به نظر می رسد. با این حال، هنگام خرید خانه تعطیلات یا ملک سرمایه گذاری خود در قبرس شمالی، بسیار مهم است که از یک وکیل مستقل انگلیسی زبان استفاده کنید تا تمام مدارک ترکی خود را بررسی کند و وضعیت سند مالکیت هر خریدی را، خواه ساختمان جدید یا قدیمی تر بررسی کند. ویژگی.
راهنمای خرید خانه در قبرس شمالی
روند خرید ملک در قبرس شمالی آنقدرها که به نظر می رسد پیچیده نیست، در واقع باز و ساده است. شهروندان خارجی حق دارند هر ملک مورد نظر را در قبرس شمالی به دست آورند و هیچ محدودیتی در خرید زمین، ویلا، آپارتمان، تجاری یا سرمایه گذاری وجود ندارد. در فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی، مهم است که با قوانین املاک قبرس شمالی و همچنین تماس با یک وکیل خوب، که منافع اصلی او محافظت از حقوق شما به عنوان خریدار ملک خواهد بود، آشنا شوید. در این صورت، کل فرآیند اخذ ملک قبرس شمالی (از ورود و انتخاب املاک تا ثبت قرارداد)، زمان زیادی نمی برد و خیلی سخت نخواهد بود.
خرید ملک در قبرس شمالی
با خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی، شما صاحب قانونی ملک در قبرس می شوید و با انجام این کار، حق دارید به هر نحوی که مایلید مدیریت کنید: آن را اجاره کنید، بفروشید، از آن در اراده خود استفاده کنید و غیره. مهمترین قدم در این راه، انتخاب ملک مناسب است. ملکی که خواسته ها و اهداف شما را برآورده کند. ملکی با اسناد مطابق با قوانین، قوانین و مقررات قبرس شمالی، صرف نظر از اینکه چه املاک و مستغلاتی را انتخاب کرده اید. مرحله اول توافق بر سر قیمت، شرایط پرداخت، پر کردن فرم رزرو برای خروج ملک از بازار، پرداخت سپرده توافقی است که معمولاً بیش از 1000-2000 پوند نیست. در یک قرارداد مقدماتی (رزرو) شرایط فروش، قیمت شیء، اعتبار و طرح های پرداخت احتمالی و غیره توضیح داده شده است.
پس از توافق اولیه در مورد قیمت و شرایط خرید ملک، مرحله بعدی فرآیند خرید، انتخاب وکیلی است که با قرارداد، تأیید کلیه اسناد ملک، ثبت نام و پرداخت مالیات و هزینه های لازم از طرف شما رسیدگی می کند. وکالتنامه ای برای وکیلی که انتخاب کرده اید، به او این حق را می دهد که کل فرآیند خرید ملک را از طرف شما ادامه دهد. وکیل اسناد ملک را از نظر قانونی بودن، مشروعیت، عدم وجود وام، وام مسکن بررسی می کند. قراردادی را بین خریدار و فروشنده تنظیم می کند (قراردادهایی که می توانند به زبان های انگلیسی، روسی و یا ترکی منعقد شوند) و قرارداد را برای مطالعه دقیق، انجام هرگونه اصلاح یا اضافه کردن الزامات اضافی در صورت لزوم در اختیار خریدار قرار می دهد. پس از ثبت وکالتنامه عمومی، حضور خریدار در TRNC ضروری نیست، کل فرآیند امضای قرارداد می تواند از طریق اینترنت یا پست انجام شود. پس از امضای قرارداد ثبت شده و مطابق با شرایط آن، پرداخت ملک انجام می شود. در بیشتر موارد، تمام پرداخت ها از طریق وکیل انجام می شود. آژانس املاک و مستغلات قبرس شمالی ما تعدادی وکلای معتبر در قبرس شمالی را به شما پیشنهاد می دهد که ممکن است بخواهید در مورد خرید ملک در قبرس با آنها مشورت کنید. پس از ثبت قرارداد می توانید اجازه اقامت در قبرس شمالی را دریافت کنید.
بیشتر بخوانید:
- خرید ویلا در قبرس شمالی
- خرید خانه در خارج از کشور
- خرید آپارتمان در خارج از کشور
- خرید املاک درقبرس
- اقامت قبرس از طریق خرید ملک
هزینه خانه و آپارتمان در قبرس شمالی
بازار املاک در قبرس شمالی در حال حاضر بهترین قیمت ها را در میان کشورهای مدیترانه ای ارائه می دهد. قیمت خرید خانه در قبرس در مناطق ساحلی 40000 پوند برای آپارتمان و 80000 پوند برای ویلا در حال انجام است. آپارتمان‌ها و هتل‌های مجلل در بهترین حالت بین 500 هزار پوند پوند انگلیس و ویلاهای مجلل تا 250 هزار پوند قرار دارند که در مقایسه با قیمت‌های مشابه املاک و مستغلات در سایر نقاط جهان بسیار کمتر است.
انواع اسناد ملکی در قبرس
لازم است قبل از بررسی انواع اسناد زمین قبرس شمالی، مقدمه ای کوتاه بر تاریخچه درگیری بین قبرس شمالی و قبرس جنوبی بدانیم. پس از پایان جنگ داخلی قبرس در حدود 40 سال پیش، دیوار مرزی بین دو ضلع شمالی و جنوبی کشیده شد. قسمت شمالی جمهوری قبرس به جمهوری قبرس شمالی و قسمت جنوبی قبرس تغییر نام داده است. این در حالی است که املاک تعدادی از افراد در یک طرف نوار مرزی و آن طرف مرز. فرض کنید فرشته ای در منطقه قبرس شمالی ملکی دارد و بومی قبرس است یا برعکس. بنابراین اسناد ملکی مختلف پس از مذاکرات صلح آمد.
اسناد ملکی در قبرس شمالی به سه دسته تقسیم می شوند:
سند مالکیت ترک قبرس (با عنوان ترکی)
این سند متعلق به زمینی است که در اصل قبرس و در اصل قبرس شمالی بوده و در حال حاضر در قبرس شمالی واقع شده است. این بدان معناست که بر سر مالکیت این ملک اختلافی وجود نداشته است. این نوع سند گران ترین نوع سند ملکی در قبرس شمالی است.
بورس املاک و مستغلات قبرس
از آنجایی که هر دو طرف و دولت ها در طرف دیگر زمین هایی داشتند، پس از مذاکرات صلح، دولت ها با ارزش گذاری زمین ها، زمین ها را مبادله کردند. یعنی تعدادی از اراضی داخل قبرس شمالی که متعلق به جنوبی ها بود با پرداخت پول به جنوبی ها و یا با واگذاری زمین های قبرس شمالی واقع در قلمرو جنوبی به آنها به صورت قانونی و رسمی مبادله می شد. بیشتر زمین های قبرس به این صورت است و اگر از اداره ثبت بپرسید دقیقا همان زمین های ترکیه هستند.
سند ملک معلق
این ویژگی ها وضعیت مشخصی ندارند یا در فرآیند مبادله هستند. حتی الامکان از خرید و ساخت و ساز در این گونه املاک خودداری شود زیرا امکان فسخ مالکیت از نظر اتصال و یکپارچگی شمال و جنوب و تأسیس جمهوری قبرس وجود دارد.
توجه: تمامی املاک ارائه شده و قابل انتقال توسط ما با درج رسمی در سند دارای اسناد ترکی یا مبادله ای هستند و می توان از اداره ثبت قبرس استعلام کرد.
امکان اتحاد قبرس شمالی و جنوبی
در صورت موفقیت مذاکرات صلح سازمان ملل و قبرس، قبرس شمالی بخشی از قلمرو جمهوری قبرس، عضو اتحادیه اروپا محسوب می شود که به گفته کارشناسان، افزایش 2.5 تا 3 برابری خانه و دارایی را شاهد خواهیم بود. قیمت. در حال حاضر قیمت ملک در قبرس جنوبی تا 2.5 برابر قیمت ملک در قبرس شمالی است. این بسیار نزدیک به مذاکرات طولانی مدت صلح قبرس قبرس است و این یک فرصت عالی برای افرادی است که در شمال ملک خریداری کرده اند.
رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی
رشد سالانه سرمایه گذاری املاک و مستغلات و خرید ملک در قبرس شمالی حدود 5 تا 12 درصد است و بیشتر در مورد املاک خریداری شده پیش فروش شده صادق است. همچنین به دلیل نبوغ نسبی جزیره و هجوم ناگهانی شهروندان کشورهای دیگر برای اقامت (به دلیل جاذبه های گردشگری قبرس شمالی، سالانه تعداد زیادی از مسافران به اینجا می آیند و با دیدن شرایط، تصمیم به مهاجرت و اقامت می گیرند. قبرس شمالی)، درخواست خرید ملک هر ساله افزایش می یابد و متناسب با قیمت ملک و خانه افزایش می یابد.
سادگی مراحل اداری در ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی نیازی به تاسیس شرکت نیست و مراحل اداری و مراحل قانونی خرید ملک در جزیره بسیار ساده است. به طوری که با پرداخت 30 درصد از کل مبلغ، خانه یا ملک به نام مشتری ثبت می شود و بلافاصله می توان مراحلی را که حداکثر سه هفته به طول می انجامد انجام داد.
شرایط و تسهیلات پرداخت
شرکت بین المللی رویال آماتیس شرایط پرداخت اقساطی را برای مشتریان تا 3 سال بدون بهره و تا 6 سال با سود فراهم کرده است. چنین شرایطی پرداخت را برای مشتری آسان می کند. شرایط اخذ اقامت بدون توجه به نحوه پرداخت اقساطی یا نقدی یکسان است. برای مشتریان با پرداخت نقدی علاوه بر عدم پرداخت سود، تسهیلاتی از قبیل تهیه برخی لوازم آشپزخانه و ... به عنوان هدیه از طرف شرکت در نظر گرفته شده است.
اخذ اقامت دائم قبرس شمالی
پس از 5 سال اقامت در قبرس شمالی (بدون نیاز به زندگی مستمر و اقامت در این جزیره برای تمام مدت)، افراد خارجی مستحق دریافت کارت اقامت 5 ساله خواهند بود. قبرس شمالی یکی از امن ترین کشورهای جهان برای زندگی است و طبق آمار سازمان های بین المللی، قبرس در بین کشورهای کوچک دارای بالاترین امنیت جهانی و پاکیزگی محیط زیست رتبه اول و در بین تمامی کشورهای جهان در رتبه پنجم قرار دارد. از نظر تامین اجتماعی، فقدان جرم و شرایط مطلوب زندگی.
گیرنه مکانی با کیفیت و جادار است که جایگاه بسیار مهمی در فضاهای زندگی دارد. با اینکه بهشت گردشگری است اما از نظر شرایط زندگی منطقه ایده آلی است. به لطف بسیاری از گزینه های مختلف خانه در قبرس، سلیقه بسیاری از مردم را به خود جلب کرده است. به لطف آگهی های فروش آپارتمان در گیرنه، می توان به راحتی در این منطقه صاحب خانه شد. به لطف ده ها گزینه خانه در منطقه، دسترسی به خانه هایی با استخر یا مساحت بزرگ امکان پذیر خواهد بود. ما می توانیم تعدادی از این آپارتمان های گیرنه را برای فروش و گزینه های املاک و مستغلات TRNC را به شرح زیر بررسی کنیم.
1-آپارتمان با استخر برای فروش در گیرنه، هیچ تفاوتی با هتل ندارد
آپارتمان گیرنه برای فروش در یک آپارتمان منحصر به فرد با 2 اتاق و 2 حمام، 95 متر مربع مساحت دارد. یک استخر در پایین خانه با فضای کاربری مشترک وجود دارد. جدا از این استخر، چیدمان طراحی آپارتمان فوق العاده زیباست. از نظر مناظر در منطقه مهمی قرار دارد. به لطف سونا، سینما و خدمات اسپا در آن احساس می کنید که در یک اتاق هتل هستید.
2- جدا با استخر برای فروش در گیرنه مانند زمین گلف
این مدل خانه های گیرنه برای فروش که تصویری فوق العاده منحصر به فرد را در بین خانه های مستقل نشان می دهد، با انواع استخری ظاهر می شوند. دارای 3 اتاق خواب و 2 حمام. در کنار آن خانه کمکی قرار دارد.
آپارتمان برای فروش در قلب گیرنه
تعداد زیادی آپارتمان و خانه برای فروش در این منطقه وجود دارد. مردم اغلب خانه های قبرس را برای فروش جستجو می کنند و سعی می کنند خانه مناسب خود را پیدا کنند. انواع آپارتمان های فروشی در گیرنه، واقع در قلب قبرس چیست، بیایید نگاهی به چند نمونه کار بیندازیم.
برای کسانی که می خواهند در این منطقه زندگی کنند، خانه های قبرس زیادی برای فروش و آپارتمان های فروشی در گیرنه و همچنین ویلاهایی با زیبایی منحصر به فرد وجود دارد. این مدل خانه ها اغلب یک منطقه باغ بزرگ را فراهم می کند.
- بیشتربدانید:
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
- مزایای خرید ملک در قبرس
- مهاجرت از طریق خرید ملک
- بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری
کجا در گیرنه زندگی کنیم؟
چه کسی دوست ندارد در یک خانه رویایی زندگی کند؟ این انگیزه شغلی بسیاری از افراد است که روز خود را در محیطی راحت و آرام بگذرانند، در اقامتگاه های معتبر، امن و محکم کار کنند و هر زمان که بخواهید بتوانید وارد حالت تعطیلات شوید. این خانه‌هایی که می‌خواهید با خلاص شدن از شر زندگی کسل‌کننده شهری، صاحب آنها شوید کجا هستند؟ می توان همه این شرایط زندگی را که پاسخ آن بسیار نزدیک است، در یک مکان در قبرس پیدا کرد. اگر مناطق گیرنه، یکی از شهرهای پیشرو قبرس شمالی، و گزینه های ویلا برای فروش در گیرنه را بررسی نکرده اید، حتما مقاله ما را بخوانید.
آیا در مورد منطقه گیرنه آلسانجاک شنیده اید؟ خب از روستای کرمی خبر دارید؟ آیا می خواهید نگاهی به آگهی های فروش آپارتمان در Çatalköy، Girne بیاندازید؟ برای همه و بیشتر، بیایید به یادگیری محل زندگی در گیرنه ادامه دهیم.
وقتی صحبت از قبرس شمالی می شود، اولین شهری که به ذهن می رسد بیشتر گیرنه خواهد بود. گیرنه با موقعیت جغرافیایی و تاریخ خود یکی از اولین مکان هایی است که میهمانان TRNC از آن بازدید می کنند و توریستی ترین و توسعه یافته ترین شهر کشور است. اگرچه گیرنه به طور کلی به دلیل تجارت، گردشگری و تفریحات شبانه شناخته شده است، اما فرصت های بسیار ویژه ای برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات نیز دارد. می توان با آگهی های مختلفی برای فروش آپارتمان در گیرنه در نقاط مختلف مانند Girne Alsancak، Girne Çatalköy و روستای Girne Karmi مواجه شد. حتی اگر یک بار از قبرس شمالی دیدن کرده باشید، آپارتمان های گیرنه برای فروش شما را تحت تاثیر قرار می دهد و اولین آدرس سرمایه گذاری بعدی شما خواهد بود.
آیا تا به حال در مورد این مناطقی که در مورد آنها صحبت می کنیم فکر کرده اید؟ پس بیایید اطلاعات دقیق تری در مورد آگهی های آپارتمان فروشی در گیرنه، آلسانجاک، کرمی و چاتالکوی و گیرنه بدست آوریم.
زیباترین مکان های گیرنه
مراقب باش! ما در مورد زیباترین مکان های گیرنه، زیباترین شهر قبرس شمالی صحبت می کنیم. گیرنه شهری است که با طبیعت و هوای باشکوه خود کیفیت اکسیژن ورودی به ریه های شما را بهبود می بخشد. فرصتی بی نظیر برای کسانی که می خواهند صفحه کاملا جدیدی در زندگی خود باز کنند! قبل از بررسی نمونه های آپارتمان های فروشی در گیرنه، اجازه دهید توضیح دهیم که چرا باید در گیرنه زندگی کنید و زیباترین نقاط گیرنه کجا هستند.
مکان های زندگی در گیرنه
کجا باید در قبرس شمالی زندگی کنید؟ گیرنه که هر ساله هزاران گردشگر را با شهرهای زیبایش مجذوب خود می کند چطور؟ بیایید نگاهی به زیباترین مکان‌های زندگی در گیرنه و نمونه‌هایی از آپارتمان‌های باشکوه برای فروش در گیرنه بیندازیم.
خانه گیرنه آلسانجاک برای فروش
بیایید با Girne Alsancak شروع کنیم، منطقه ای که با آپارتمان های فروشی خود را تحت تاثیر قرار می دهد.
بیشتر بخوانید:
منطقه آلسانجاک گیرنه
گیرنه آلسانجاک به عنوان روستایی که در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده است، سالهاست که یکی از محل های بازدید بومی ها و خارجی ها بوده است. علاوه بر جاذبه‌های گردشگری، با طبیعت، آب و هوا، خانه‌ها، زندگی و مردمش کیفیت زندگی طولانی‌مدتی را فراهم می‌کند. Girne Alsancak که از نظر سرمایه گذاری نیز بسیار مناسب و در دسترس است با آپشن های آپارتمانی زیبای خود جلب توجه می کند.
آگهی های خانه گیرنه آلسانجاک
منطقه گیرنه آلسانجاک، یکی از زیباترین مکان‌ها برای زندگی در قبرس شمالی، ساختاری دارد که با ویلاهای باشکوه و خانه‌های مجزا، رویاها را زینت می‌دهد. شما آسایش، آرامش و امتیاز زندگی در قبرس را در این منطقه احساس خواهید کرد که به عنوان اولین انتخاب برای کسانی که به دنبال آپارتمان برای فروش در گیرنه هستند نشان داده شده است!
دهکده ای مرموز در گیرنه: روستای کرمی در گیرنه
روستای کرمی کجاست؟
گیرنه به یکی از نقاط مهم گردشگری قبرس تبدیل شده است چرا که میزبان بناهای تاریخی زیادی در قبرس است و زیبایی های طبیعی دارد که تماشاگران آن را خیره می کند. یکی از زیبایی های طبیعی قبرس گیرنه روستای کرمی است که در غرب این منطقه قرار دارد. روستای کرمی یک روستای بسیار کوچک دوستانه است که در دامنه کوه های بشپرمک قرار دارد. در مرکز روستا کلیسایی وجود دارد که به روستا رنگ می بخشد که می توانید آن را مریم مقدس یا مریم مقدس ببینید. مشاهده شده است که بیشتر گردشگران سفر خود را به روستای کرمی از همین جا آغاز می کنند. خانه‌هایی که کلیسا را احاطه کرده‌اند، سازه‌هایی هستند که اگرچه قدیمی هستند، اما فقط حس نوستالژیک دارند و برخی بازسازی و برخی برای ایجاد استحکام بازسازی شده‌اند. عاملی که این خانه ها را آراسته و زیبایی آن ها را نمایان می کند، سرسبزی اطراف آن هاست. این خانه‌های قبرس که هر سایه سبز در آن قرار دارد، به کسانی که آن را دیدند شاداب می‌کرد. روستای کرمی با محیط تاریخی و آرام روستایی خود به یکی از مکان هایی تبدیل شده است که توجه افراد جویای خانه در قبرس را به خود جلب می کند. اگر به دنبال آپارتمان برای فروش در گیرنه هستید، پیشنهاد می کنیم گزینه های خانه گیرنه کرمی ما را بررسی کنید.
چه چیزی روستای کرمی را بسیار جالب می کند؟
در ذهن شما، "چه چیزی باعث می شود روستای کرمی، روستایی اسرارآمیز در گیرنه، اینقدر جالب و مرموز باشد؟" اگر چنین سوالی دارید، بیایید بلافاصله به سوال شما پاسخ دهیم. روستای کرمی بر خلاف روستاهای توریستی دیگری که ممکن است با آن روبرو شوید، آبادی بسیار کوچک است. ساکت ترین و آرام ترین نقطه در جزیره قبرس ممکن است این روستای کوچک در غرب گیرنه باشد. روستای کرمی با وجود زیبایی‌های معماری و طبیعی و هوای بی‌نظیر و باطراوت محصور در فضای سبز، کمتر از حد انتظار جمعیت داشته است. دلیل کم جمعیت بودن آن را تنها می توان تفسیر کرد زیرا روستای کرمی محل شناخته شده ای در قبرس نیست. این که هنوز توسط انسان ها کشف نشده است یکی از مکان هایی است که روستای کرمی را بسیار جالب کرده است. اگر به دنبال یک آپارتمان برای فروش در گیرنه هستید و علاقه مند به اقامت در این روستای منحصر به فرد هستید که زیبایی های مختلف را در خود جای داده است، با مشاورین بدون مرز تماس بگیرید که به کلیه امور املاک قبرس شما می پردازد.
آیا می توانم خانه یا آپارتمان خود را برای مدت طولانی در قبرس شمالی ترک کنم؟
بله، البته، شما می توانید بدون ترس ملک خود را در قبرس شمالی برای مدت زمان طولانی بین بازدید مالک از جزیره ترک کنید. همانطور که در مقالات دیگر گفته شد، تقریباً هیچ جرم و سرقتی وجود ندارد که مردم محلی از بازدیدکنندگان یاد بگیرند، زیرا ذهنیت در قبرس مطلقاً ربطی به اموال دیگران ندارد.
در اینجا، همانطور که آنها دوست دارند شوخی کنند، این عادت ساکنان محلی است، همه چیز به گرمی از نسلی به نسل دیگر منتقل می شود: "قبرسی ها خیلی تنبل هستند که فکر کنند به اموال دیگران آسیب می رساند." اما به طور جدی، جزیره فضای واقعاً خاصی در مورد آن دارد، زیرا داستان های واقعا باورنکردنی وجود داشت، به عنوان مثال، هنگام نقل مکان به یک آپارتمان جدید، مردم چمدان ها و چیزهای دیگر را در اقامتگاه های قدیمی و همچنین در هنگام فرود، پس از مدتی رها می کردند. چند روزی است که هر چیزی که در هر کشوری در جهان بعید است امن است و آنها آن را محکم یافتند. در خصوص قبض ماهانه برق در مواقعی که صاحبخانه مدت زیادی غیبت کرده است، تنها نیاز به پرداخت هزینه ثابت سرویس مجتمع مسکونی آیدات وجود دارد. در مورد ویلای مجزا که شامل هیچ مجتمع مسکونی نمی شود، در زمان غیبت مالک هزینه ای برای نگهداری آن وجود ندارد.
حداقل هزینه تخمینی املاک در جمهوری ترک قبرس چقدر است و چه چیزی قیمت مسکن را تعیین می کند؟
هزینه مسکن به منطقه، زیرساخت مجتمع مسکونی یا شهرک، فاصله از دریا، دسترسی به ارتباطات و بسیاری از عوامل عینی دیگر بستگی دارد. لازم به ذکر است که املاک و مستغلات قبرس ترک ها، واقع در حومه شهر و در فاصله 20 تا 30 کیلومتری از شهرهای بزرگ، بسیار ارزان تر از اقامتگاه های داخل شهر است.
تور املاک و مستغلات به قبرس شمالی چیست؟
یک تور ملکی به قبرس شمالی به خریدار بالقوه این فرصت را می دهد تا به طور مستقل گزینه های مسکن مورد نظر خود را برای خرید بررسی کند و همچنین اطلاعات جامعی از این جزیره از کارکنان ما و دید واضحی از شهرهای اصلی و مناظر آن برای تصمیم گیری ارائه کند.
در صورت پرکردن درخواست تور در شرکت ما، خریدار فقط باید بلیط بخرد و به استان TRNC پرواز کند، شرکت سایر امور سازمانی و هزینه ها از جمله انتقال و اقامت در آپارتمان ها را بر عهده خواهد گرفت. مدت زمان تور املاک 3-4 روز طول می کشد. برای انجام معامله خرید و فروش فقط گذرنامه لازم است.
کدام مکان را برای خرید خانه در نزدیکی دریا یا در کوه انتخاب کنید؟
اگر خرید مسکن در جزیره به منظور اجاره بیشتر آن به گردشگران باشد، البته ترجیح داده می شود که یک مجتمع مسکونی یا گزینه ویلایی در نزدیکی ساحل انتخاب کنید. هنگامی که برنامه ها شامل اقامت دائم در قبرس شمالی است، توصیه می شود آپارتمان یا خانه ای در کنار دریا انتخاب کنید که برای یک خانواده ارزان تر و راحت تر باشد، از جمله در مناطق کوهستانی زیبای جزیره.
آیا امکان خرید ملک برای استفاده در تعطیلات تابستانی و اجاره مسکن در زمان های دیگر وجود دارد؟
بله. وجوه حاصل از اجاره نامه به پوشش کامل صورتحساب ها و ارائه درآمد غیرفعال منظم کمک می کند. در صورت تمایل می توانید از خدمات یک آژانس تخصصی استفاده کنید که نمایندگان آن با نظارت بر وضعیت مسکن، پرداخت به موقع اجاره بها را بررسی کرده و گزارش کامل را در اختیار مالک قرار می دهند که معمولاً توسط شرکت های مدیریت ساخت مجتمع های مسکونی انجام می شود.
در مورد استفاده از فرصت اجاره مسکن تحت قرارداد با یک شرکت مدیریت، مدت استفاده معین و یک دوره از سال تقویمی برای اجاره مسکن توسط صاحب ملک مورد مذاکره قرار می گیرد که اغلب نه تنها هزینه های نگهداری را به همراه دارد. بلکه سود برای مالک نیز دارد. به دلیل دمای بالا در قبرس در تمام طول سال و فصل شنا 8 تا 9 ماه در سال طول می کشد، چنین سرمایه گذاری موفقی در حالت کسب و کار-لذت کاملاً واقع بینانه است.
چه مالیات هایی باید برای املاک قبرس شمالی پرداخت شود؟
هر صاحب ملک مسکونی یا تجاری مالیات بر دارایی را می پردازد که با نرخ 1 لیر ترکیه به ازای هر 1 متر مربع ملک محاسبه می شود که تقریباً 0.15 یورو با نرخ مبادله 2020 است.
هنگام ثبت فروش ملک اول (در مورد ملک دوم صدق نمی کند)، خریدار باید مالیات های زیر را یکبار بپردازد:
مالیات بر ارزش افزوده - 5٪
حق تمبر 0.5% ارزش ملک می باشد.
بیشتر بخوانید:
آیا یک شهروند خارجی حق فروش املاک خریداری شده قبلی در قبرس شمالی را دارد؟
بله، در صورت تمایل یا نیاز، شهروندان خارجی می توانند املاک خود را که در جمهوری ترک قبرس شمالی خریداری شده اند، بفروشند. همچنین، با توجه به ادامه رشد آرام در ارزش املاک در کشور، فروش می تواند سود زیادی داشته باشد. فروشنده برای فروش ملک خود به قرارداد خرید از مالک قبلی یا شرکت ساختمانی و همچنین سندی که مالکیت آن را تایید می کند نیاز دارد.
روش های پرداخت برای املاک و مستغلات به دست آمده در TRNC چیست؟
در فرآیند معاملات خرید و فروش ملک در قبرس، روش های محاسبه نقدی و غیر نقدی برای فروشنده و خریدار وجود دارد. همچنین در صورت خرید خانه از شرکت ساختمانی امکان پرداخت از طریق کارت اعتباری یا حواله بانکی وجود دارد. پس از امضای قرارداد برای خرید املاک، یک شهروند خارجی می تواند بر اساس سند ثبت نام از رئیس (مدیر محلی یک روستا یا منطقه شهری) در هر بانکی در قبرس شمالی حساب بانکی باز کند.
املاک برای فروش در TRNC چگونه تجهیز شده است؟
تمامی املاک فروخته شده در جزیره شامل آشپزخانه توکار و کمد در اتاق خواب می باشد. همچنین در قبرس شمالی خانه‌ها و آپارتمان‌های کاملاً مبله برای کسانی که می‌خواهند کلیدها را دریافت کنند و بدون دردسر و بی نظمی سریعاً مستقر شوند، ارائه می‌شود. اگر خریدار انتخاب کند که خانه خریداری شده را خودش مبله کند، این مشکل بزرگی نخواهد بود، زیرا مغازه ها و سالن های مبلمان متعددی در جزیره وجود دارد که تحویل و حمل و نقل سریع اثاثیه را تضمین می کنند.
آیا خرید آپارتمان دوخوابه در قبرس منطقی است؟
خرید آپارتمان دوخوابه در قبرس می تواند از نظر سرمایه گذاری و کیفیت زندگی یک انتخاب منطقی باشد. آپارتمان های 2 خوابه توسط بسیاری از بخش ها ترجیح داده می شوند. این آپارتمان ها که به خصوص توسط زوج های تازه ازدواج کرده و مجردها ترجیح داده می شود، مزایای بسیاری را برای افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند هم ، ارائه می دهد. هنگامی که مزیت های منحصر به فرد سرمایه گذاری در TRNC علاوه بر این مزیت های ناشی از ویژگی های آپارتمان اضافه شود، یک فرصت کسب درآمد منحصر به فرد ایجاد می شود.
مزایای خرید آپارتمان دوخوابه در قبرس
با خرید یک اقامتگاه در قبرس شمالی مزایای زیادی وجود دارد که می توان به شما ارائه داد. در صورت تمایل نگاهی به مزایای آپارتمان دوخوابه در قبرس بیندازیم.
قیمت مناسب
آپارتمان های دوخوابه برای فروش در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) با قیمت های بین 70 هزار تا 200 هزار پوند منتظر خریداران خود هستند. قیمت خانه دوخوابه در قبرس در مقایسه با ترکیه یا اروپا کاملا مقرون به صرفه است. این قیمت ها به دلیل این واقعیت که TRNC یک کشور در حال توسعه است، استفاده از لیر ترکیه و مزایای مالیاتی پایین است.
درآمد اجاره بالا
خرید آپارتمان دوخوابه در قبرس شمالی نیز یک سرمایه گذاری منطقی برای کسب درآمد بالا از اجاره خواهد بود. تقاضای زیادی برای آپارتمان های اجاره ای در قبرس به خصوص برای دانشجویان ، کارمندان و گردشگران وجود دارد. به همین دلیل ، می توانید آپارتمان دوخوابه را که در قبرس خریداری می کنید ، در بیشتر ایام سال اجاره دهید و درآمد منظمی کسب کنید.
علاوه بر همه این ها، خانه شما در قبرس شمالی به ارز خارجی اجاره می شود. این امر از آسیب دیدن سرمایه شما به دلیل محدودیت های افزایش اجاره بها و تورم جلوگیری می کند.
بیشتر بخوانید:
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
- مزایای خرید ملک در قبرس
- مهاجرت از طریق خرید ملک
افزایش ارزش
خرید یک آپارتمان دوخوابه در قبرس در درازمدت با افزایش ارزش آپارتمان ، سودی را برای شما به ارمغان می آورد. بازار املاک و مستغلات در قبرس در سال های اخیر به شدت در حال توسعه بوده است. به ویژه در TRNC ، پروژه های ساختمانی جدید ، سرمایه گذاری های زیربنایی ، فعالیت های گردشگری و تحولات سیاسی قیمت املاک و مستغلات را افزایش می دهند. به همین دلیل می توانید آپارتمان دوخوابه را که در قبرس خریداری کرده اید با قیمت بالاتری در آینده بفروشید یا تعویض کنید.
کیفیت زندگی
خرید آپارتمان در TRNC نیز یک انتخاب منطقی برای بهبود کیفیت زندگی شما خواهد بود. زندگی در قبرس به شما آب و هوای گرم ، طبیعت پاک ، فرهنگ غنی ، محیط امن و فرصت های اجتماعی زیادی را ارائه می دهد. علاوه بر این ، خدمات بهداشتی ، آموزشی و حمل و نقل نیز در قبرس توسعه یافته است. به همین دلیل ، می توانید در آپارتمان دوخوابه که در قبرس خریداری کرده اید ، زندگی راحت و لذت بخشی هم برای خود و هم برای خانواده خود داشته باشید.
پاسخ این سوال را داده ایم که آیا خرید آپارتمان دوخوابه در قبرس منطقی است؟ خرید آپارتمان در قبرس شمالی هم از نظر سرمایه گذاری و هم بهبود کیفیت زندگی شما یک گزینه منطقی خواهد بود. مهم ترین مزایای خرید آپارتمان در قبرس مقرون به صرفه بودن ، درآمد بالای اجاره ، افزایش ارزش و کیفیت زندگی است.
هنگام خرید خانه با باغچه باید به چه نکاتی توجه کرد؟
خرید خانه به همراه باغچه می تواند گزینه جذابی برای کسانی باشد که می خواهند در هماهنگی با طبیعت زندگی کنند. خانه های دارای باغ، فضای زندگی راحت و دلپذیری را ارائه می دهند. با این حال، هنگام خرید خانه با باغ باید به نکاتی توجه کرد. در اینجا مواردی وجود دارد که باید هنگام خرید خانه با باغ در نظر بگیرید.
ملاحظات هنگام خرید خانه با باغ
نکاتی که در هنگام خرید خانه باغ باید در نظر گرفت به شرح زیر است:
جغرافیا
محل قرارگیری خانه در چنین خانه هایی بسیار مهم است. در خرید خانه باغدار، در نظر گرفتن عواملی مانند آب و هوای منطقه، حمل و نقل، امنیت، زیرساخت ها و امکانات اجتماعی، انتخاب صحیح را برای شما آسان می کند. به عنوان مثال، اگر منطقه ای که خانه با باغ در آن قرار دارد بسیار گرم یا بسیار سرد باشد، نگهداری و استفاده از باغ می تواند دشوار باشد. علاوه بر این، اگر منطقه ای که خانه با باغ در آن قرار دارد بسیار دور یا دشوار باشد، می تواند زندگی روزمره شما را تحت تاثیر قرار دهد.
سند
مهم نیست که کدام خانه را خریداری می کنید، باید به وضعیت سند مالکیت توجه کنید. هنگام خرید خانه باغدار، انواع سند ارجحیت، سند کانکس یا طبقات است. این نوع اسناد نشان می دهد که شما مالک کل خانه با باغ هستید. اگر سند مالکیت خانه با باغ، سند مشترک باشد، به این معناست که تمام یا قسمتی از باغ متعلق به افراد دیگری است. در این صورت ممکن است مشکلاتی در مورد استفاده از باغ وجود داشته باشد.
باغ
شرایط و ویژگی های باغ نیز هنگام خرید خانه باغدار مهم است. هنگام خرید خانه ای از این نوع باید به عواملی مانند بزرگی باغ، شکل آن، محوطه سازی، تنوع گیاهی، سیستم آبیاری و سیستم روشنایی توجه کرد. به عنوان مثال، اگرچه باغ بزرگ مزیت به نظر می رسد، اما می تواند هزینه های نگهداری و هزینه را افزایش دهد. علاوه بر این، شکل و منظر باغ باید از نظر زیبایی و عملکرد مناسب باشد. گیاهانی که در باغ پرورش می یابند نیز باید برای شرایط آب و هوایی و خاک مناسب باشند.
ساختمان
هنگام خرید چنین خانه هایی باید نه تنها به باغ، بلکه به خانه نیز توجه کرد. عواملی مانند تعداد اتاق های خانه، متر مربع، برنامه ریزی، کیفیت مصالح، سیستم گرمایش و سرمایش باید ارزیابی شود. به عنوان مثال، داشتن اتاق های کافی در یک خانه دارای باغ، هم برای راحتی و هم از نظر ارزش مهم است. علاوه بر این، کیفیت متریال و سیستم گرمایشی و سرمایشی در خانه باغ از نظر کارایی انرژی و دوام مهم است.
ما اطلاعات زیادی در مورد مواردی که هنگام خرید خانه باغدار باید در نظر بگیرید را با شما به اشتراک گذاشته ایم. نکاتی که در خرید خانه با باغ باید در نظر گرفته شود، موقعیت مکانی، سند مالکیت، باغ و خانه است. با توجه به این موارد در خرید خانه باغدار می توانید یک سرمایه گذاری صحیح و هوشمندانه انجام دهید.
آیا سرمایه گذاری روزانه اجاره خانه در قبرس منطقی است؟
آیا می خواهید با سرمایه گذاری در یک خانه اجاره ای روزانه در قبرس انتخابی سودآور داشته باشید؟ با بهره گیری از فرصت های طبیعی و گردشگری منطقه، از امتیاز هدایت سرمایه گذاری های خود لذت ببرید. به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، می توانید تمام جزئیات سرمایه گذاری خانه اجاره روزانه در قبرس را از نزدیک مشاهده کنید که مزایای سرمایه گذاری در قبرس را برای شما نشان می دهد.
چرا باید در یک آپارتمان اجاره ای روزانه سرمایه گذاری کرد؟
قبرس یکی از قابل توجه ترین مراکز سال های اخیر هم از نظر گردشگری و هم از نظر فرصت های سرمایه گذاری است. قبرس که توسط سرمایه گذاران برای کسب سود ترجیح داده می شود، با سرمایه گذاری روزانه آپارتمان اجاره ای خود برجسته است. بنابراین، مزایای اجاره روزانه آپارتمان در قبرس چیست؟
فرصت درآمد روزانه
هدف اصلی تقریباً هر سرمایه‌گذاری که می‌خواهد در قبرس سرمایه‌گذاری کند، کسب درآمد است. ایده آل ترین گزینه در این زمینه آپارتمان های اجاره ای روزانه است. می پرسی چرا؟ زیرا بسیاری از مسافرانی که برای مقاصد توریستی به قبرس می آیند مایل به اجاره روزانه آپارتمان هستند. این تضمین می کند که آپارتمان ها در طول فصل تعطیلات هرگز خالی نباشند. به لطف سرمایه گذاری روزانه آپارتمان اجاره ای خود می توانید درآمد خود را دائمی کنید.
ایجاد درآمد بیشتر
اجاره ماهیانه خانه ای که در قبرس خریده اید می تواند گزینه ای سودآور برای شما باشد. با این حال، آپارتمان های اجاره ای روزانه درآمد بسیار بالاتری نسبت به آپارتمان های اجاره ای ماهانه دارند. دلیل این امر این است که گردشگران در مقایسه با هتل ها به دنبال گزینه ای مقرون به صرفه تر هستند. شما می توانید به لطف خانه های اجاره ای روزانه که به TL یا ارز خارجی اجاره می شوند، سود بالایی از سرمایه گذاری خود به دست آورید.
فرصت فروش خانه اجاره روزانه در قبرس
باید بدانید که فروش خانه های اجاره ای روزانه که در قبرس خریداری می کنید پس از مدت زمان مشخصی مزیت هایی را به همراه خواهد داشت و همچنین فرصت بازگشت را نیز به همراه خواهد داشت. باید به یاد داشته باشید که خانه ای که بعد از 2-3 سال اجاره می فروشید، بیش از مبلغی که سرمایه گذاری کرده اید، برای شما به ارمغان می آورد. زیرا قیمت املاک در قبرس همیشه در حال افزایش است. به همین دلیل، خرید خانه بدون توجه به کاربری مورد نظر، به گزینه ای سودآور برای سرمایه گذاران تبدیل می شود.
در مورد بهره مندی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری روزانه اجاره خانه در قبرس با گروه مشاورین بدون مرز چطور؟ سپس با ما تماس بگیرید و به ایده آل ترین گزینه ها نگاهی بیندازید!
آیا قبرس شمالی برای خرید خانه مستقل مناسب است؟
تقاضا برای خانه های مستقل در قبرس شمالی روز به روز اهمیت بیشتری پیدا می کند. از آنجایی که سرمایه گذاران می خواهند فضای زندگی داشته باشند که در یک شهر آرام مدیترانه ای احساس طبیعی داشته باشد، این باعث ایجاد علاقه به خانه های مستقل می شود. به عنوان یک سرمایه گذار، آیا قبرس گزینه مناسبی برای خانه های مستقل است؟ شما ممکن است فکر کنید. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز به تمام سوالات شما در مورد قبرس پاسخ خواهیم داد و به شما کمک می کنیم تا مناسب ترین سرمایه گذاری را انجام دهید.
مقالات بیشتر:
خانه های مستقل در قبرس شمالی کجا هستند؟
خانه های مستقل ساختمان هایی هستند که مالکیت آن متعلق به یک نفر است و همراه با زمینی که در آن ساخته شده است فروخته می شود. به طور کلی داشتن باغ و فضای کاربری وسیع از جمله مهم ترین گزینه ها برای خانه های مستقل است. به همین دلیل علاقه شدیدی به خانه های مستقل در قبرس وجود دارد. با این حال، جای تعجب است که در کدام مناطق می توان چنین سرمایه گذاری را انجام داد.
تقریباً در همه جا می توانید گزینه های خانه های مستقل را پیدا کنید که در بین گزینه های املاک و مستغلات قبرس برجسته هستند. تنوع در منطقه، انتخاب ایده آل را برای سرمایه گذاران آسان تر می کند. به ویژه، این امکان وجود دارد که گزینه هایی را پیدا کنید که متناسب با بودجه و نیازهای شما باشد. اگر قصد دارید در یک خانه مستقل سرمایه گذاری کنید، نباید فراموش کنید که در هر شهر قبرس می توانید یک جایگزین پیدا کنید.
قیمت خانه های مستقل قبرس شمالی
اگر قصد سرمایه گذاری در قبرس را دارید، این یک واقعیت است که گزینه های زیادی از نظر گزینه های خانه مستقل دارید. این وضعیت بر قیمت ملکی که هنگام سرمایه گذاری با آن مواجه خواهید شد نیز تأثیر می گذارد. بنابراین، آیا قیمت خانه های مستقل در قبرس گران تر است؟
خانه های مستقل هم به دلیل منطقه کاربری و هم به دلیل ویژگی های ساخت و ساز متفاوت هستند. اگرچه گزینه های مقرون به صرفه تری در مقایسه با ویلاها وجود دارد، اما گرانتر از اقامتگاه ها و آپارتمان ها هستند. با این حال، قیمت به مکان، اندازه، تاریخ ساخت و بسیاری از مسائل دیگر بستگی دارد. به همین دلیل بهتر است با توجه به خانه مستقلی که انتخاب می کنید دقیق ترین قیمت ها را تعیین کنید.
ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز خرید خانه مستقل را برای شما آسان کرده و همچنین امکان بهره مندی از فرصت های سرمایه گذاری را برای شما فراهم می کنیم. به این ترتیب، ما با دقت نشان می دهیم که کدام سرمایه گذاری برای شما مناسب تر است. آیا می خواهید از طریق این سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنید و به سودآوری برسید؟ سپس باید بلافاصله از تیم حرفه ای ما در مورد گزینه های خانه مستقل قبرس شمالی پشتیبانی دریافت کنید.
مواردی که هنگام خرید آپارتمان در TRNC باید در نظر بگیرید
TRNC کشوری است که با آب و هوا، طبیعت، چشم انداز، دریا و سرزندگی در چهار فصل سال به یکی از محبوب ترین های گردشگری تبدیل شده است. به همین دلیل هر فصل پذیرای گردشگران خارج از کشور است. با دانشگاه هایی که در مقاطع کارشناسی و کارشناسی ارشد به زبان انگلیسی ارائه می دهند، پر از دانشجویان از سراسر جهان است. با فرصت ها و مزایایی که برای سرمایه گذاران و گردشگران خارجی از خارج از کشور فراهم می شود، می توان به راحتی یک آپارتمان در TRNC خریداری کرد. به همین دلیل بسیاری از گردشگران پس از گذراندن تعطیلات در اینجا تصمیم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می کنند.
شما می توانید با خرید یک آپارتمان در TRNC در حال توسعه در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. با سرمایه گذاری با قیمتی مقرون به صرفه تر در مقایسه با سایر کشورهای جهان، با ایجاد فرصت تعطیلات برای خود، در پول خود نیز صرفه جویی خواهید کرد. قیمت آپارتمان ها در TRNC بسته به تعداد اتاق های آپارتمان، موقعیت آپارتمان، فاصله آن از مرکز، شرایط حمل و نقل و ویژگی های منطقه زندگی اجتماعی متفاوت است. می‌توانید آپارتمان‌هایی را در TRNC با هر بودجه، اقامتگاه‌هایی با تعداد اتاق‌های مختلف، چند اتاق، منظره جزیره، منظره دریا، در طبیعت، در مکان‌های مرکزی یا در مکان‌های آرام پیدا کنید. با این حال، نکاتی وجود دارد که باید هنگام خرید خانه در TRNC به آنها توجه کنید. برای اینکه تصمیم درستی بگیرید و بعدا پشیمان نشوید ابتدا باید از مشاور املاک کمک بگیرید. زیرا با کمکی که هنگام خرید خانه در TRNC دریافت خواهید کرد، می توانید آپارتمان را با امکانات و ساختار مورد نظر خود، متناسب با بودجه خود، راحت تر و با ضمانت پیدا کنید. شرکت ما مطمئن ترین، با کیفیت ترین و دقیق ترین خدمات را در این زمینه به شما ارائه می دهد. از طریق شرکت ما می توانید با توجه به بودجه خود، مجلل ترین و مجهزترین آپارتمان در TRNC را خریداری کنید.
هنگام خرید آپارتمان به دنبال چه چیزی باشیم؟
هنگام خرید آپارتمان در TRNC؛ شما باید منطقه ای را که می خواهید در آن زندگی کنید تعیین کنید. باید به تعداد اتاق‌های آپارتمانی که می‌خرید، نزدیکی آن به مکان‌هایی مانند زمین‌های بازی، امکانات ورزشی، مراکز خرید و در دسترس بودن وسایل حمل‌ونقل توجه کنید. اگر آپارتمان می خواهید، طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد نیز مهم است. در آپارتمان ها وضعیت طبقات از جمله عواملی است که بر قیمت ها تاثیر می گذارد. مهمتر از همه، هنگامی که تصمیم به خرید آپارتمان در TRNC دارید، باید آپارتمانی را که خریداری می کنید ببینید. آپارتمان هایی که در محل ارزیابی می شوند به شما کمک می کنند تا از مشکلاتی که ممکن است بعداً ایجاد شود جلوگیری کنید. اگر تصمیم به خرید آپارتمان در TRNC دارید اما نمی دانید چه کاری باید انجام دهید، حتما باید با ما تماس بگیرید. شرکت ما با خدمات مشاوره ای که در این زمینه ارائه می دهد به شما کمک می کند تا تصمیم درستی بگیرید.
آیا آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی برای سرمایه گذاری مناسب است؟
قبرس شمالی مرکز جاذبه گردشگری با گردشگران داخلی و خارجی از سراسر جهان است. با آب و هوای معتدلش همیشه در هر فصلی با ورود گردشگران سرزنده بوده است. این کشور با دانشگاه های بسیار مجهز، هتل های بزرگ، امکانات اجتماعی، منظره جزیره، منظره دریا، امکانات حمل و نقل و پروژه های منحصر به فردی که در نتیجه پیشرفت های بخش ساخت و ساز در سال های اخیر اجرا شده است، توجه زیادی را به خود جلب می کند. با این ویژگی ها، علاقه سرمایه گذاران خارجی به قبرس شمالی روز به روز در حال افزایش است. علاوه بر جذابیت توریستی، قبرس به یک نقطه کانونی برای املاک و مستغلات نیز تبدیل شده است. آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی که استانداردهای زندگی در آن بسیار بالا است، یکی از مناسب ترین گزینه ها برای سرمایه گذاری خواهد بود.
امکانات بسیاری برای کسانی که در املاک و مستغلات از خارج از کشور در قبرس شمالی سرمایه گذاری می کنند فراهم شده است. در این موارد، عملکرد سریع بوروکراسی و سهولت اخذ مجوز اقامت، تقاضا برای سرمایه گذاری در املاک را افزایش می دهد. به همین دلیل، با احیای بخش ساخت و ساز، علاقه به پروژه های انجام شده از نظر آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی، قیمت ها و مزایا تسریع شده است. قبرس شمالی با آب و هوای معتدل، چشم‌انداز جزیره و دریا، زندگی در تماس با طبیعت و دانشگاه‌های بسیار مجهز و با کیفیت، منطقه‌ای است که سرزندگی روزافزونی دارد.
مزایای آپارتمان های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قیمت های تخت برای فروش در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورها سودمندتر و مقرون به صرفه تر است. علاوه بر این، با افزایش ارزش روز به روز، آپارتمان های فروشی در قبرس شمالی از مناسب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری هستند. اگر می خواهید ارزش پس انداز موجود خود را افزایش دهید، می توانید با خرید آپارتمان در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید. با خدمات مشاوره ای که شرکت ما در اختیار شما قرار می دهد می توانید در مدت زمان کوتاهی سرمایه های خود را پس بگیرید.
ما می دانیم که اکثر کسانی که در مورد مناسب بودن آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی برای سرمایه گذاری تحقیق می کنند، خانه یا آپارتمان را در اینجا برای مقاصد سرمایه گذاری می خرند. گروه آکول به شما کمک می کند با آپارتمان های سودمند و مقرون به صرفه برای فروش که ارائه می دهد در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید. این امکان را به شما می دهد تا بهترین سرمایه گذاری را برای آینده با آپارتمان هایی برای فروش با چشم انداز طبیعت یا دریا در مناطقی که حمل و نقل در هر نقطه در دسترس است، فاصله تا امکانات اجتماعی و فعالیت های اجتماعی انجام دهید. شما نیز می‌توانید سرمایه‌گذاری مناسب را شروع کنید، جایی که می‌توانید در 8 تا 10 سال با درآمد اجاره به دست آورید.
امکان عضویت در اتحادیه اروپا
همان طور که گفنه شد، اخیراً قبرس شمالی به پیوستن به اتحادیه اروپا نزدیک شده است و این امر خرید ملک در قبرس شمالی را به یک فرصت سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند. در حال حاضر تمامی قیمت های ملک در این کشور با پوند استرلینگ انگلیس انجام می شود و استرلینگ را می توان رایج ترین ارز بین المللی در این کشور دانست. با توجه به اینکه هزینه زندگی در این کشور کم و معمولا برابر با لیر ترکیه است، خرید ملک در این کشور مقرون به صرفه بوده و آینده پر سودی خواهد داشت.
اولین کارهایی که بعد از خرید خانه باید انجام داد چیست؟
اولین کارهایی که پس از خرید خانه باید انجام دهید به شرح زیر است:
مراحل سند مالکیت: تکمیل مراحل سند مالکیت خانه ای که خریداری کرده اید بسیار مهم است. این فرآیند تضمین می کند که خانه به طور رسمی به نام شما ثبت شده است. معاملات ثبت اسناد و املاک عموماً در اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر انجام می شود.
دریافت بیمه: خانه خود را بیمه کنید: بیمه خانه از خانه شما در برابر حوادثی مانند آتش سوزی، سرقت و بلایای طبیعی محافظت می کند. یک بیمه نامه مناسب برای خانه ای که خریداری کرده اید پیدا کنید و اقدامات بیمه ای لازم را انجام دهید.
تکمیل نواقص در خانه: ممکن است لازم باشد برخی از کمبودها را تکمیل کنید تا خانه جدید خود را برای استفاده آماده کنید. به عنوان مثال، می توانید عملیاتی مانند رنگ آمیزی، ترتیبات تاسیسات برقی، بررسی لوله کشی را انجام دهید یا با یک متخصص مشورت کنید.
تغییر آدرس: برای اطلاع از آدرس جدید باید با مؤسسات لازم تماس بگیرید. این شامل گزارش تغییر آدرس به مکان‌هایی مانند مقامات مالیاتی، بانک‌ها، خدمات پستی، شرکت‌های بیمه، اشتراک‌ها و سایر مکان‌های مربوطه می‌شود.
اسباب کشی و چیدمان: اگر از خانه قبلی خود نقل مکان می کنید، باید وسایل خود را به خانه جدید منتقل کنید. در این فرآیند می توانید با یک شرکت حمل و نقل قرارداد ببندید یا به تنهایی حرکت کنید. هنگام قرار دادن وسایل خود، می توانید اتاق ها را مرتب کنید و خانه خود را مطابق با ترجیحات شخصی خود تزئین کنید.
اشتراک خدمات: مهم است که اشتراک خدمات مورد نیاز در خانه جدید خود را ترتیب دهید. شما باید خدماتی مانند برق، آب، گاز طبیعی و اینترنت را به آدرس جدید خود متصل کنید. به این ترتیب، شما خدمات اولیه مورد نیاز برای زندگی روزمره خود را در اختیار دارید.
امنیت خانه: برای افزایش امنیت خانه باید اقدامات احتیاطی لازم را انجام دهید. به عنوان مثال، می توانید سیستم های امنیتی مانند دوربین های امنیتی، دزدگیر و آشکارسازهای آتش را نصب کنید. همچنین باید مکانیسم های قفل در و پنجره را بررسی کنید و اقدامات امنیتی لازم را انجام دهید.
خانه جدید خود را شخصی سازی کنید: می توانید دیوارهای خانه را رنگ آمیزی کنید، مبلمان را مرتب کنید و انتخاب های دکوراسیونی متناسب با ترجیحات شخصی خود داشته باشید. خانه جدید خود را به یک فضای زندگی منحصر به فرد تبدیل کنید
تماس با ارائه دهندگان خدمات: اگر می خواهید از خدماتی مانند اینترنت، تلویزیون، تلفن در منزل استفاده کنید، با ارائه دهندگان مربوطه تماس بگیرید و عملیات اتصال را انجام دهید.
اقدامات احتیاطی برای امنیت خانه: می توانید اقدامات احتیاطی بیشتری برای امنیت خانه خود انجام دهید. به عنوان مثال، می توانید از دوربین های امنیتی، سیستم های هشدار یا فناوری های خانه هوشمند استفاده کنید.
خرید خانه برای ایجاد فضای زندگی ایده آل یک فرآیند طولانی است که به صورت مرحله ای انجام می شود. این روند پس از خرید خانه برای انجام برخی معاملات ادامه می یابد. به عبارت دیگر، شما باید این عملیات را انجام دهید تا بتوانید خانه را به طور کامل در آغوش بگیرید. این تراکنش ها درست مانند هنگام خرید متنوع هستند. در این مقاله می توانید اطلاعات دقیقی در مورد اقداماتی که هنگام خرید خانه جدید باید انجام دهید را بیابید.
کارهایی که باید بعد از خرید خانه در مرحله اول انجام دهید
کارهایی که باید بعد از خرید خانه انجام دهید شامل ترکیبی از انواع مختلف معاملات است. با انجام مراحل قدم به قدم می توان خانه را پذیرفت. مرحله اول، اسناد مالکیت و معاملات مربوط به ملک است. در نتیجه این مراحل، این امکان برای شما وجود دارد که اقدامات رسمی برای اثبات تعلق خانه به شما انجام دهید.
ابتدا باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شروع کنید. ممکن است درباره خانه برای فروش با فروشنده به توافق رسیده باشید و پرداخت را انجام داده باشید. با این حال، این معاملات دلیلی بر خرید رسمی خانه شما نیست. برای این کار می توانید با شناسایی اداره ای که خانه وابسته به آن است اقدام کنید.
هنگامی که به اداره رسیدید، باید با مقامات تماس بگیرید و به آنها اطلاع دهید که می خواهید پس از خرید خانه اظهارنامه کنید . سپس، باید هزینه یکجا را با توجه به سندی که خرید خود را اثبات می کند، پرداخت کنید. در صورت عدم تخطی از نرخ سود یا سایر شرایط قانونی در فرآیند خرید خانه، می توانید معامله را با موفقیت انجام دهید.
بعد از خرید خانه می توانید تهیه پرونده ملک را به عنوان دومین کاری که باید انجام دهید قرار دهید . اگر قصد دارید برای خانه به موسسات خاصی مراجعه کنید، پرونده کار را برای شما راحت می کند. انجام این عمل اجباری نیست. با این حال، اگر می خواهید در زمان مورد نیاز به اسناد ملکی ضروری دسترسی داشته باشید، می توانید این روند را دنبال کنید.
درخواست به شهرداری و اظهارنامه پس از خرید خانه
یکی دیگر از کارهایی که پس از اخذ سند ملکی خانه باید انجام شود، خودنمایی می کند ، مراجعه به شهرداری است. این فرآیند درخواست، که مرحله دوم را تشکیل می دهد، برای جلوگیری از هرگونه مشکل در آینده ضروری است. پس از پرداخت حق مالکیت می توانید با سندی که دریافت کرده اید به شهرداری واقع در نزدیکی منزل خود مراجعه نمایید.
شما می توانید با نشان دادن سند مالکیت محضری خود به مسئول شهرداری رسماً اعلام کنید که خانه متعلق به شماست. پس از اتمام این فرآیند مراحل مختلفی باید طی شود که از جمله مواردی است که هنگام خرید خانه باید انجام شود . یکی از برجسته ترین آنها مالیات بر دارایی است.
پس از خرید خانه، مهلت تسلیم اظهارنامه بستگی به مدت پرداخت مالیات بر دارایی دارد. مالیات بر دارایی مالیاتی است که هر شخصی که دارای املاک است باید به طور منظم هر ساله پرداخت کند. در پاسخ به این سوال که پس از خرید خانه چه زمانی مالیات ملک پرداخت می شود، می توان گفت «تا آخرین روز سال».
اگر خانه را در ابتدای سال خریده اید، تا 31 آذرماه یعنی تا ساعت پایانی آخرین روز سال به شما حق ارائه اظهارنامه شهرداری داده می شود. در صورت تمایل می توانید در روز خرید اقدام کنید و در اسرع وقت به شما اطلاع داده شود. شما باید تا پایان سال اخطار ارائه دهید زیرا در صورت تجاوز از محدودیت تاریخ ممکن است با تحریم های مختلفی روبرو شوید.
کارهایی که باید هنگام خرید خانه انجام دهید: اعلامیه محل سکونت
پس از انجام خرید با انتخاب از بین گزینه های خانه فروشی و خانه دوبلکس ، اگر می خواهید در خانه مستقر شوید، مرحله دیگری رخ می دهد. با این حال، قبل از تکمیل این فرآیند، خانه باید خالی باشد. در این مرحله، برای شما مفید خواهد بود که اطلاعاتی در مورد وضعیت صاحبخانه یا مستاجر داشته باشید.
هیچ مهلت قانونی برای صاحب خانه فروش خانه برای خروج از خانه تعیین نشده است. در صورت تمایل می توانید درخواست کنید که ساکنین خانه را در روز خرید خانه ترک کنند. در صورت عدم توافق بین شما و اصرار صاحبخانه بر عدم خروج از منزل، شما حق دارید که مراحل قانونی را آغاز کنید.
در صورت وجود مستاجر در خانه خریداری شده، امکان درخواست تخلیه وجود دارد. شما باید ظرف یک ماه پس از خرید خانه این درخواست را به مستاجر اطلاع دهید. در صورتی که مستاجر تمایلی به خروج نداشته باشد و قرارداد مستمر داشته باشد، ظرف مدت 6 ماه حق دارد دعوی کند.
در صورت وجود شرایط مناسب، انتقال اولین اقامتگاه به خانه جدید از جمله کارهایی است که باید پس از خرید خانه انجام شود . امکان جابجایی محل سکونت با مراجعه به اداره ثبت احوال واقع در نزدیکی شما وجود دارد. این کار شرایط مناسبی را برای استقرار شما در خانه ایجاد می کند.
مقالات بیشتر؛
- سرمایه گذاری در قبرس
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- خرید آپارتمان در قبرس شمالی
- مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
- مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
روش های اشتراک و بیمه های خانه تازه خریداری شده
پس از ایجاد شرایط لازم برای استقرار در خانه خریداری شده، تنها چیزی که باقی می ماند ایجاد شرایط لازم برای یک زندگی راحت در خانه است. این اقدامات که آخرین مراحل بعد از خرید خانه است، برای اطمینان از اینکه در طول تجربه زندگی با مشکلی مواجه نشوید ضروری است.
فرآیندهای اشتراک برای یک خانه تازه خریداری شده از جمله مواردی است که برای یک تجربه راحت باید تکمیل شود. شما باید اشتراک قبض برق مورد نیاز برای روشنایی خانه و عملکرد ماشین آلات را تکمیل کنید. اشتراک قبض آب مورد نیاز برای تغذیه و نظافت نیز از جمله مواردی است که باید تکمیل شود. فرآیند اشتراک قبض گاز طبیعی نیز باید تکمیل شود تا در آینده دچار مشکل نشود.
علاوه بر تراکنش‌های اولیه اشتراک، می‌توانید برخی از تراکنش‌های اشتراک خاص خود را نیز به عنوان بخشی از فهرست کارهایی که باید انجام دهید قرار دهید. می‌توانید با تکمیل اشتراک‌های خانه جدید خود، تجربه فضای زندگی کارآمد خود را بهبود بخشید که باعث ایجاد راحتی در زمینه‌های سرگرمی مختلف مانند اینترنت و تلویزیون می‌شود.
بیمه یکی از آخرین مراحلی است که باید بعد از خرید خانه انجام شود . شما باید از این بیمه نامه استفاده کنید که هدف آن تضمین خسارت هایی است که ممکن است در اثر بلایای مختلف به ویژه زلزله رخ دهد. علاوه بر این، می توانید با امضای چند بیمه خاص برای خانه هایی که از هپسیملاک خریداری می کنید، تجربه را بهبود ببخشید. فراموش نکنید که نگاهی به پروژه های جاری و پروژه های مسکن داشته باشید.
مقایسه بازار املاک مسکونی و تجاری در قبرس
تفاوت های مشخصی بین بازار املاک مسکونی و تجاری در قبرس وجود دارد. در حالی که بازار مسکن به ویژه با روستاهای تعطیلات، ویلاها و آپارتمان های لوکس توجه را به خود جلب می کند، اقامتگاه هایی با منظره دریا یا در مناطق ساحلی مورد تقاضا هستند. با توجه به جذابیت گردشگری قبرس، گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاران در بازار مسکن ارائه می شود. به همین دلیل، سرمایه گذاری مسکن اغلب با پتانسیل درآمد اجاره ای و مستاجران تعطیلات مرتبط است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.
بازار املاک تجاری به طور کلی برای تجارت و تجارت ترجیح داده می شود. شهرهای بزرگ مانند نیکوزیا دارای ساختمان های اداری، مناطق تجاری و مراکز تجاری هستند. این مناطق فرصت های سرمایه گذاری تجاری را ارائه می دهند و گزینه های مناسبی را برای مستاجران تجاری ارائه می دهند. سرمایه گذاری در املاک تجاری به طور کلی با پتانسیل درآمد اجاره بلندمدت و پایدار همراه است.
هنگام انتخاب بین بازار املاک مسکونی و تجاری در قبرس، اهداف و بودجه سرمایه گذار از اهمیت بالایی برخوردار است. در حالی که سرمایه‌گذاری‌های مسکونی برای کسانی که می‌خواهند تعطیلات را بگذرانند یا درآمد اجاره کسب کنند، جذاب‌تر است، سرمایه‌گذاری در املاک تجاری ممکن است برای کسانی که تجارت و تجارت هستند جذاب‌تر باشد.
عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات قبرس
پویایی عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات قبرس تغییرات قابل توجهی را در سال های اخیر نشان داده است. به خصوص در طول دوره همه گیر، افزایش تقاضا برای جزیره وجود داشت. طبیعت زیبای قبرس، اقامتگاه های با منظره دریا و آب و هوای مناسب به افزایش تقاضای مسکن کمک کرده است. این افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت املاک به ویژه در مناطق توریستی شده است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.
از سوی دیگر، عرضه املاک در قبرس نیز افزایش یافته است. سرمایه گذاران محلی و بین المللی در پروژه های مختلف املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده اند و اقامتگاه های جدیدی در این جزیره ساخته اند. این امر باعث افزایش رقابت در بازار املاک و مستغلات شده و گزینه های بیشتری را در اختیار خریداران قرار داده است. با این حال، تعادل عرضه و تقاضا ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد. در حالی که مناطق ساحلی توریستی به طور کلی به عنوان مناطقی که تقاضا در آنها شدید است برجسته می شود، تعادل تقاضا و عرضه ممکن است در مناطق داخلی متفاوت باشد.
فرآیندها و مقررات قانونی در خرید املاک در قبرس
فرآیندهای قانونی و مقررات مربوط به خرید ملک در قبرس بسیار مهم است. مراحل اولیه خرید ملک عبارتند از: ابتدا باید قرارداد کتبی بین خریدار و فروشنده تنظیم و امضا شود. کلیه جزئیات از قبیل قیمت ملک، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل باید به وضوح در قرارداد ذکر شود.
در مرحله بعد، سند مالکیت و مالکیت ملک در قبرس ثبت می شود. این فرآیند توسط اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر انجام می شود. خریدار باید سند مالکیت ملک را بررسی کند و بررسی کند که آیا مشکلی در مورد مالکیت مالکیت وجود دارد یا خیر. اگر گیرنده یک تبعه خارجی باشد یا اجازه اقامت در قبرس را نداشته باشد، ممکن است مجوزها و مقررات خاصی مورد نیاز باشد.
هنگام خرید ملک، انتقال سند مالکیت صورت می گیرد و مالکیت ملک به طور رسمی به خریدار می رسد. برای اینکه این فرآیند با موفقیت انجام شود، خریدار و فروشنده باید توجه داشته باشند که مالیات و عوارض لازم پرداخت شود. بسیار مهم است که تمام این فرآیندهای قانونی در مورد خرید ملک در قبرس را به طور منظم و کامل دنبال کنید تا از حقوق خریداران و فروشندگان محافظت شود.
فرصت های املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران خارجی در قبرس
قبرس به عنوان یک مقصد جذاب با ارائه فرصت های مختلف املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران خارجی برجسته است. به خصوص مناطق ساحلی، استراحتگاه های با دید دریا، ویلاها و آپارتمان های لوکس توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. املاک در این مناطق گزینه های ایده آلی را برای سرمایه گذاران خارجی که می خواهند درآمد اجاره به دست آورند یا از آن برای مقاصد تعطیلات استفاده کنند، ارائه می دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله سرمایه گذاری در قبرس بر روی آن کلیک کنید.
قبرس همچنین به سرمایه گذاران فرصت هایی برای اخذ تابعیت یا اجازه اقامت ارائه می دهد. این کشور مشوق ها و مزایای مالیاتی ویژه ای را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. به عنوان مثال، مزایایی مانند تخفیف مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) و هزینه های پایین سند مالکیت در هنگام خرید ملک ارائه می شود. همچنین برنامه های اجازه اقامت و شهروندی برای سرمایه گذاران خارجی که قبرس را برای سرمایه گذاری یا بازنشستگی انتخاب می کنند وجود دارد.
قبرس به عنوان کشوری متمایز است که فرصت ها و مشوق های مختلف املاک و مستغلات را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. تقاضا برای املاک مسکونی و سرمایه گذاری افزایش یافته است و قبرس را به مقصدی جالب برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال سرمایه گذاری یا زندگی هستند تبدیل کرده است.
پیش بینی آینده بازار املاک و مستغلات قبرس
آینده بازار املاک و مستغلات قبرس بسته به عوامل متعددی شکل خواهد گرفت. اول از همه جاذبه گردشگری و طبیعت زیبای جزیره از جمله عوامل مهمی است که تقاضای مسکن را بالا نگه می دارد. استراحتگاه ها، املاک با دید دریا و اقامتگاه های لوکس همچنان برای سرمایه گذاران و خریداران جذاب خواهند بود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید ملک در قبرس بر روی آن کلیک کنید.
از سوی دیگر، ثبات اقتصادی و پتانسیل رشد قبرس باعث تشویق سرمایه گذاری های تجاری در املاک و مستغلات خواهد شد. شهرهای بزرگ مانند نیکوزیا فرصت های مناسبی را برای ساختمان های اداری و مراکز تجاری ارائه می دهند. بنابراین، بازار املاک تجاری نیز پتانسیل رشد در آینده را دارد.
با این حال، تقاضای بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری ممکن است باعث افزایش قیمت املاک و مستغلات شود و به‌دست آوردن مسکن برای برخی از بخش‌های جمعیت دشوار باشد. علاوه بر این، شرایط اقتصادی بین المللی و نوسانات در بخش گردشگری ممکن است بر آینده بازار املاک و مستغلات قبرس تأثیر بگذارد. در نتیجه، آینده بازار املاک و مستغلات قبرس بسته به فرآیند پویایی که این عوامل در کنار هم قرار می گیرند، شکل خواهد گرفت. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.
گزینه های تامین مالی برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس
گزینه های مختلف تامین مالی برای کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنند وجود دارد. ابتدا می توانید با پس انداز خود ملکی بخرید. با این حال، این گزینه ممکن است برای برخی از سرمایه گذاران کافی نباشد و ممکن است نیاز به تامین مالی اضافی باشد.
گزینه دیگر ممکن است دریافت وام مسکن از بانک ها باشد. بسیاری از بانک ها در قبرس وام های رهنی را با نرخ بهره مقرون به صرفه به سرمایه گذاران داخلی و خارجی ارائه می دهند. این نیازی به استفاده از بخش زیادی از سرمایه خود برای خرید ملک ندارد و می توانید در دراز مدت پرداخت کنید.
شما همچنین می توانید با پیوستن به شرکای سرمایه گذاری یا صندوق های املاک و مستغلات در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. این به شما امکان می دهد ریسک را به اشتراک بگذارید و به شما فرصت سرمایه گذاری در پروژه های بزرگتر را می دهد. در نتیجه، هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، مهم است که گزینه های تامین مالی مناسب را با در نظر گرفتن وضعیت مالی شخصی و تحمل ریسک در نظر بگیرید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.
توسعه پایدار املاک و مستغلات و پروژه های سازگار با محیط زیست در قبرس
توسعه پایدار املاک و مستغلات و پروژه های سازگار با محیط زیست در قبرس در سال های اخیر اهمیت فزاینده ای یافته است. پروژه‌های مختلفی در جزیره اجرا می‌شوند که شیوه‌های پایداری مانند استفاده از انرژی سبز، بهره‌وری انرژی، بازیافت و حفظ آب را ترویج می‌کنند. به‌ویژه پروژه‌های ساختمانی جدید بر فناوری‌های سبز و مواد سازگار با محیط‌زیست تمرکز دارند تا آسیب کمتری به محیط زیست وارد کنند و در مصرف انرژی صرفه‌جویی کنند.
افزایش توسعه پایدار املاک و مستغلات در قبرس برای افراد داخلی و سرمایه گذاران خارجی جذاب شده است. ساختمان های سبز به کاهش آلودگی زیست محیطی و ردپای کربن کمک می کنند و در عین حال هزینه های انرژی را کاهش می دهند. علاوه بر این، پروژه‌های املاک و مستغلات پایدار، پتانسیل ارائه ارزش بلندمدت به سرمایه‌گذاران را ارائه می‌دهند، در حالی که هدف آن حفظ زیبایی طبیعی جزیره و انتقال آن به نسل‌های آینده است. بنابراین، توسعه پایدار املاک و مستغلات در قبرس نقش مهمی را هم از نظر زیست محیطی و هم از نظر اقتصادی ایفا می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.
ارزیابی سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی: آیا انتخاب خوبی است؟
آیا به سرمایه گذاری در ملک فکر می کنید اما مطمئن نیستید کجا را جستجو کنید؟ قبرس شمالی ممکن است جواهری باشد که شما به دنبال آن بوده اید. قبرس شمالی با مناظر خیره کننده، سواحل زیبا و اقتصاد رو به رشد خود، تبدیل به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در ملک می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله مهاجرت به قبرس بر روی آن کلیک کنید.
اما آیا ملک در قبرس شمالی سرمایه گذاری خوبی است؟ پاسخ یک بله چشمگیر است. قبرس شمالی با مالیات کم و قیمت املاک نسبتا مقرون به صرفه در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای، ارزش فوق العاده ای را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. خواه به دنبال خانه ای برای تعطیلات، استراحتگاه بازنشستگی یا ملک اجاره ای باشید، پتانسیل بازدهی بالا در سرمایه گذاری شما امیدوار کننده است.
علاوه بر این، قبرس شمالی توسعه زیرساختی قابل توجهی از جمله بزرگراه‌های جدید، اسکله‌های تفریحی و زمین‌های گلف را تجربه می‌کند که جذابیت این منطقه را هم برای گردشگران و هم برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات افزایش می‌دهد. همانطور که افراد بیشتری به جذابیت و پتانسیل منحصر به فرد قبرس شمالی پی می برند، انتظار می رود قیمت ملک در طول زمان به طور پیوسته افزایش یابد و زمان مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
اگر به دنبال یک سرمایه گذاری با ثبات و بالقوه سودآور هستید، قبرس شمالی قطعا باید در رادار شما باشد. بیایید بررسی کنیم که چرا این جزیره زیبای مدیترانه ای یک کانون سرمایه گذاری است.
مروری بر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی
بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در حال افزایش است و سرمایه گذاران داخلی و بین المللی را به خود جذب می کند. این بازار دارای طیف گسترده ای از املاک از جمله آپارتمان ها، ویلاها و فضاهای تجاری است که اهداف و بودجه های مختلف سرمایه گذاری را تامین می کند.
یکی از عوامل کلیدی که بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی را جذاب می کند، قیمت نسبتاً مقرون به صرفه ملک است. در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای، مانند اسپانیا یا یونان، قبرس شمالی ارزش بسیار خوبی برای پول ارائه می دهد. سرمایه‌گذاران می‌توانند دارایی‌ها را با کسری از هزینه پیدا کنند، که امکان بازده بالقوه بالاتری را برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.
در سال های اخیر، افزایش مداوم قیمت ملک در قبرس شمالی وجود داشته است. این افزایش قیمت توسط ترکیبی از عوامل، از جمله رشد گردشگری، توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا از سوی خریداران داخلی و بین‌المللی انجام می‌شود. از آنجایی که این منطقه به توسعه خود ادامه می دهد و به عنوان یک مکان سرمایه گذاری مطلوب شناخته می شود، انتظار می رود قیمت ملک افزایش یابد و به سرمایه گذاران فرصتی برای بهره مندی از افزایش سرمایه ارائه دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله اقامت قبرس بر روی آن کلیک کنید.
عواملی که قبرس شمالی را به یک مقصد سرمایه گذاری خوب تبدیل می کند
عوامل متعددی وجود دارد که باعث می شود قبرس شمالی یک مقصد خوب برای سرمایه گذاری باشد. اولاً، منطقه از یک محیط سیاسی باثبات و یک چارچوب قانونی قوی برخوردار است که از حقوق مالکیت محافظت می کند. دولت سیاست های سرمایه گذار پسند را اجرا کرده است که خرید ملک و اخذ اقامت یا شهروندی را برای خارجی ها آسان تر می کند.
مالیات پایین املاک در قبرس شمالی نیز مزیت قابل توجهی برای سرمایه گذاران است. مالیات بر دارایی در مقایسه با بسیاری از کشورها به طور قابل توجهی پایین تر است و به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا بازده خود را به حداکثر برسانند. علاوه بر این، هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبتا پایین است و آن را به مقصدی جذاب برای بازنشستگان یا کسانی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری مقرون به صرفه هستند تبدیل می کند.
یکی دیگر از عواملی که قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند، صنعت رو به رشد گردشگری است. این منطقه دارای زیبایی های طبیعی خیره کننده، از جمله سواحل بکر، خرابه های باستانی، و دهکده های دیدنی است. همانطور که گردشگران بیشتری به جذابیت های قبرس شمالی پی می برند، انتظار می رود تقاضا برای اجاره و اقامتگاه های تعطیلات افزایش یابد و فرصتی برای سرمایه گذاران برای کسب درآمد ثابت از اجاره فراهم شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله خرید آپارتمان در قبرس بر روی آن کلیک کنید.
انواع املاک موجود در قبرس شمالی
قبرس شمالی طیف متنوعی از املاک را متناسب با ترجیحات مختلف سرمایه گذاری ارائه می دهد. چه به دنبال یک ویلای مجلل در کنار ساحل، یک آپارتمان دنج در یک شهر شلوغ یا یک خانه روستایی سنتی باشید، برای هر سرمایه‌گذاری چیزی وجود دارد.
برای کسانی که به دنبال یک خانه تعطیلات یا استراحتگاه بازنشستگی هستند، املاک ساحلی بسیار مورد توجه است. تصور کنید با صدای امواج در ساحل از خواب بیدار می شوید و از غروب های نفس گیر در تراس خصوصی خود لذت می برید. ویلاهای ساحلی سبک زندگی مجلل و آرامی را ارائه می دهند و آنها را به گزینه ای محبوب در میان سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال تکه ای از بهشت هستند.
اگر سبک زندگی بین‌المللی‌تری را ترجیح می‌دهید، گزینه‌های زیادی در مراکز شهرهای قبرس شمالی وجود دارد. آپارتمان‌ها در شهرهای شلوغ مانند گیرنه و فاماگوستا راحتی و دسترسی به امکاناتی مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مکان‌های تفریحی را ارائه می‌دهند. این املاک برای سرمایه گذارانی ایده آل است که می خواهند در قلب فعالیت باشند و از زندگی پر جنب و جوش شهری لذت ببرند.
برای کسانی که به دنبال تجربه ای معتبرتر هستند، خانه های روستایی سنتی یک فرصت سرمایه گذاری منحصر به فرد را ارائه می دهند. این املاک، که اغلب با استانداردهای مدرن بازسازی می شوند، به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا خود را در فرهنگ محلی غرق کنند و از جذابیت معماری سنتی قبرس لذت ببرند. خانه‌های روستایی در میان کسانی که به دنبال سبک زندگی آرام‌تر و آرام‌تر به دور از شلوغی شهر هستند، محبوبیت خاصی دارند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید .