مزایای خرید ملک در قبرس|اقامت قبرس با اجاره ملک

مزایای خرید ملک در قبرس؛ تابستان در قبرس شمالی چگونه است؟

تابستان در قبرس شمالی با هوای گرم، دمای بالا و آسمان صاف مشخص می شود، اما نسیم دریا به فضای دلپذیر در امتداد ساحل می افزاید. در ماه های جولای و آگوست، دمای تابستان می تواند به 34 درجه سانتی گراد یا حتی 40 درجه سانتی گراد برسد. در قسمت های داخلی جزیره دمای هوا در سردترین ماه ها بین 7 تا 15 درجه متغیر است. هر چه سطح تسکین بالاتر باشد، درجه حرارت پایین تر است.

در نتیجه، مناطق ساحلی دارای دمای بالاتری هستند، در حالی که رشته کوه گیرنه دارای دمای خنک تر و بارندگی بیشتر است. در رشته کوه گیرنه، زمستان‌ها معتدل است و بارندگی کم و فقط چند برف خفیف می‌بارد.

خورشید برای مدت طولانی در تمام مناطق ساحلی قبرس می تابد. حتی در ژانویه، به طور معمول هر روز شش ساعت آفتاب روشن وجود دارد. قبرس شمالی در تمام طول سال آب و هوای زیبایی دارد که به گردشگران اجازه می دهد از یک سفر فوق العاده لذت ببرند.

 

گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و  گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.

 تماس با م

تعطیلات در قبرس شمالی چقدر شگفت انگیز است؟

فرقی نمی‌کند برای اولین بار به این کشور سفر می‌کنید یا یکی از بسیاری از مسافرانی که هر سال برمی‌گردند، قبرس شمالی باید اولین انتخاب شما باشد. تعطیلات در قبرس شمالی با آرامش و زیبایی طبیعی بندر و قلعه های جالب قدیمی فاماگوستا و آب و هوای فوق العاده مدیترانه ای آرامش را برای همه فراهم می کند.

طعم بی نظیر قبرس شمالی خاطراتی ماندگار را برای شما به یادگار خواهد گذاشت. وقتی نوبت به تعطیلات می رسد، جزیره زیبای قبرس شمالی همه چیز را ارائه می دهد!

 

زیباترین جاذبه های قبرس شمالی کدامند؟

اگر می خواهید به جایی که تعطیلات خود را بگذرانید یا پس انداز خود را در هر چهار فصل سال ارزیابی کنید، بهترین گزینه شما قبرس شمالی خواهد بود.

قبرس شمالی که از مدیترانه شرقی تا شبه جزیره عربستان امتداد دارد جزیره ای است که از چهار طرف با سواحل باشکوه احاطه شده است. با آب تمیز و سواحل فوق العاده زیبایی خود را در طول تاریخ حفظ کرده است. نفس گیرترین زیبایی قبرس شمالی با سواحل آن و همچنین زیبایی های طبیعی و تاریخی آن در هم تنیده شده است.

 

قلعه گیرنه

از آنجایی که جزیره ی قبرس در چهارراه تجارت قرار دارد، بسیار جالب خواهد بود که در طول تعطیلات خود یک روز کامل را به گشت و گذار در قلعه گیرنه بگذرانید تا تور قبرس شمالی را تکمیل کنید. با آثار به نمایش درآمده، قلعه گیرنه به همان اندازه که بزرگ است ارزش دارد.

 

بیشتر بخوانید: 

• مهاجرت کاری قبرس شمالی 2022
• شرایط تحصیل در قبرس
• مهاجرت تحصیلی به قبرس

ساحل شن طلایی کارپاز

دریا در بسیاری از مناطق قبرس شمالی قابل دسترسی است، جایی که فصل تابستان به دلیل وجود خورشید در طول سال طولانی است. سواحل قبرس شمالی با شن های زرد طلایی و دریای آبی کریستالی، فرصت های مختلفی را با سواحل باشکوه خود ارائه می دهند.

همانطور که از بین جمعیت شهر به سمت کارپاز حرکت می کنید، در نهایت به سرزمین کارتا کارتا با باشکوه ترین ساحل جزیره می رسید. بزرگترین و بکرترین ساحل شنی ریز در مدیترانه، ساحل شنی طلایی بازدیدکنندگان را مجذوب خود می کند.

 

زندگی فرهنگی و اجتماعی قبرس شمالی

سنت ها، آداب و رسوم و زندگی اجتماعی قبرس شمالی به اندازه زیبایی طبیعی آن سرزنده است. مراسم عروسی، ختنه، اعیاد، روابط خانوادگی، گردهمایی های خانوادگی مناسبت های مهمی برای دور هم جمع شدن افراد و شرکت در فعالیت های مختلف است. یک حس قوی از وحدت اجتماعی وجود دارد. مهمان نوازی ترکی که به عنوان مهمان نوازی سنتی ترک نیز شناخته می شود، ویژگی بارز مردم ترک قبرس است. زندگی فرهنگی و اجتماعی قبرس شمالی تقریباً مانند زندگی ملت ترک است.

فرهنگ قهوه ریشه دارد. حتی اگر وارد یک محیط ناآشنا شوید، قهوه به شما پیشنهاد می شود. متمایزترین عنصر زندگی روزمره در قبرس شمالی غذا و مهمان نوازی است.

در تابستان در بالکن ها، رواق ها و باغچه های خانه ها، شربت های یخی تهیه شده از مرکباتی مانند لیمو و نارنگی به مهمانان عرضه می شود. مهم ترین خوراکی انتخاب شده خمیر گردو است. در یک کاسه کوچک با چنگال های کوچک و یک لیوان آب سرو می شود.

 

برای  کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.

غذاهای قبرس شمالی

اگرچه غذاهای عثمانی، خاورمیانه، کاتالان، فرانسوی و ایتالیایی همگی بر غذاهای قبرس تأثیر گذاشته اند، اما غذاهای ترکی و یونانی ارتباط نزدیکی با هم دارند. زولبیا، سیب زمینی، فلفل، بامیه، لوبیا، گوجه فرنگی، نخود و عدس اغلب در غذاهای قبرسی استفاده می شود. چشیدن طعم های مختلف هنگام بازدید از مکان های مختلف در طول سفر لذت بخش خواهد بود. ما تعدادی از محبوب ترین غذاها و نوشیدنی های قبرس شمالی را گرد هم آورده ایم.

 

کباب

در قبرس شمالی، تقریباً هر نوع کباب را که در ترکیه می توانید پیدا کنید، پیدا خواهید کرد. شیشلیک، دونر کباب و ماهی کباب گزینه های محبوبی هستند. قبرس شمالی نیز دارای سبک خاصی از کباب قبرسی است که به کباب شفتالیا (پچتالی) معروف است.

 

برنج و بولا

به دلیل آب و هوای معتدل مدیترانه ای، درختان زیتون زیادی در قبرس شمالی وجود دارد. Bullas - نان های مخصوص با زیتون و حلومی در نانوایی ها موجود است. این نان با زیتون، پنیر حلومی و گیاهان وحشی درست می شود و در تنور سنگی پخته می شود. برنج هم به همین روش درست می شود، اما از نوع دیگری از پنیر به نام پنیر تالار استفاده می شود.

 

مولکیا

این غذا در اصل عربی است و به طور معمول در مصر و دیگر کشورهای عربی تهیه می شود. در تاریخ این جزیره آفریقایی های زیادی به قبرس مهاجرت کردند و این غذا را با خود آوردند. این غذا توسط قبرسی ها سنتی تلقی می شود. در ابتدای تابستان این سبزی سبز در حال رشد و برداشت است. پس از جمع آوری برگ ها، آنها را جدا کرده و در آفتاب خشک می کنند. این غذا را هم با گوشت بره و هم با مرغ می توان درست کرد. ری بعد از این غذای خوشمزه سرو می شود.

 

• بیشتر بخوانید: 
• آب و هوای قبرس شمالی
• محبوب ترین دانشگاه ها در قبرس شمالی
• چرا قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟

پیش غذا

صدها نوع مختلف مزه در غذاهای قبرس شمالی (مانند تاپاس اسپانول) وجود دارد و بیشتر رستوران ها قبل از غذای اصلی، مزه را به عنوان پیش غذا ارائه می دهند. این یک سنت سرگرم کننده است که همراه با نوشیدنی های الکلی و لذت بردن از صرف غذا برای دوستان در یک گردهمایی بیشتر است.

 

چرا قبرس شمالی بهشت ​​عاشقان ساحل نامیده می شود؟

خط ساحلی قبرس کاملاً متنوع است، با سواحل سنگریزه‌ای، صخره‌های بلند و ماسه‌های بلند که همگی به دیدنی‌ترین دریای مدیترانه جهان باز می‌شوند. عاشقان ساحل خوش شانس هستند، با گزینه های بی شماری که تجربه ای منحصر به فرد را در هر دو طرف جزیره ارائه می دهند. درست خارج از گیرنه، در مسیر گوزلیورت یا اسنتپه، مکان‌های زیادی برای تعطیلات شما در قبرس شمالی ایده‌آل هستند.

سواحل شنی فاماگوستا و ایسکله مقاصد محبوبی هستند که نه تنها شامل چند سواحل خصوصی کوچک بلکه شامل ساحل باشکوه لانگ بیچ است که کیلومترها کشیده شده است. به استثنای سواحل مهم توریستی قبرس شمالی مانند ساحل لانگ اسکله و ساحل پالم، اکثر سواحل معروف پارکینگ خودرو، رستوران ها یا کافه های ساحلی را با هزینه ای مناسب ارائه می دهند.

همچنین هتل های متعددی وجود دارد که می توانید برای لذت بردن از سواحل آن ها مبلغ کمی را پرداخت کنید. سواحل لوکس و امکانات رفاهی آکاپولکو، کاخ لرد، کراتوس و کنکورد به طور خاص از بهترین انتخاب ها هستند.

عایق حرارتی چیست؟ چگونه انجام می شود؟

ممکن است لازم باشد برای گرم کردن خانه در زمستان یا برای خنک کردن خانه در تابستان از انرژی استفاده کنید. این انرژی که استفاده خواهیم کرد هزینه های اضافی را برای ما به همراه خواهد داشت. اما با اقداماتی که می توان انجام داد می توان این هزینه ها را کاهش داد. یکی از این اقدامات عایق حرارتی است. عایق حرارتی یکی از موثرترین اقداماتی است که به ما امکان می دهد گرما را در فضای زندگی خود حفظ کنیم. با حفظ هوای گرم در فضای نشیمن در ماه های زمستان و هوای خنک در ماه های تابستان به شما امکان می دهد انرژی کمتری مصرف کنید. این به شما امکان می دهد هزینه کمتر و هزینه کمتری برای گرمایش یا سرمایش بپردازید. با این ویژگی، عایق حرارتی در واقع فرآیند مهمی است که با جلوگیری از اتلاف حرارت در ساختمان ها و تاسیسات باعث صرفه جویی می شود.

کسانی که می خواهند با استفاده از عایق حرارتی در محل زندگی خود صرفه جویی و سود داشته باشند در مورد عایق حرارتی سؤالاتی دارند. عایق حرارتی چیست، چگونه ساخته می شود و از کجا استفاده می شود از جمله این سوالات است. در مقاله خود پاسخ های مفصلی در مورد این سوالات برای شما آماده کرده ایم.

 

عایق حرارتی چیست؟

هنگامی که شروع به تحقیق در مورد عایق می کنید، ممکن است با بسیاری از فرآیندهای پیچیده روبرو شوید. زیرا اگرچه عایق حرارتی به عنوان فرآیندی که فقط برای دیوارها اعمال می شود در نظر گرفته می شود، اما در واقع برای توصیف بسیاری از فرآیندها استفاده می شود. با ساده‌ترین تعریف، عایق حرارتی یک نام کلی است که به کلیه فرآیندهایی که برای کاهش انتقال حرارت به دیوارهای خارجی ساختمان‌ها، کف‌ها، سیستم‌های نصب، سقف یا شیشه و نازک کاری اعمال می‌شود، داده می‌شود.

وقتی صحبت از عایق حرارتی می شود، اولین چیزی که به ذهن می رسد حفظ هوای گرم لازم برای گرم شدن در زمستان است، اما عایق حرارتی هوای خنک را در هوای گرم نیز حفظ می کند. زیرا عایق حرارتی کلیه فرآیندهایی است که از ورود یا خروج فضای نشیمن از طریق پل های حرارتی هوای سرد یا گرم جلوگیری می کند.

 

عایق حرارتی چگونه ساخته می شود؟

وقتی صحبت از عایق کاری می شود، نمای بیرونی ساختمان به ذهن متبادر می شود. با این حال، فرآیند عایق حرارتی را می توان در بسیاری از قسمت های مختلف ساختمان، مانند دیوارهای خارجی، شیشه و نازک کاری، سقف یا کف اعمال کرد. بنابراین، فرآیند عایق حرارتی ممکن است با توجه به بخشی که در آن انجام می شود متفاوت باشد.

در عایق حرارتی اعمال شده بر روی دیوارها، عموماً با نصب مواد مختلفی بر روی دیوارهای داخلی یا خارجی ساختمان اعمال می شود که از ورود و خروج حرارت جلوگیری می کند. برای پنجره ها و درها، نازک کاری و مواد شیشه ای با خواص عایق حرارتی یا مقادیر هدایت حرارتی پایین ترجیح داده می شود. همانطور که مشاهده می شود، روش های مورد استفاده ممکن است بسته به منطقه ای که فرآیند عایق حرارتی در آن انجام می شود، متفاوت باشد.

 

برای  کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.

عایق حرارتی در کجا استفاده می شود؟

عایق حرارتی که با حفظ هوای گرم در فضای نشیمن در ماه های تابستان و هوای خنک در ماه های تابستان سود قابل توجهی را ایجاد می کند، می تواند در بسیاری از مناطق مختلف استفاده شود. عایق حرارتی را می توان بر روی دیوارهای داخلی و خارجی ساختمان ها، قسمت های پشت بام، کف های زیرین در تماس با خاک، کف های جداکننده طبقات، لوله های نصب، کانال های تهویه، بخش های غیر قابل گرما یا گرمایش سخت مانند انبار گاراژ استفاده کرد. آنچه باید مورد توجه قرار گیرد این است که قسمتی را که بیشترین تلفات حرارتی را ایجاد می کند، تعیین کنیم و از انجام صحیح و سالم فرآیند عایق حرارتی اطمینان حاصل کنیم.

به عنوان تیم مشاورین بدون مرز در این مقاله سعی کردیم در مورد سوالات عایق حرارتی چیست، چگونه ساخته می شود و در کجا استفاده می شود، اطلاعات دقیقی ارائه دهیم. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به عایق حرارتی و مطالب مشابه می توانید به مقالات دیگر سایت ما نگاهی بیندازید. برای فروش و بازاریابی دقیق و مطمئن پروژه، فروش خانه و زمین دست دوم، اجاره مسکن، اکتشاف و ارزیابی زمین، مشاوره پروژه یا خدمات مشاوره ساخت و ساز در قبرس می توانید از قسمت تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید.

 

ارزش گذاری املاک چیست؟ چگونه انجام می شود؟

در نوسانات اقتصادی امروز، بسیاری از افرادی که می خواهند آینده خود را تضمین کنند، به سمت املاک و مستغلات می روند. برخی از آنها اکنون می خواهند به جای پرداخت اجاره خانه صاحب خانه شوند، در حالی که برخی دیگر می خواهند برای پس انداز یا سرمایه گذاری پول خود ملکی داشته باشند. در هر صورت، علاقه به املاک و مستغلات که در رتبه اول سرمایه گذاری با کمترین ریسک قرار دارد، در سال های اخیر افزایش یافته است.

وقتی می خواهید املاک و مستغلات بخرید یا بفروشید، با فرآیندها و اصطلاحات زیادی که در این فرآیندها استفاده می شود، مواجه می شوید. داشتن دانش در مورد این فرآیندها و اصطلاحات، هم کار شما را آسان‌تر می‌کند و هم شما را قادر می‌سازد تا بر فرآیندی که انجام خواهید داد تسلط داشته باشید. بنابراین، می‌توانید خرید و فروش املاک و مستغلات امن‌تری انجام دهید.

یکی از اصطلاحاتی که هنگام تصمیم به خرید یا فروش ملک با آن مواجه می شوید، ارزش گذاری املاک است. اگر می خواهید ملک خود را با قیمت مناسب بفروشید یا ملکی را با قیمت مناسب خریداری کنید، ارزش گذاری املاک بسیار مهم است. بنابراین ارزیابی املاک دقیقاً چیست، چگونه انجام می شود و در حین انجام آن چه مواردی باید در نظر گرفته شود. در مقاله ما سعی خواهیم کرد اطلاعات دقیقی در مورد این مسائل ارائه دهیم.

ارزش گذاری املاک چیست؟

ارزش گذاری املاک و مستغلات که از ابتدای دهه 2000 وارد زندگی ما شد، توجه همگان را به خود جلب کرد، به ویژه با این واقعیت که در استفاده از اعتبار به یک ضرورت تبدیل شد. کسانی که می خواهند املاک خود را بفروشند تا املاک خود را زیر ارزش آن نفروشند و کسانی که می خواهند ملکی بخرند برای اینکه بیشتر از ارزش آن مواجه نشوند نیاز به ارزیابی ملک دارند. ارزیابی املاک و مستغلات یا ارزیابی املاک در ساده ترین تعریف خود، فرآیند تعیین ارزش یک ملک به طور مستقل و بی طرفانه با در نظر گرفتن رویه های قانونی دوره و ارزیابی شرایط بازار است.

ارزیابی املاک فقط توسط شرکت های ارزیابی املاک و ارزیاب های املاک دارای مجوز CMB و BRSA قابل انجام است.

 

• بیشتر بخوانید: 
• خوابگاه های دانشجویی در جزیره قبرس شمالی
• مهاجرت کاری قبرس شمالی 2023
• زندگی دانشجویی در قبرس شمالی

ارزش گذاری املاک و مستغلات چگونه انجام می شود؟

ارزیابی املاک و مستغلات توسط ارزیاب املاک دارای مجوز CMB با اعمال بیش از یک روش انجام می شود. این روش ها ممکن است با توجه به موقعیت ملک، هدف استفاده از آن، کیفیت آن یا سایر ویژگی هایی که دارد متفاوت باشد. اگر به طور خلاصه در مورد برخی از این روش ها صحبت کنیم:

مطالعه پیشینه: صرف نظر از ویژگی های ملک، یکی از روش هایی که در مطالعه ارزیابی املاک به کار می رود، مطالعه سابقه است. با در نظر گرفتن اطلاعات مهمی مانند موقعیت مکانی، ویژگی های فیزیکی یا وضعیت منطقه بندی که ممکن است بر ارزش بازار املاک تأثیر بگذارد، مقایسه ها با در نظر گرفتن قیمت ها و ارقام فروش املاک مشابه در بازار انجام می شود.

رویکرد هزینه: هزینه بازسازی املاک در شرایط بازار امروزی نیز برای ارزیابی املاک استفاده می شود.

پس از اینکه ارزیاب املاک با روش هایی که به کار برده است، کار لازم را انجام داد، گزارش ارزش گذاری تهیه می کند که در صورت داشتن تمامی شرایط قانونی معتبر باشد.

 

هنگام ارزیابی املاک و مستغلات چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

مهمترین جزئیاتی که در ارزش گذاری املاک و مستغلات باید در نظر گرفته شود، تهیه گزارش ارزیابی املاک و مستغلات مطابق با قوانین اخلاقی است. گزارش تهیه شده باید شامل محرمانگی، صداقت، عینیت و شایستگی مطابق با قوانین اخلاقی باشد.

به عنوان تیم بدون مرز، در این مقاله سعی کردیم در مورد سوالات ارزش گذاری املاک چیست، چگونه انجام می شود و در هنگام ارزش گذاری املاک چه مواردی را باید در نظر گرفت، اطلاعات دقیقی ارائه دهیم. امیدواریم مقاله مفیدی بوده باشد. برای دسترسی به ارزش گذاری املاک و مطالب مشابه می توانید سایر مقالات سایت ما را مرور کنید. شما می توانید از قسمت تماس در وب سایت ما با ما تماس بگیرید تا خدمات مناسب و قابل اعتماد ارزیابی املاک در قبرس را دریافت کنید یا در املاک و مستغلات مناسب سرمایه گذاری کنید.

املاک و مستغلات به ویژه مسکن هر روز که می گذرد به سرمایه گذاری سودآورتری تبدیل می شود.

بازار املاک مشاورین بدون مرز  جایگزین خوبی برای سپرده های ارزی بانکی است

 

ملک یک سرمایه گذاری سودآور است

بخش املاک و مستغلات TRNC که قبل از همه ‌گیری کووید-19 دائماً در حال رشد و افزایش ارزش بود، امیدهای خود را در سال 2022 حفظ می‌ کند که در آن پس از سال 2020 بهبودی حاصل می ‌شود که به عنوان سال گمشده توصیف می ‌شود. اقداماتی که باید توسط بخش ساخت و ساز و املاک و سایر ذینفعان انجام شود، به ویژه پس از این همه گیری افزایش علاقه به خانه های مستقل و باغ در سراسر جهان، ممکن است چشم انداز بلند مدت این بخش را تغییر دهد. این یک واقعیت است که سرمایه گذاری املاک و مستغلات در قبرس شمالی (به استثنای دوره بیماری همه گیر) سال به سال ارزش بیشتری پیدا می کند. طبق گفته شرکت های ساخت و ساز املاک و مستغلات این کشور، خرید خانه در قبرس شمالی مزایای بسیاری را به همراه دارد. با توجه به اطلاعاتی که ما جمع آوری کرده ایم، "5 عامل اصلی که در خرید ملک از قبرس شمالی برجسته می شود به شرح زیر است:

 

1. قیمت پیشرفته در مقایسه با همسایه های نزدیک:

اگر به قیمت ‌ها در بخش املاک و مستغلات قبرس نگاه کنیم، خانه‌ هایی با کیفیت و موقعیت یکسان را می ‌توان 1/3 ارزان ‌تر از نزدیک‌ ترین همسایه قبرس جنوبی خریداری کرد. این موضوع برای تمام جزایر مدیترانه و سواحل دریای اژه و جنوب ترکیه نیز صادق است. این نشان می دهد که جمهوری TRNC که هنوز وجودش از نظر سیاسی پذیرفته نشده است یا در صورت توافق، قبرس شمالی در صورت مصالحه در آینده چقدر می تواند ارزش قائل شود.

 

2. افزایش تعداد دانشجویان دانشگاه:

TRNC همچنین با دانشگاه های خود جهان آموزش را جذب می کند. قبرس شمالی که به انتخاب شماره یک دانشجویانی تبدیل شده است که می خواهند تحصیلات دانشگاهی خود را در یک جغرافیای ساکت تر دریافت کنند، به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا خانه هایی را که خریداری می کنند در مدت زمان کوتاهی ارزیابی کنند. بخش املاک و مستغلات در کشور فرصت های جذاب بسیاری را برای خانواده هایی با عضوی که در TRNC تحصیل خواهند کرد، ارائه می دهد.

 

3.بهشت تعطیلات حداقل در 8 ماه از سال سوم:

بخش گردشگری TRNC که با افزایش سرمایه گذاری در هتل ها احیا شده است، پس از پایان همه گیری با سواحل وسیع، آب و هوای زیبا و دریاهای آبی عمیق، دوباره مورد علاقه گردشگران قرار خواهد گرفت. همانند تمام دنیا، احیای بخش گردشگری باعث افزایش تحرک در بازار مسکن خواهد شد.

 

4. مسکن، جایگزین سرمایه گذاری خارجی:

به خصوص از دیدگاه سرمایه گذاران ترک، بازار املاک و مستغلات قبرس که بیشتر مبتنی بر پوند انگلیس است، جایگزین مناسبی است. شهروندان جمهوری ترکیه پس انداز خود را به صورت سپرده ارزی یا TL نگهداری می کنند. خانه ای که می توان از قبرس شمالی خریداری کرد، با سود سرمایه گذاری که فراهم می کند، می تواند جایگزینی برای هر دو باشد.

 

5. جو زندگی با کیفیت:

اگرچه شکایات در دوره گذشته تا حدی افزایش یافته است، زندگی در قبرس شمالی هم بسیار آرام و هم امن است. علیرغم زندگی پر استرسی که در کلان شهرهای امروزی مستلزم هوشیاری مداوم است، هنوز فضای زندگی امنی در شهرهای بزرگ TRNC وجود دارد. TRNC، جایی که شما نگران فرزندان خود نخواهید بود و دارایی شما در معرض خطر نخواهد بود، بسیار امن است، به ویژه برای زندگی خانواده ها.

 

مزایای مالیاتی ویژه برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در قبرس شمالی

جمهوری ترک قبرس شمالی با پروژه‌های مسکن لوکس مقرون ‌به‌ صرفه و نرخ ‌های پایین مالیات مسکن مورد علاقه اخیر بوده است. در این مقاله به بررسی دقیق نرخ مالیات بر املاک و مستغلات قبرس شمالی پرداخته ایم که بهشت ​​مالیاتی محبوب در بین سرمایه گذاران بین المللی محسوب می شود.

 

مالیات هایی که باید هنگام خرید املاک و مستغلات در TRNC پرداخت شود چیست؟

قبرس، مزایای مالیات بر دارایی، مالیات تمبر 2 نوع مالیات وجود دارد که باید هنگام خرید ملک در قبرس شمالی پرداخت کنید. اولین مورد مالیات ثابت پرداخت شده در زمان خرید ملک و دیگری مالیات سالانه است.

 

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس

مالیات بر املاک پرداختی در قبرس شمالی هنگام خرید ملک به شرح زیر است:

هزینه تمبر

مالیاتی است که خریدار در مرحله قرارداد برای رسمی شدن قرارداد فروش به اداره مالیات به نرخ 0.5 درصد پرداخت می کند. با توجه به ارزش ملک در قرارداد تعیین می شود. این حق الزحمه باید حداکثر ظرف مدت 21 روز از تاریخ امضای قرارداد در اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت و ثبت شود.

 

مالیات بر ارزش افزوده (VAT)

در پروژه های مسکن صفر 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده بر قیمت تعیین شده توسط شرکت ساختمانی پرداخت می شود. اگر ملک دست دوم باشد، می توانید بدون پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ملکی را خریداری کنید.

 

هزینه انتقال سند مالکیت

این مالیاتی است که خریدار به میزان 6 درصد از ارزش ملک تعیین شده توسط سازمان ثبت اسناد و املاک یا ارزش قرارداد (هر کدام بیشتر است) پرداخت می کند، اما شما فقط می توانید 3 درصد را برای یک بار پرداخت کنید.

 

مالیات بر عایدی سرمایه

این مالیات که توسط فروشندگان پرداخت می شود به سود حاصل از فروش ملک اعمال می شود. اگر فروشنده یک شرکت انتفاعی باشد، مالیات بر عایدی سرمایه 4٪ و اگر فروشنده غیر انتفاعی آماتور باشد 2.8٪ است. فروشندگان غیرانتفاعی ممکن است از این مالیات یک بار معاف شوند.

 

مشارکت ترانسفورماتور، زیرساخت و اتصالات

این مالیات که برای زیرساخت های تلفن، برق و آب خانه های جدید پرداخت می شود، به طور متوسط ​​بین 1500 تا 2500 پوند است. باید قبل از تحویل خانه پرداخت شود.

 

مالیات بر املاک سالانه

چه مالیات هایی هنگام خرید خانه در قبرس شمالی پرداخت می شود مالیات سالانه دارایی در قبرس شمالی بسیار ارزان است زیرا بر اساس حداقل متر مربع محاسبه می شود. قابل پرداخت در دو قسط در فروردین و شهریور می باشد.

مزایای خرید ملک در قبرس

ما سال هاست با رویای توسعه لوکس ترین و منحصر به فرد ترین پروژه نه تنها در منطقه کوچک، بلکه در کل قبرس شمالی شروع کردیم. این پروژه ها دارای ویژگی ‌های نوآورانه درجه یک و بی‌ رقیب با لمس طبیعی و پیچیده‌ اش بود.در این مجموعه ها که ساکنان آن می توانند در عین لذت بردن از منظره بی مانع دریا و کوه، احساس آرامش و راحتی کنند. مکانی که به طبیعت اهمیت می دهد و وحدت ما را با طبیعت مادر درک می کند. پروژه های دقیق و عالی که تمام نیازهای ساکنان را برآورده می کند.

 

اجازه اقامت دائم قبرس برای مادام العمر

قبرس جزیره ای دوست داشتنی است که هم برای تعطیلات و هم برای نقل مکان عالی است.

در مورد گذراندن تعطیلات خود در ساحل مدیترانه و تجربه تابستان در تمام طول سال چطور؟ یا در مورد اقامت در یک مکان گرمسیری چطور؟ بله، همه اینها با اقامت دائم در قبرس با سهولت نسبی قابل دستیابی است.

 

خرید املاک و مستغلات در قبرس به فرد اجازه می دهد تا گواهی اقامت دائم (ویزای PR) را دریافت کند. این امکان را برای شما فراهم می کند که با خانواده خود در قبرس زندگی کنید و به سرعت ویزا برای سفر به هر کشور دیگری از جمله کشورهای منطقه شنگن و ایالات متحده دریافت کنید. این همچنین می ‌تواند این فرصت را برای شما فراهم کند که در صورت بروز شرایط پیش ‌بینی نشده، به فرزندان خود آموزش و درمان بهداشتی مناسب ارائه دهید.

 

فروش ملک به خارجی ها در قبرس رکورد زد

در ژانویه 2023، دپارتمان زمین و نقشه برداری آمار به روز شده ای را در مورد بازار املاک قبرس منتشر کرد.

آمارهای رسمی نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات قبرس همچنان به شدت در حال بهبود است. در درجه اول به دلیل علاقه خریداران بین المللی به املاک و مستغلات قبرس.

 

5 دلیل برای سرمایه گذاری در قبرس: آگهی فروش خانه در قبرس

گزینه های سرمایه گذاری

دلایل اصلی سرمایه گذاری در قبرس، گستره وسیع فرصت ها و طبیعت سرمایه گذاری است. با بررسی آگهی های فروش خانه قبرس ما می توانید خانه ای با مقرون به صرفه ترین قیمت خریداری کنید. با تغییر قانون منطقه بندی در قبرس، پروژه های بزرگ املاک و مستغلات در منطقه گیرنه شروع به ساخت کردند. قیمت پایین مسکن در بازار مسکن، خرید مسکن را برای سرمایه گذاران خارجی آسان می کند. شرکت ما به سرمایه گذاران از سراسر جهان گزینه های مناسب املاک و مستغلات را از مناطقی که می خواهند ارائه می دهد.

 

شرایط آب و هوایی

یکی از دلایل سرمایه گذاری در قبرس یکی از بهترین مناطق گردشگری است. این واقعیت که گردشگران قبرس را برای دریا و ساحل در ماه های تابستان ترجیح می دهند، باعث شده است که سرمایه گذاران به آن توجه کنند. شما می توانید از طریق شرکت ما در املاک سرمایه گذاری کنید. از آنجایی که بسیاری از گردشگران در ماه های تابستان به آنجا می آیند، اغلب اتاقی در هتل ها وجود ندارد. آگهی های فروش خانه قبرس توسط شرکت ما به شما تحویل داده می شود. می توانید با اجاره خانه هایی که خریداری می کنید با قیمت های بالا به گردشگران درآمد کسب کنید. می توانید با استفاده از شرایط آب و هوایی برای خود یک کلبه بخرید. شرکت ما در مورد تمام سرمایه گذاری های شما در املاک و مستغلات به شما مشاوره می دهد.

 

بیشتر بخوانید:

• سرمایه گذاری در قبرس شمالی
• مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس
• اقامت قبرس با اجاره ملک
• خرید خانه در قبرس شمالی

شهروند ترکیه بودن

تمامی امکانات به شهروندان ترک در قبرس ارائه می شود. قیمت های مقرون به صرفه املاک و مستغلات در قبرس به شهروندان ترکیه این امکان را می دهد که به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات روی بیاورند. تبلیغات خانه قبرس برای شهروندان ترکیه جذاب است. شهروندان ترکیه هنگام خرید خانه در قبرس یا اقامت بیش از 90 روز می توانند اجازه اقامت دریافت کنند. اگر می خواهید بیش از یک اقامتگاه خریداری کنید، باید یک شرکت در جمهوری ترک قبرس شمالی تاسیس کنید. مجوزهای اقامت اخذ شده هر سال تمدید می شود. شرکت ما به شما امکان خرید اقامتگاه هایی مانند آپارتمان، خانه های تابستانی، برای تعطیلات سالانه یا برای مقاصد سرمایه گذاری را به شما ارائه می دهد. قیمت پایین املاک را می توان از جمله دلایل سرمایه گذاری در قبرس نشان داد. این واقعیت که سرمایه گذاری در نوع کلبه ارزان تر از کشور ما است، سرمایه گذاران املاک را قادر می سازد در قبرس سرمایه گذاری کنند.

 

منطقه گردشگری

قبرس یک منطقه توریستی است. از آنجایی که این منطقه یک منطقه گردشگری است، تعداد مراکز تفریحی و تفریحی بسیار زیاد است. به دلیل وجود مکان های تفریحی، هر ماه از سال گردشگرانی را از نقاط مختلف دنیا به خود جذب می کند. برخی از گروه های توریستی که به قبرس می آیند ترجیح می دهند به جای هتل، ویلا اجاره کنند. شما می توانید با اجاره سرمایه گذاری هایی که با خرید ویلا انجام خواهید داد شروع به کسب درآمد کنید. شرکت ما ویلاهایی را که می خواهید در مناطقی که می خواهید بخرید، پیدا می کند. شما را در ویلا و سایر اقامتگاه هایی که خریداری کرده اید، مستاجر می یابد. شرکت ما در تلاش است تا با انتشار پروژه های انجام شده و آماده شده در وب سایت خود، در تصمیم گیری صحیح سرمایه گذاری شما کمک کند.

چگونه به قبرس شمالی برویم؟

چگونه به قبرس برویم؟

می توان از طریق هواپیما یا کشتی به قبرس، بهشت ​​تعطیلات در نزدیکی ترکیه، سفر کرد. حمل و نقل با کشتی از آنتالیا و مرسین انجام می شود. خدمات کشتی از ترکیه به قبرس به شرح زیر است.

• آلانیا - گیرنه،
• تاسوکو - گیرنه،
• مرسین – گیرنه،
• مرسین – فاماگوستا.

پروازهای مستقیم زیادی از شهرهای مختلف ترکیه به قبرس وجود دارد. فرودگاه های ترکیه که پرواز مستقیم به فرودگاه ارجان نیکوزیا دارند عبارتند از:

• فرودگاه آتاتورک استانبول،
• فرودگاه صبیحه گوکچن،
• فرودگاه اسنبوگا آنکارا،
• فرودگاه عدنان مندرس ازمیر،
• فرودگاه های آدانا، غازیانتپ، آنتالیا، هاتای، قیصری، ترابزون و شانلی اورفا.

شرکت هایی که پروازهای هواپیما را ترتیب می دهند ترکیش ایرلاینز، پگاسوس، اونور ایر و اطلس گلوبال هستند. مدت زمان پرواز با توجه به نقطه عزیمت بین 55 تا 90 دقیقه است.

 

آیا برای ورود به قبرس نیاز به ویزا وجود دارد؟

برای ورود اتباع ترک به قبرس نیازی به ویزا نیست. آنها می توانند بدون نیاز به ویزا یا پاسپورت با کارت شناسایی ترکیه وارد قبرس شوند. پس از ورود، آنها حق دارند 30 روز در قبرس بمانند.

شما می توانید به قبرس سفر کنید، که امکان سفر به خارج از کشور را بدون نیاز به ویزا و گذرنامه، چه با هواپیما یا یک قایق کشتی، فراهم می کند. فرد برای اقامت بیش از 30 روز نیاز به دریافت مجوز دارد. خرید بلیط هواپیما پیش از موعد سودمند است.

شما باید زودتر برای بلیط ارزان اقدام کنید، زیرا قبرس یک مسیر تعطیلات است که در طول سال به طور مکرر از آن بازدید می شود. در مورد محل اقامت، می توانید یک ویلا در کنار دریا یا یک آپارتمان در مرکز شهر اجاره کنید. برای یک تعطیلات راحت تر، باید به فکر اجاره خانه باشید.

 

چه زمانی از قبرس دیدن کنیم؟

قبرس از جغرافیایی تشکیل شده است که در هر فصل از سال عمدتاً گرم است. از آنجایی که ماه های جولای و آگوست بسیار گرم هستند، ماه های سپتامبر و اکتبر ممکن است به عنوان لذت بخش ترین زمان ها ترجیح داده شوند. ممکن است تعطیلات فوق العاده ای در منطقه لانگ بیچ İskele (Trikomo) قبرس داشته باشید. با اجاره ویلا در کنار دریا می توانید از گذراندن تعطیلات اقتصادی و لوکس لذت ببرید.

قبرس جزیره تعطیلات غیرقابل جایگزینی نه تنها در ماه های تابستان، بلکه در ماه های زمستان نیز می باشد. شما ممکن است اینجا را برای تعطیلات لذت بخش در ماه های زمستان ترجیح دهید.

شما این شانس را دارید که بدون سفر به قبرس خانه ای با قیمت مقرون به صرفه و به روشی مطمئن اجاره کنید. ساخت و ساز مشاورین بدون مرزاز این نظر فرصت های ممتازی را برای شهروندان ترکیه فراهم می کند. ممکن است یک خانه اجاره ای مطابق با استانداردها و سبکی که ترجیح می دهید پیدا کنید. ممکن است بخواهید پس از یک بار دیدن قبرس به طور مداوم در قبرس بمانید. ممکن است فرصت های خرید خانه را با قیمت بسیار مقرون به صرفه ارزیابی کنید. لطفا برای دریافت اطلاعات دقیق تر در مورد قبرس و بررسی دقیق گزینه های جایگزین برای خانه های برای فروش و اجاره در قبرس کلیک کنید.

 

7 پیشنهاد برای کسانی که به تعطیلات به قبرس می روند

برای داشتن تعطیلات شگفت انگیز در قبرس، تهیه بهترین برنامه تعطیلات مهم است. این کشور جزیره ای زیبا به هر حال بقیه چیزها را به شما ارائه خواهد کرد. ما در مورد یک بهشت ​​تعطیلات جذاب صحبت می کنیم. کاوش در برخی موارد از قبل مفید است. شما می توانید از ترکیه به قبرس بدون پاسپورت یا ویزا سفر کنید.

قبل از هر چیز بلیط هواپیما خود را برای یک تعطیلات اقتصادی بخرید. محل اقامت خود را نیز از قبل ترتیب دهید. اگر تعطیلات آرام را ترجیح می دهید، گزینه های مناسبی برای ویلا وجود دارد. پس حتما باید به فکر اجاره ویلا باشید. اگر می خواهید برای تعطیلات به قبرس بروید، پیشنهادهایی برای شما داریم.

1. قبرس یک کشور جزیره ای بسیار گرم است. ماه های سپتامبر-اکتبر-آوریل-مه بهترین زمان برای تعطیلات است.
2. ممکن است سفر به جزیره را با قایق کشتی برای حمل و نقل اقتصادی تر ترجیح دهید.
3. باید از قبل محل اقامت خود را هماهنگ کنید. خانه های اجاره ای برای اقامت مقرون به صرفه و راحت خواهند بود.
4. راحت ترین و به صرفه ترین گزینه برای حمل و نقل، اجاره ماشین است (ترافیک از سمت چپ جریان دارد).
5. مراقب زندگی شبانه و کلوپ های شبانه قبرس باشید تا زیاد هزینه نکنید.
6. اگر تعطیلات قبرس خود را به دو قسمت تقسیم کنید، به عنوان تفریح ​​ساحلی و گشت و گذار (حداقل 5 روز) راحت تر خواهید بود.
7. برای در امان ماندن از آفتاب حتما باید کلاه و ضد آفتاب داشته باشید. آفتاب قبرس بسیار موثر است.

 

بیشتر بخوانید:

• اقامت قبرس شمالی
• خرید ویلا در قبرس
• مهاجرت از راه سرمایه گذاری در قبرس
• اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس

از کجا دیدن کنیم، در قبرس چه بخوریم و بنوشیم؟

در هر گوشه ای از قبرس، مکان هایی وجود دارد که ممکن است اوقات خوبی را در آنجا داشته باشید. نیکوزیا، تریکومو، گیرنه، فاماگوستا، کارپاس، لفکا، گوزلیورت شهرهایی هستند که حتما باید از آنها دیدن کنید.

پس از بازدید از قبرس، بدون بازگشت به کشور خودداری کنید.

• لذت بردن از دریا در ساحل طلایی، فاماگوستا، قبرس،
• کاوش در غارهای مخفی در خلیج کونوس،
• بازدید از ساحل آلاگادی، شگفتی طبیعت،
• چشیدن پنیر هالومی و انواع قهوه در قبرس،
• خوردن هلو (شفتالیا) کباب و کلفتیکو
• دیدن قلعه نیکوزیا، صومعه بلاپایس و شهر باستانی سالامیس
• در آخر به یکی از دفاتر ساختمانی دووچ مراجعه کنید.

اگر برای تعطیلات به قبرس می روید، می توانید یک ویلا در زیباترین مناطق تعطیلات قبرس با قیمت های بسیار مقرون به صرفه اجاره کنید. قبل از هر چیز باید هنگام برنامه ریزی برای تعطیلات، محل اقامت خود را ترتیب دهید. برای اجاره خانه لوکس با قیمت مقرون به صرفه می توانید فرصت های املاک و مستغلات دووچ را در نظر بگیرید. حتماً باید این مقاله ما را در مورد خانه های اجاره ای که ممکن است با بودجه شما مطابقت داشته باشد را مرور کنید.

سند مالکیت معادل قبرس چیست؟

قبرس سیاسی جغرافیایی ویژگی بسیار نادری در جهان دارد. نیمی از جزیره توسط یونانی ها و نیمی توسط ترک ها اداره می شود. یک خط مرزی وجود دارد که از وسط جزیره می گذرد. بنابراین دو حالت جداگانه وجود دارد.

از نظر تاریخی، در هنگام پیدایش این وضعیت، دارایی ترک‌ها و یونانی‌های ساکن در دو سوی جزیره جای خود را تغییر داد. به همین دلیل در قبرس شمالی سه نوع سند مالکیت متفاوت وجود دارد. سه سند وجود دارد: سند مالکیت ترکی، سند مالکیت معادل و سند مالکیت تحسین. سند مالکیت معادل، عنوانی است که دولت به ترک هایی که املاک یونانی خود را ترک کرده و در سال 1974 به قبرس شمالی مهاجرت کرده اند، برابر با ارزش دارایی اعطا می کند.

قبرس جزیره ای است که اخیراً مورد علاقه سرمایه گذاران قرار گرفته است. بسیج بازارهای املاک و مستغلات جمهوری اسلامی ایران، سند مالکیت را نیز مهم کرده است.

آیا خرید خانه با سند مالکیت معادل در قبرس بی خطر است؟

در سال 1974، دولت TRNC به ترک ها به جای املاکی که باید در ضلع جنوبی می گذاشتند، برای املاک در ضلع شمالی، سند مالکیت معادل ارائه کرد. ایمن است زیرا توسط دولت صادر شده است. با این حال، اگر نمی خواهید با چنین سردرگمی مقابله کنید، تمیزترین نوع سند مالکیت، نوع سند مالکیت ترکیه است. زیرا این عنوان از قبل به ترک ها و خارجی هایی که در قسمت شمالی جزیره مالکیت دارند داده شده است. این سند مالکیت به خانه های نوساز نیز تعلق می گیرد.

اگر چه سند معادل بعد از سند ترکی معتبرترین سند محسوب می شود، اما دارای دوراهی هایی است. خانه ای که در شمال خریداری می شود ممکن است در ضلع جنوبی معادلی نداشته باشد. به عبارت دیگر، ممکن است معادل جنوبی ملک خریداری شده در شمال قبلاً فروخته شده باشد. اگر قرار است خانه ای معادل سند خریداری شود باید بررسی شود که آیا در ضلع جنوبی معادل دارد یا خیر.

معتبرترین سند مالکیت در قبرس کدام است؟

معتبرترین سند مالکیت، سند مالکیت با عنوان ترکی است. چون معلوم است دو قسم دیگر جعبه جواهر را باز نمی کند. سند بین المللی معتبر ترکیه قوی ترین و معتبرترین سند مالکیت معتبر در قبرس می باشد. از هر لحاظ برای کسانی که در قبرس خانه می خرند، بهتر است پروژه های مسکن جدید را به جای خانه های قدیمی ترجیح دهند.

با ضمانت نامه 100% مطمئن، می توان خانه ای در موقعیت عالی خریداری کرد که با درآمد اجاره بهای خود را پرداخت کند. برای یافتن و بررسی مناسب ترین و سودآورترین سرمایه گذاری در قبرس به روشی مطمئن می توانید از کارشناسان املاک ساخت و ساز دووچ پشتیبانی بگیرید. اگر به فکر داشتن خانه در قبرس هستید و در مورد مزایای آن فکر می کنید، می توانید مقاله ما با عنوان "مزایای خانه دار بودن در قبرس چیست" را مطالعه کنید.

 

•  مقالات پیشنهادی:
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی 
•  خرید ملک در قبرس شمالی 
• خرید خانه در خارج از کشور

 

ساختار جمعیتی جمعیت قبرس

قبرس، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه، از لحاظ قومیتی به دو گروه اصلی تقسیم می‌شود: قبرسی‌های ترک و قبرسی یونانی. اگرچه آنها از نظر فرهنگی دارای ویژگی های متمایز زیادی هستند، اما بر اساس تفاوت های اساسی در ساخت هویت بین گونه ها و یونانی های قبرس تمایزی وجود دارد.

TRNC متشکل از ترک هایی است که در قسمت شمالی جزیره زندگی می کنند. جمعیت آن بالغ بر 380 هزار نفر است. جمعیت در مناطق نیکوزیا، فاماگوستا، گیرنه، گوزلیورت و ایسکله پراکنده شده است. 70 درصد مردم از نظر اقتصادی فعال هستند. 98.71 درصد از جمعیت قبرس شمالی ترک هستند، در حالی که بخش باقی مانده را یونانی ها، بریتانیایی ها و سایر عناصر قومی تشکیل می دهند.

جمعیت دانشجویی TRNC نیز بر ساختار جمعیتی تأثیر می گذارد. جمعیت دانشجویی جوان در قبرس شمالی بسیار بالاست. دانشجویان بسیاری از نقاط جهان در این جزیره تحصیل می کنند.

 

توزیع جمعیت قبرس شمالی بر اساس استان ها

در TRNC بیش از 70 درصد جمعیت در ولسوالی ها و در روستاها و بخش ها زندگی می کنند. در گیرنه، بیش از 80 درصد جمعیت در ناحیه، در فاماگوستا، بیش از 70 درصد از جمعیت در منطقه، در نیکوزیا، بیش از 75 درصد از جمعیت در منطقه، در گوزلیورت، بیش از 60 درصد نفوس این ولسوالی ها در ولسوالی ها و قریه های باقی مانده این ولسوالی هستند.

در منطقه ایسکله، بر خلاف این ولسوالی ها، جمعیت حدود 60 درصد در بخش ها و روستاها و حدود 40 درصد در ولسوالی است. پروژه‌های مسکونی جدید برای افزایش سکونتگاه‌ها در مناطق جغرافیایی که در مراکز ولسوالی‌ها نیستند، آغاز شده است.

گردشگری یکی دیگر از عوامل موثر بر جمعیت جزیره است. جمعیت همیشه تحرک پویا از خود نشان می دهد. گردشگران، دانشجویان، سرمایه گذاران و کارگرانی که با مجوز اقامت در جزیره اقامت دارند، به حرکت پویا ادامه می دهند. به خصوص در دوران مدرسه، بازار املاک و مستغلات TRNC به اندازه جمعیت فعال است.

 

توزیع جمعیت قبرس شمالی بر اساس سن و وضعیت اجتماعی-اقتصادی

در TRNC، جمعیت جوان بیشترین بخش از جمعیت عمومی را تشکیل می دهند. طبقه کارگر میانسال در جایگاه دوم قرار می گیرد. از نظر توزیع اجتماعی-اقتصادی، عموم مردم یک کارگر فعال هستند. بخش گردشگری منطقه وسیعی را به عنوان یک منطقه کاری اشغال می کند.

هر ساله بر تعداد افراد شاغل در حوزه گردشگری و گردشگران افزوده می شود. بخش دیگر در حال توسعه، بخش آموزش است. سالانه صدها دانشجو برای تحصیل به این جزیره می آیند. اکثر مردان شاغل را کسانی تشکیل می دهند که در صنعت ساختمان کار می کنند و از ترکیه مهاجرت کرده اند. به طور کلی، بخش کشاورزی و صنعت رو به کاهش است، در حالی که بخش گردشگری و آموزش در حال افزایش است. فرصت های سودمندی را برای سرمایه گذاران خارجی برای توسعه اقتصاد کشور فراهم می کند.

 

مجله فوربس به قبرس شمالی برای سرمایه گذاری در املاک اشاره می کند!

مجله فوربس با مقاله ای که در سال 2021 منتشر شد، جمهوری ترک قبرس شمالی را به عنوان یکی از بهترین آدرس ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نشان داد. در مقاله ای که توسط کاتلین پدیکورد نوشته شده است، TRNC جزو 5 کشوری است که فرصت های مناسبی برای سرمایه گذاری در خط ساحلی ارائه می دهد.

 

این مقاله به اشتراک گذاشت که کدام فرصت‌های کلمبیا، برزیل، مکزیک بلیز و قبرس شمالی برای سرمایه ‌گذاران املاک و مستغلات برجسته است. در مقاله ای که به طور خاص به منطقه Iskele-Long Beach اشاره شد، گفته شد که TRNC با هزینه زندگی و قیمت املاک و مستغلات خود برجسته است و مکانی است که سرمایه گذاران خارجی در حال حاضر علاقه زیادی نشان می دهند.

 

 

مجله فوربس

تایید شده توسط مجله فوربس، TRNC مزایای بسیاری را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم می کند. تقاضای بالا برای اجاره، مدت زمان کوتاه استهلاک (8 تا 12 سال)، اجاره بهای ارزی و تسهیلات ارائه شده به کسانی که با مجوز اقامت اقدام به خرید خانه می کنند، از این مزایا هستند. علاوه بر اینها، بسیاری از امکانات توریستی و مکان های تفریحی و همچنین طبیعت آرام و زندگی امن، زندگی در TRNC را به استانداردهای بالایی می رساند.

 

هزینه زندگی و قیمت های مقرون به صرفه

پدیکورد نویسنده فوربس بیان می کند که زندگی در قبرس شمالی، که او آن را مستعمره سابق بریتانیا تعریف می کند، در مقایسه با کشورهای مشابه در مدیترانه بسیار راحت است. پدیکورد درباره هتل ها و نیز کازینوهای منحصر به فرد قبرس شمالی می گوید که با مقایسه این کشور با کشورهای مهم حوزه مدیترانه مانند فرانسه و ایتالیا به دلیل توسعه گردشگری، زندگی راحت تر، مطمئن تر و دوستانه تر در کشور امکان پذیر است.

 

فوربس قبرس

در مقاله ای که بر اساس نظرسنجی انجام شده توسط یک شرکت بین المللی تهیه شده است، خانه هایی بین 70 تا 100 متر مربع و با دو اتاق خواب مقایسه شده است. طبق نتایج بدست آمده، داشتن یک خانه با منظره دریا در منطقه ایسکله در شمال قبرس 75000 دلار هزینه دارد. این وضعیت ایسکله را به عنوان یکی از بهترین آدرس های سرمایه گذاری برای زندگی در یکی از زیباترین و طولانی ترین خطوط ساحلی جهان نشان می دهد.

 

درباره فوربس

مجله فوربس یک مجله تجاری مستقر در ایالات متحده است. این مجله که به خاطر فهرست ثروتمندترین خود مشهور است، در موضوعاتی مانند سرمایه گذاری، تجارت، کارآفرینی و فناوری حرفی برای گفتن دارد. فوربس با رسیدن به بیش از 94 میلیون نفر در سراسر جهان، در 68 کشور فروخته می شود.

 

 

بیشتربدانید:

• املاک قبرس شمالی
• دانشگاه EMU قبرس
• خرید و فروش ملک در خارج از ایران
• مشاوره خرید آپارتمان در قبرس

توصیه هایی برای کسانی که می خواهند خانه خود را در TRNC اجاره کنند

جمهوری ترک قبرس شمالی فرصت های زیادی را در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات ارائه می دهد. این واقعیت که املاک خریداری شده در مدت زمان کوتاهی اجاره می شوند یا خریدارانی با قیمت های بالاتر پیدا می کنند، قبرس را در زمینه املاک و مستغلات ممتاز می کند. کسانی که می خواهند خانه خود را در TRNC اجاره کنند، می توانند درآمد اجاره ای معمولی را به صورت ارزی دریافت کنند. در این مقاله توصیه های مهمی را برای کسانی که می خواهند خانه خود را در قبرس شمالی اجاره کنند به اشتراک می گذاریم.

 

به سراغ پروژه های تضمین شده اجاره بروید

ضمانت اجاره

اگر هنوز با خرید ملک وارد بازار برنده املاک و مستغلات قبرس نشده اید. توصیه می کنیم به پروژه های تضمین شده اجاره مراجعه کنید. با ضمانت اجاره تا 2 سال، این پروژه ها به شما کمک می کنند تا زمانی که تصمیم بگیرید چگونه سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود را در قبرس شمالی ارزیابی کنید، سود کسب کنید. ضمانت‌های اجاره، که با توجه به ارزش ملک خریداری‌شده متفاوت است. به همین دلیل است که ساده ترین راه برای اجاره خانه در TRNC خرید خانه از پروژه های تضمین شده اجاره است.

 

قرارداد اجاره ببندید

قرارداد اجاره

یکی از تعهدات اجاره خانه شما در TRNC، بستن قرارداد اجاره است. برای قانونی بودن اجاره نامه باید قرارداد اجاره تنظیم شود و طرفین بر مبنای قانونی توافق کنند. علاوه بر این تعهد، قراردادهای اجاره نجات دهنده هستند، همانطور که توسط کسانی که قبلاً خانه های خود را در TRNC اجاره کرده اند تأیید می شود. این گونه قراردادها از حقوق موجر و همچنین حقوق مستأجر حمایت می کند.

 

جستجوی قیمت ها

قیمت اجاره در TRNC

اگر می خواهید خانه خود را در قبرس شمالی اجاره کنید، ابتدا باید در مورد اجاره و قیمت مسکن ایده داشته باشید. هدف بسیاری از افرادی که می خواهند خانه خود را در TRNC اجاره کنند، به دست آوردن درآمد منظم از اجاره است. البته برای اینکه این اتفاق بیفتد خانه شما نباید مدت زیادی خالی بماند. راه رسیدن به این هدف استفاده از استراتژی های قیمت گذاری و بازاریابی مناسب است. آپارتمان در قبرس شمالی به طور متوسط ​​بین 300 تا 450 پوند اجاره داده می شود.

 

با ما تماس بگیرید

شما می توانید با ما تماس بگیرید تا اطلاعاتی در مورد پروژه های تضمین شده اجاره داشته باشید که بهترین راه برای ایجاد درآمد اجاره ای در جمهوری ترک قبرس شمالی است. بنابراین، ما می توانیم با کسب درآمد مستمر از املاک و مستغلات خود و سرمایه گذاری املاک در قبرس به شما در تضمین درآمد خود کمک کنیم.

نکاتی برای انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا

آیا نمی خواهید انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا، معروف به شهر بندری قبرس را به عنوان یک مزیت برای خود در نظر بگیرید؟ سپس می توانید در مورد نکات انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا اقدام کنید. به لطف موقعیت مکانی و مزیت های سرمایه گذاری فاماگوستا، می توانید امتیازات سرمایه گذاری در فاماگوستا را تجربه کنید. در اینجا مواردی است که در انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا باید حتما به آنها توجه کنید!

 

ویژگی های آپارتمان برای فروش

هنگام خرید آپارتمان، ارزیابی تنها ظاهر آن یکی از جدی ترین مشکلاتی خواهد بود که با آن مواجه خواهید شد. در این زمینه، مهمترین کاری که باید انجام دهید این است که تمام جنبه های آپارتمان برای فروش را بررسی کنید. شما باید یک ارزیابی دقیق، با در نظر گرفتن هر ویژگی، از مواد استفاده شده تا تاریخ ساخت، انجام دهید. بنابراین می توان گفت که می توانید از امتیازات انتخاب آپارتمان برای فروش در فاماگوستا بهره مند شوید.

 

موقعیت آپارتمان و اطراف آن

هنگام خرید یک آپارتمان، بسیار مهم است که چرا سرمایه گذاری مورد نظر را انجام داده اید. چه بخواهید خودتان از آن استفاده کنید یا آن را اجاره کنید، بسیار مهم است که آپارتمان در یک مکان مرکزی باشد. زیرا هر چه آپارتمان در مرکز قرار گیرد، بازده بالاتری خواهد داشت. این واقعیت که آپارتمانی که از آن استفاده خواهید کرد مرکزی است زندگی شما را آسان تر می کند. اگر آپارتمان برای اجاره یا فروش در آینده برنامه ریزی شود، درآمد اجاره ای جدی به همراه خواهد داشت. به همین دلیل نباید بدون توجه به محیط آپارتمانی که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد اقدام کنید.

 

ارزش فروش آپارتمان و شرایط بازار

اگر می خواهید آپارتمانی را برای فروش در فاماگوستا انتخاب کنید و به دنبال سرمایه گذاری سودآور هستید، نباید فراموش کنید که گزینه های زیادی در انتظار شما هستند. به ویژه، بسیار مهم است که با ارزیابی ارزش فروش و شرایط عمومی بازار، اقدام کنید. در میان ده ها یا حتی صدها آپارتمانی که برای فروش در فاماگوستا برای فروش ارائه شده اند، یکی را که برای شما مناسب تر است ارزیابی کنید. خرید خود را پس از ارزیابی اینکه آیا آپارتمان مورد ارزیابی برای شما منطقی است یا خیر، انجام دهید!

 

به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، ما تضمین می کنیم که از امتیازات آپارتمان های فروشی در فاماگوستا برخوردار شوید. به ویژه، ما به شما قول گزینه هایی را می دهیم که با نیازهای شما مطابقت دارند و امتیازات سرمایه گذاری را برای شما فراهم می کنند. آیا دوست ندارید از پشتیبانی حرفه ای بهره مند شوید تا در مورد سرمایه گذاری با علامت سوال مواجه نشوید؟ سپس باید با ما تماس بگیرید و شروع به ارزیابی فرآیندهایی کنید که به بهترین وجه برای شما مناسب است!

 

قیمت خانه اجاره ای فاماگوستا

قیمت خانه‌های اجاره‌ای فاماگوستا تقریباً برای هر سرمایه‌گذاری که می‌خواهد فرصت‌های سرمایه‌گذاری در قبرس را ارزیابی کند، امتیازات زیادی را فراهم می‌کند. به همین دلیل، اگر شما فردی هستید که می خواهید در قبرس سرمایه گذاری کنید، باید راهنمای ما را که حاوی اطلاعات مهمی در مورد فاماگوستا و اطراف آن است، مرور کنید. ما به عنوان گروه آکول شما را قادر می سازیم اطلاعات دقیقی در مورد منطقه به دست آورید. اینجا همه جزئیات است!

فاماگوستا یکی از نقاطی است که به عنوان شهر بندری قبرس جلب توجه می کند. در حالی که وجود بندر امتیازات بسیاری را در زمینه املاک و مستغلات در دستور کار قرار می دهد، فرصت های سرمایه گذاری را نیز متنوع می کند. در این زمینه، قیمت خانه های اجاره ای فاماگوستا از کنجکاوترین موضوعات در نظر گرفته می شود. بنابراین، عوامل تعیین کننده قیمت چیست؟ سرمایه گذار که می خواهد در فاماگوستا خانه بخرد به چه نکاتی توجه کند؟

 

قیمت خانه های اجاره ای فاماگوستا چگونه تعیین می شود؟

اگر می خواهید خانه اجاره ای در فاماگوستا، یکی از نقاط مهم سرمایه گذاری TRNC بخرید، باید به جزئیات مهم ذکر شده در زیر نگاهی بیندازید. به این ترتیب شما فرصت سرمایه گذاری سودآور را خواهید داشت و می توانید سرمایه گذاری خود را با موفقیت مدیریت کنید.

 

مقالات بیشتر:

•  اقامت قبرس
•  خرید آپارتمان در قبرس
•  مهاجرت به قبرس
•  خرید ملک در قبرس
•  سرمایه گذاری در قبرس

موقعیت خانه

اگرچه فاماگوستا یکی از شهرهایی است که از نظر ویژگی های عمومی مورد توجه قرار می گیرد، اما با توجه به ویژگی های شهر، گزینه های زیادی برای سرمایه گذاری وجود دارد. به همین دلیل باید محل خانه های خریداری شده مورد ارزیابی قرار گیرد. قیمت خانه های واقع در یک مکان مرکزی بالا خواهد بود. برعکس، قیمت مسکن به سطوح معقول تری کاهش خواهد یافت. برای سرمایه گذاران مهم است که با دانستن این جزئیات بسیار مهم عمل کنند.

 

اندازه و ویژگی های خانه

اندازه خانه یکی از موضوعاتی است که سرمایه گذاران بیشتر در مورد آن کنجکاو هستند. به همین دلیل، هر کسی که در املاک و مستغلات در TRNC سرمایه گذاری می کند باید آینده سرمایه گذاری را در نظر بگیرد. در این مرحله، در نظر گرفتن اندازه و ویژگی ها ضروری است. بزرگی خانه و وجود امکانات اضافی باعث افزایش میزان سرمایه گذاری می شود. با این حال، اجاره و فروش مجدد این نوع خانه بسیار سودمند خواهد بود.

 

با توجه به همه این ارزیابی ها، سرمایه گذاری در فاماگوستا به تمام معنا سودمند است، اینطور نیست؟ سپس به عنوان یک سرمایه گذار، باید پیشنهادات ما را در نظر بگیرید و شروع به ارزیابی فرصت های سرمایه گذاری کنید. آیا نگران سودآوری و سود بیشتر سرمایه گذاری هستید؟ با گروه مشاورین بدون مرز می توانید به تمام سوالاتی که در انتظار شماست پاسخ دهید.

قیمت آپارتمان برای فروش توسط عوامل زیادی مانند شرایط بازار منطقه ای که آپارتمان در آن واقع شده است، اندازه آپارتمان، تاریخ ساخت، طراحی داخلی و وضعیت نگهداری تعیین می شود. ابتدا لازم است با در نظر گرفتن شرایط بازار منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد، محدوده قیمتی را تعیین کرد. در تعیین این بازه قیمتی باید متراژ آپارتمان، تاریخ ساخت و طراحی داخلی آن را نیز در نظر گرفت. وضعیت نگهداری آپارتمان نیز عامل مهمی در قیمت است. اگر آپارتمان در وضعیت نگهداری خوب باشد قیمت آن بالاتر خواهد بود.

 

در فرآیند تعیین قیمت آپارتمان برای فروش، نظرات مشاورین املاک نیز حائز اهمیت است. مشاوران املاک می توانند با اطلاع از قیمت ها و شرایط بازار فروش مشابه در منطقه در گذشته، قیمت مناسب آپارتمان را تعیین کنند. علاوه بر این، موقعیت آپارتمان نیز هنگام تعیین قیمت آپارتمان برای فروش مهم است. به عنوان مثال، یک آپارتمان واقع در یک مکان مرکزی ممکن است با قیمت بالاتری بفروشد.

 

هزینه ها

هنگام تعیین قیمت آپارتمان برای فروش، هزینه ها نیز باید در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، هزینه های نگهداری و تعمیرات آپارتمان، مالیات و هزینه های مشابه ممکن است بر قیمت آپارتمان تأثیر بگذارد. بنابراین در تعیین قیمت آپارتمان های فروشی نیز باید به این هزینه ها توجه کرد. این هزینه ها در هزینه های اجاره نیز منعکس می شود.

 

موارد اضافی

یکی دیگر از عواملی که در تعیین قیمت تخت باید در نظر گرفت، ویژگی های اضافی آپارتمان است. به عنوان مثال، اگر ساختمان یا سایتی که آپارتمان در آن قرار دارد، خدمات اضافی مانند استخر یا مرکز تناسب اندام ارائه می دهد، ممکن است بر قیمت آپارتمان تأثیر بگذارد. علاوه بر این، امکانات حمل و نقل منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد نیز از عوامل موثر بر قیمت است. به عنوان مثال، دسترسی آسان به آپارتمان ممکن است قیمت آن را افزایش دهد.

 

پتانسیل

هنگام تعیین قیمت آپارتمان برای فروش، پتانسیل توسعه آینده در منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد نیز باید در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، اگر برنامه هایی برای ساخت یک مرکز خرید یا مدرسه در آینده در این منطقه وجود دارد، ممکن است بر قیمت آپارتمان نیز تأثیر بگذارد. این عامل غیرقابل پیش بینی ممکن است در آینده باعث کاهش یا افزایش قیمت آپارتمان شود.

 

در نتیجه هنگام تعیین قیمت آپارتمان برای فروش باید فاکتورهای زیادی را در نظر گرفت. عواملی مانند شرایط بازار منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد، اندازه آپارتمان، تاریخ ساخت، طراحی داخلی، وضعیت تعمیر و نگهداری، ویژگی های اضافی، امکانات حمل و نقل و پتانسیل توسعه آینده، همگی می توانند بر قیمت آپارتمان تأثیر بگذارند. با ارزیابی همه این عوامل در کنار هم می توان قیمت مناسب آپارتمان برای فروش را تعیین کرد.

 

• بیشتربدانید:
• تعطیلات در قبرس شمالی
• بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
• مزایای خرید ملک در قبرس
• مهاجرت از طریق خرید ملک

مواردی که باید در زمان خرید ملک در نظر بگیرید

در فرآیند خرید ملک، مهم است که ابتدا بودجه خود را تعیین کنید. قیمت املاکی که خریداری می کنید نباید بیشتر از بودجه شما باشد. بنابراین، هنگام خرید ملک، باید بودجه خود را در نظر بگیرید.

 

هنگام خرید ملک، باید شرایط بازار منطقه ای که ملک در آن قرار دارد را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، می توانید با تحقیق در مورد قیمت ها و شرایط بازار فروش مشابه در منطقه در گذشته، بررسی کنید که آیا ملک به درستی قیمت گذاری شده است یا خیر. همچنین باید پتانسیل توسعه آینده در منطقه را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، اگر برنامه هایی برای ساخت یک مرکز خرید یا مدرسه در این منطقه در آینده وجود دارد، این می تواند ارزش ملک را افزایش دهد.

 

هنگام خرید ملک، عواملی مانند اندازه ملک، تاریخ ساخت آن، طراحی داخلی و وضعیت نگهداری نیز مهم هستند. به عنوان مثال، یک ملک بزرگ ممکن است گران تر باشد اما ممکن است پتانسیل افزایش ارزش بیشتری را در آینده داشته باشد. علاوه بر این، تاریخ ساخت و طراحی داخلی ملک نیز از عوامل موثر بر قیمت است. اگر ملک در وضعیت نگهداری خوب باشد، می تواند قیمت آن را افزایش دهد.

 

هنگام خرید ملک، موقعیت ملک نیز مهم است. به عنوان مثال، ملکی که در یک مکان مرکزی قرار دارد ممکن است با قیمت بالاتری بفروشد. علاوه بر این، تسهیلات حمل و نقل در منطقه ای که ملک در آن قرار دارد نیز عاملی است که بر قیمت تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، دسترسی آسان به ملک می تواند قیمت آن را افزایش دهد.

 

در طی فرآیند خرید ملک، حتما باید وضعیت سند ملکی را بررسی کنید. به عنوان مثال، شما باید با بررسی اینکه آیا املاک بدهکار است یا خیر، آیا ذینفعی وجود دارد یا خیر، باید بررسی کنید که آیا املاک مقرون به صرفه است یا خیر.

 

جزئیات دیگر

در فرآیند خرید ملک، نظرات مشاورین املاک نیز مهم است. مشاوران املاک می توانند با اطلاع از قیمت ها و شرایط بازار فروش های مشابه در منطقه در گذشته، قیمت مناسب ملک را تعیین کنند. علاوه بر این، نمایندگان املاک می توانند اطلاعاتی در مورد وضعیت سند مالکیت و سایر جزئیات ملک به شما بدهند. به همین دلیل، ممکن است در طول فرآیند خرید ملک، مشورت با مشاوران املاک مفید باشد.

 

هنگام خرید ملک، ساختار ملک و هدف از ساخت آن نیز باید در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، اگر ملکی که می خواهید بخرید خانه است، باید بررسی کنید که آیا ساختار خانه مستحکم است یا خیر. همچنین باید بررسی کنید که آیا تاسیسات برق، آب و گاز طبیعی خانه در وضعیت خوبی هستند یا خیر. بنابراین، در فرآیند خرید ملک، ساختار و هدف املاک نیز باید در نظر گرفته شود.

 

هنگام خرید ملک، باید هزینه های ملک را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، هزینه های نگهداری و تعمیر، مالیات و هزینه های مشابه املاک ممکن است بر قیمت املاک تأثیر بگذارد. بنابراین، این هزینه ها نیز باید در فرآیند خرید ملک شما کاملا در نظر گرفته شود.

 

در نتیجه هنگام خرید ملک باید عواملی مانند تعیین بودجه، بررسی شرایط بازار، ارزیابی ویژگی های ملک، در نظر گرفتن موقعیت آن، بررسی وضعیت سند مالکیت و مشاوره با مشاورین املاک در نظر گرفته شود. با ارزیابی همه این عوامل در کنار هم می توان ملک مناسبی را خریداری کرد.

بازار املاک مسکونی در قبرس شتاب قابل توجهی در افزایش قیمت در طول سه ماهه سال گذشته تجربه کرده است. این رشد را می توان در درجه اول به افزایش هزینه های ساخت و ساز نسبت داد که بر قیمت خانه و آپارتمان تأثیر می گذارد. علاوه بر این، تقاضای املاک و مستغلات که توسط سرمایه گذاران داخلی و خارجی هدایت می شود نیز به این روند افزایشی کمک کرده است.

 

عوامل موثر بر افزایش قیمت: دلیل اصلی افزایش سریع قیمت مسکن افزایش هزینه های ساخت و ساز است. علاوه بر این، افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات ناشی از نفوذ سرمایه گذاران داخلی و خارجی نقش مهمی در این افزایش داشت.

 

تقاضا و سرمایه گذاری خارجی: افزایش شتابی در معاملات املاک در سال 2023 وجود داشت که عمدتاً به دلیل افزایش تقاضا از سوی سرمایه گذاران داخلی و خارجی بود. داده های قراردادهای فروش از وزارت ثبت زمین و کاداستر منعکس کننده افزایش سالانه تقاضا از سوی سرمایه گذاران خارجی است که به ویژه توسط طرح هایی مانند استراتژی جذب مشاغل برای فعالیت در قبرس و/یا گسترش فعالیت های آنها (مرکز بین المللی) جذب می شود. ). تنها در سال 2022، بیش از هزار شرکت خارجی ثبت شده در قبرس تحت مقر بین المللی به افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات کمک کردند.

 

فشارهای تورمی و اثرات آتی: فشارهای تورمی که به طور قابل توجهی بر هزینه های ساخت و ساز تأثیر گذاشت، در سه ماهه سوم سال 2022 ادامه یافت. با این حال، هنوز تاثیر منفی قابل توجهی بر تقاضا نداشته است.

تغییرات قیمت بر اساس مناطق: RPPI افزایش سه ماهه در تمام مناطق قبرس ثبت کرد. به صورت سالانه، شاخص‌های قیمت در همه مناطق به جز لارناکا، نرخ رشد شتاب‌انگیزی را نشان دادند. در حالی که قیمت مسکن به صورت دوره ای و سالانه در تمام مناطق افزایش یافت، قیمت آپارتمان نیز روند مشابهی را نشان داد.

 

شاخص های بازار: شاخص های مختلف بخش املاک و مستغلات نشان دهنده پویایی مشاهده شده در بازار است. تعداد قراردادهای فروش همچنان در حال افزایش است که نشان دهنده افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات است. خریداران خارجی سالانه افزایش قابل توجهی در تقاضا را تجربه کرده اند که ناشی از ابتکار مرکز بین المللی و تأثیر جنگ جاری در اوکراین است که کارآفرینان و سرمایه گذاران روسیه و اوکراین را وادار کرده است تا به دنبال مکان های جایگزین برای مقر خود باشند.

 

نتیجه‌گیری: با وجود عدم قطعیت‌های ژئوپلیتیکی، بازار املاک در قبرس انعطاف‌پذیر است و قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. افزایش هزینه های ساخت و ساز همراه با افزایش تقاضا از سوی سرمایه گذاران داخلی و خارجی، محرک های اصلی این روند صعودی بوده است. با این حال، تأثیر فشارهای تورمی و افزایش نرخ بهره بر وام مسکن نیاز به نظارت دارد زیرا ممکن است بر پویایی بازار در آینده تأثیر بگذارد.

 

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس فرصتی سودآور برای سرمایه گذارانی است که به دنبال درآمد تضمینی اجاره و محیطی امن برای زندگی خانوادگی هستند. در گروه بدون مرز، ما خدمات جامعی را برای راهنمایی شما در کل فرآیند خرید یا اجاره ملک در قبرس ارائه می دهیم. از انتخاب ملک ایده‌آل گرفته تا به حداکثر رساندن سرمایه‌گذاری شما و ارائه کمک‌های پس از فروش، ما یک تجربه بی‌نظیر را ارائه می‌کنیم. با پایگاه داده گسترده خود، طیف گسترده ای از املاک را در تمام نقاط قبرس مطابق با ترجیحات شما ارائه می دهیم.

 

سرمایه گذاری قابل اعتماد با راهنمایی حرفه ای: هنگام خرید ملک در قبرس، بسیار مهم است که بر تخصص افراد حرفه ای تکیه کنید. در گروه بدون مرز، ما پیچیدگی های بازار را درک می کنیم و برای اطمینان از یک معامله روان، مشاوره تخصصی و کمک حقوقی ارائه می دهیم. چه به املاک مسکونی و چه تجاری علاقه مند باشید، تیم ما برای پاسخگویی به نیازهای شما با بالاترین سطح حرفه ای مجهز است.

 

اقامت دائم قبرس: علاوه بر خرید ملک، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس امکان درخواست اقامت دائم قبرس را نیز فراهم می کند. این درها را به روی مزایا و مزایای بی شماری باز می کند و آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی که به دنبال حضور طولانی مدت در کشور هستند تبدیل می کند.

 

زندگی و سبک زندگی باکیفیت: قبرس با مناظر زیبا، آب و هوای مطلوب و جوامع خوش‌آمد، کیفیت زندگی استثنایی را ارائه می‌دهد. از شهرهای پرجنب‌وجوش ساحلی گرفته تا استراحتگاه‌های روستایی آرام، این جزیره به انواع سبک‌های زندگی و ترجیحات پاسخ می‌دهد. چه به دنبال یک مقصد آرام برای دوران بازنشستگی یا یک سبک زندگی شهری پر جنب و جوش باشید، قبرس چیزی برای ارائه به همه دارد.

 

خدمات پس از فروش و پشتیبانی: در گروه بدون مرز، تعهد ما به رضایت شما فراتر از فروش است. ما خدمات پس از فروش جامعی را برای اطمینان از انتقال آرام به ملک جدید شما ارائه می دهیم. از مدیریت و نگهداری ملک گرفته تا کمک به اجاره، ما اینجا هستیم تا در هر مرحله از شما حمایت کنیم.

 

نتیجه گیری: سرمایه گذاری در ملک در قبرس یک سرمایه گذاری قابل اعتماد و سودآور است که درآمد تضمینی اجاره و تجربه زندگی استثنایی را ارائه می دهد. با بدون مرز گروپ به عنوان شریک مورد اعتماد خود، می توانید با اطمینان در بازار حرکت کنید و از فرآیند خرید یا اجاره بدون دردسر لذت ببرید. پایگاه داده گسترده املاک ما را کاوش کنید و به ما اجازه دهید به شما کمک کنیم سرمایه گذاری عالی یا خانه رویایی خود را در قبرس پیدا کنید. برای مشاوره شخصی و پشتیبانی حرفه ای امروز با ما تماس بگیرید.

بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

آیا می خواهید در املاک و مستغلات در قبرس سرمایه گذاری کنید اما دانش محلی در مورد بخش املاک و مستغلات ندارید؟ به خصوص در سال های اخیر، علاقه روزافزون ترکیه و اروپا به قبرس مشهود است. علاوه بر این، با توجه به افزایش علاقه به سرمایه گذاری در تعطیلات و املاک، خانه های قبرس شمالی باید جزو گزینه های سرمایه گذاری شما در املاک باشد. بنابراین، هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس باید به چه نکاتی توجه کنید؟ قبل از سرمایه گذاری در قبرس چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟ علاوه بر این، بخش املاک و مستغلات قبرس که سود بالایی دارد و هرگز ارزش خود را از دست نمی دهد، بخشی است که روز به روز ارزش بیشتری پیدا می کند.

 

انواع ملک قبرس شمالی برای یک زندگی شاد بسیار سودمند هستند. در این مقاله به مواردی می پردازیم که قبل از سرمایه گذاری در املاک در قبرس باید بدانید. در اینجا مواردی است که باید هنگام سرمایه گذاری در املاک در قبرس به آنها توجه کنید!

 

موقعیت ملک

کسانی که می خواهند در خانه های نزدیک به طبیعت و کنار دریا زندگی کنند معمولا خانه های قبرس را ترجیح می دهند . بخش املاک و مستغلات قبرس و آپشن های آپارتمانی برای فروش که جزو اولین انتخاب های مردم هستند، جایگاه مهمی دارند. داشتن خانه برای مقاصد سرمایه گذاری در قبرس به این معنی است که می توانید از مزایای زندگی در آنجا بهره مند شوید. علاوه بر این، محله ای که خانه شما در آن قرار دارد و مزایای آن از جمله عواملی است که به آن کمک می کند تا در بخش سرمایه گذاری ارزش پیدا کند. به همین دلیل توصیه می کنیم در یک محله مرکزی و خوش منظره با روابط خوب همسایگی سرمایه گذاری کنید.

 

موقعیت ملک

ارزیابی املاک و مستغلات

ارزیابی املاک نیز بسیار مهم است تا بفهمید آیا این خانه ای که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید برای سرمایه گذاری مناسب است یا خیر. ارزش گذاری املاک را می توان به عنوان تعیین ارزش یک خانه یا ملک در یک دوره و شرایط خاص تعریف کرد. ارزیابی املاک و مستغلات ملکی که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد بسیار مهم است. برای ارزیابی املاک و مستغلات می توانید با شرکت های مختلف مشاوره همکاری کنید. یکی از خدماتی که ما به عنوان مشاورین بدون مرزارائه می دهیم، خدمات ارزیابی املاک و مستغلات است. ما گزینه های ملکی را با ارزش گذاری بالای املاک پیدا می کنیم و آنها را به شما ارائه می دهیم.

 

ارزیابی املاک و مستغلات

هدف سرمایه گذاری و افق سرمایه گذاری

قبرس همچنین به عنوان یک نقطه فرار برای کسانی که از استرس شهرهای بزرگ خسته شده اند دیده می شود. قبرس، کشور جزیره ای؛ مشکلات ترافیکی، آلودگی محیطی یا سبک زندگی بیش از حد شلوغ شهرهای بزرگ را ندارد. قبرس کشوری جزیره ای با مزایای زیادی برای سرمایه گذاری است.

خانه های قبرس نسبت به خانه های استانبول یا حتی ترکیه می توانند در مدت زمان کوتاه تری خود را مستهلک کنند. اگر خانه ای که در استانبول خریداری می کنید در مدت 20 سال یا بیشتر هزینه خود را پرداخت کند، این امکان را دارید که با خانه ای که برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس خریداری می کنید، پول خود را به طور متوسط ​​10 تا 15 سال پس بگیرید. علاوه بر این، کاهش ارزش خانه هایی که با پوند خریداری می کنید تقریبا غیرممکن است. می توانید خانه ای را که برای سرمایه گذاری خریداری کرده اید اجاره کنید یا خودتان در آن زندگی کنید.

 

هدف سرمایه گذاری و افق سرمایه گذاری

بازار عمومی املاک و مستغلات

اگرچه بخش املاک و مستغلات یک گزینه سرمایه گذاری سودآور است، قیمت آن تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می گیرد. همانطور که مشخص است، برای کسب سود در سرمایه گذاری در املاک، باید ملکی را که می خواهید بخرید در زمانی که ارزان است خریداری کنید و زمانی که ارزش آن افزایش یافت آن را بفروشید. سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات نوعی سرمایه گذاری است که ریسک دارد و ریسک های آتی باید به درستی تحلیل شوند. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبرس فاکتورهای زیادی وجود دارد که باید بدانید. این موارد به شرح زیر است:

• داشتن مجوز پهنه بندی و شهرک سازی
• سند مالکیت بدون مشکل می باشد
• گواهی استفاده از ملک
• در منطقه ای که ملک در آن واقع شده است خلع ید صورت نمی گیرد
• بازرسی زمینی صحیح
• مقاوم در برابر زلزله و سایر بلایای طبیعی
• حوزه ها و حقوق مشترک در ساختارهای تعاونی
• بازار عمومی املاک و مستغلات

 

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله در مورد مزایای سرمایه گذاری املاک و خرید خانه در قبرس صحبت کردیم. قبرس شمالی با طبیعت باشکوه، دریای جذاب، منظره، زندگی پر از سرگرمی، استانداردهای زندگی آرام و راحت مکانی مورد علاقه همه است. هر کسی که مایل به سرمایه گذاری در منطقه ساحلی در میان لیست خانه های قبرس شمالی برای فروش است، می تواند با مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات TRNC تماس بگیرد یا از خدمات ما در وب سایت ما بهره مند شود.

 

 

غذاها و طعم های محلی در قبرس

قبرس با سبزیجات خاص به آب و هوای مدیترانه ای، فرهنگ جزیره ای و ادویه های محبوب این منطقه یکی از غنی ترین غذاهاست. وقتی از غذای قبرسی نام برده می شود، غذاهای زیادی به ذهن متبادر می شود. در این مقاله کنجکاوترین سوالات در مورد معروف ترین آنها را با شما به اشتراک می گذاریم.

 

برنج   

Pilavuna به عنوان یکی از طعم های محلی غذاهای قبرسی شناخته می شود. پیلاون پر شده با حلومی و پنیر کشک مخصوصاً در صبحانه و میزهای دعوت سرو می شود. به دلخواه می توان آن را گرم یا سرد سرو کرد.

 

کلفتیکو (کباب فر)

وقتی به اصل کلفتیکو نگاه می کنیم، می توان گفت که هم یونان و هم قبرس است. یکی از سنتی ترین طعم های قبرس، غذایی است که ساعت ها در اجاق سنگی منحصر به فرد جزیره طبخ می شود. می توانید با این دستور غذای جدید را به غذاهای گوشتی مورد علاقه خود اضافه کنید که می توانید از گوشت بره در فر خانگی خود درست کنید.

 

مولهیا    

Molehiya نوعی غذا است که با برگ های گیاه مولحیا درست می شود که به طور خاص در غذاهای قبرسی پرورش داده می شود. مولحیه که با گوشت بره یا مرغ پس از خشک شدن و مدتی در تابستان نگهداری می شود، غذای لذیذی است که در بشقاب عمیق با برنج و ترشی سرو می شود. بوی گیاه مولحیه به صورت خشک شده شبیه به گیاه حنا است.

 

موساندرا پلو   

Mücendra pilaf که با نام Gemici pilaf نیز شناخته می شود، یک غذای مخصوص غذاهای قبرسی است. این پلو که به غذای فقیرانه نیز معروف است برخلاف دیگر پلوهای برنج با عدس سبز و پیاز درست می شود.

 

کولاکاس

کولاکاس یکی از بهترین غذاهای زمستانی است که توسط قبرس شمالی تهیه می شود.

به عنوان مشاورین بدون مرز، یکی از پیشگامان بخش املاک و مستغلات جمهوری ترک قبرس شمالی، در این مقاله به بحث درباره غذاهای قبرسی می پردازیم. مقاله ما آن را دریافت کردیم. برای اطلاعات دقیق در مورد قبرس و بخش املاک و مستغلات قبرس می توانید از وب سایت ما دیدن کنید.

دوره استهلاک املاک قبرس

کسانی که خانه ای برای مقاصد مسکونی می خرند، عموماً معیارها را برای خود بررسی می کنند. به عنوان مثال، به مکان آن، ساختار پروژه، کیفیت مواد، همسایگان بالقوه ... نگاه می کند.

برای کسانی که به دنبال خانه ای برای سرمایه گذاری واقعی هستند، یعنی سودآورترین استفاده از پول خود، دو معیار مهم وجود دارد. اولی افزایش ارزش، دومی دوره استهلاک است.

افزایش ارزش به معنای نرخ افزایش سالانه ای است که املاک خریداری شده تجربه خواهد کرد. در TRNC این نرخ به طور متوسط ​​10 درصد است.

دوره استهلاک دوره ای است که در طی آن سرمایه گذاری با درآمد اجاره ای که فراهم می کند، خود را پرداخت می کند.

 

لیست املاک و مستغلات قبرس با این مزایا توجه بسیاری از سرمایه گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب می کند. پروژه‌های مسکن TRNC هنگام خرید درآمد کسب می‌کنند، پس از خرید ارزش آن افزایش می‌یابد و با درآمد اجاره بهای خود را پرداخت می‌کنند.

شرکت های ساختمانی قبرس و آژانس های املاک و مستغلات TRNC همیشه در ارائه های خود بر دوره استهلاک تاکید می کنند. خریدارانی که می خواهند به جای زندگی در آن بخرند و اجاره کنند به محاسبات استهلاک توجه زیادی دارند.

 

دوره استهلاک در TRNC چگونه محاسبه می شود؟

این اعداد از شهری به شهر دیگر متفاوت است. به عنوان مثال، پتانسیل گیرنه و گوزلیورت کاملاً متفاوت است. اگر قصد خرید خانه برای درآمد اجاره دارید، باید پویایی آن را به دقت بررسی کنید. این موارد شامل؛

- میانگین قیمت اجاره مسکن در منطقه

- مستاجران

- سبک اجاره شما / کوتاه مدت - بلند مدت

- سرعت شما در یافتن مستاجران

 

تا همین اواخر، اجاره بها در TRNC به استرلینگ پرداخت می شد. پس از نوسانات و بلاتکلیفی نرخ پوند، برخی از مالکان به لیر ترکیه روی آوردند. با این انتقال، انحرافات جزئی در محاسبه استهلاک رخ داد.

 

مثلا خانه ای که می خرید 50 هزار پوند است. اگر خانه ای در آن منطقه اجاره کنید، میانگین قیمت آن 350 پوند است. یعنی 4200 پوند در سال. با این محاسبه به طور متوسط ​​12 سال طول می کشد تا خانه هزینه خود را پرداخت کند. اگر مالیات ملکی را که می پردازید و بازسازی هایی که در خانه انجام خواهید داد اضافه کنید، می توانیم بگوییم 13 سال. توجه: افزایش قیمت خانه شما در محاسبه لحاظ نشده است. این مازاد درآمد شماست.

 

این رقم بسیار جذابتر از ترکیه است که نزدیکترین نمونه است. به عنوان مثال در استانبول در سال های اخیر چه برسد به افزایش قیمت، کاهش قیمت مسکن وجود داشته است. قیمت اجاره خانه هایی که به قیمت صدها هزار لیر یا حتی میلیون ها خریداری شده اند، کمتر از میانگین قبرس است. به همین دلیل است که ارقام هنگام محاسبه دوره استهلاک میانگین 25-30 سال را برای هر آپارتمان نشان می دهند.

 

اجاره کوتاه مدت

این محاسبه ای که ما انجام دادیم برای اجاره بلندمدت معتبر است. همچنین یک گزینه اجاره کوتاه مدت TRNC وجود دارد. در قبرس اشتراک زمانی وجود ندارد، اما شرکت های ساختمانی قبرسی این مدل مشابه را در سال های اخیر توسعه داده اند.

 

فرض کنید شما یک آپارتمان از پروژه خریداری کرده اید. پرداخت های شما تمام شده است، زندگی شروع شده است. در صورت تمایل می توانید به شرکت ساختمانی بگویید آن را برای من اجاره کند. شرکت ساخت و ساز آپارتمان شما را به سبک کسب و کار هتل در سیستم گنجانده است. او آن را به مسافران تعطیلات اجاره می دهد. آنها با تمام جزئیات مانند نگهداری، تمیز کردن، بازاریابی و بهره برداری سروکار دارند. در نهایت به طور متوسط ​​20 درصد از درآمد را به عنوان کارمزد خدمات می گیرد و 80 درصد را به شما واریز می کند.

 

با توجه به اینکه اشغال به طور متوسط ​​200-250 روز از سال 365 روزه حاصل می شود، درآمد حاصل از آن بسیار سودآور است.

سرمایه گذاری که با این سیستم اجاره کوتاه مدت انجام می دهید به طور متوسط ​​در 5 سال و تنها با درآمد اجاره پرداخت می شود.

در صورت تمایل به کسب اطلاعات در مورد چنین پروژه هایی می توانید با ما تماس بگیرید.

 

بیشتربدانید:

• خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
• دریافت اقامت قبرس
• اقامت قبرس
• خرید ملک در کشور قبرس شمالی

نکته های اجاره ای در قبرس

اجازه دهید چند نکته در مورد اجاره املاک و مستغلات قبرس را با شما به اشتراک بگذاریم. به طور کلی، برای اجاره های بلندمدت در منطقه فاماگوستا، مالکان از قبل هزینه سالانه درخواست می کنند. بنابراین توصیه می کنیم هنگام بررسی آگهی های خانه اجاره ای فاماگوستا به اعدادی که مشاهده می کنید و جزئیات در توضیحات دقت کنید.

اخیراً در نیکوزیا گرایشی به سمت اجاره نقدی سالانه وجود داشته است. در گیرنه، قراردادهای سالانه و پرداخت های ماهانه به طور کلی انجام می شود.

زمانی که نوبت به یافتن مستاجر می‌شود، گاهی صاحبخانه‌ها آگهی ارسال می‌کنند و گاهی از مشاوران املاک درخواست حمایت می‌کنند. اگر مشاور املاک شما را مستاجر بیابد، هزینه خدمات، یعنی پورسانت، معادل 1 کارمزد اجاره دریافت می کند.

اگر در خارج از کشور زندگی می کنید و قصد دارید خانه ای در جمهوری ترکیه بخرید و آن را برای مدت طولانی اجاره کنید، حتما با یک آژانس املاک و مستغلات برای خدمات "مدیریت مسکن" یا به قول جهانی خدمات "مدیریت" قرارداد امضا کنید. بازگشت به کشور شما در غیر این صورت، انجام این نوع کارها از راه دور کمی چالش برانگیز و خسته کننده می شود.

راهنمای شما برای انتخاب مسکن مناسب

خرید خانه یکی از مهمترین تصمیمات زندگی شماست. به همین دلیل پاسخ به این سوال که هنگام خرید خانه به چه نکاتی باید توجه کرد نیز باید مورد توجه قرار گیرد. شما می توانید با انتخاب خانه ای متناسب با خواسته ها، نیازها و سلایق خود به کیفیت زندگی بهتری هم برای خود و هم برای عزیزانتان برسید. بنابراین، چگونه مسکن مناسب را انتخاب کنیم؟ در اینجا راهنمای انتخاب خانه مناسب در 6 مرحله آورده شده است:

 

1. بودجه خود را تعیین کنید

اولین کاری که برای خرید خانه باید انجام دهید تعیین بودجه است. بودجه شما مهمترین عاملی است که نوع، اندازه، مکان و ویژگی های خانه را تعیین می کند. هنگام تعیین بودجه، باید درآمد، هزینه، بدهی و پس انداز خود را در نظر بگیرید. علاوه بر این، اگر قصد استفاده از وام مسکن را دارید، باید نرخ سود وام، مدت سررسید و مبلغ اقساط ماهانه را نیز در نظر بگیرید.

 

2. Location را انتخاب کنید

دومین موردی که در هنگام خرید خانه باید در نظر گرفت موقعیت مکانی است. هنگام انتخاب خانه مناسب، موقعیت مکانی یکی از مهم ترین عواملی است که بر کیفیت زندگی شما تأثیر می گذارد. هنگام انتخاب مکان، باید به معیارهای زیر توجه کنید:

 

امکانات حمل و نقل

مطمئن شوید که خانه شما در مکانی است که بتوانید به راحتی به محل کار، مدرسه، بیمارستان، مرکز خرید و سایر مناطق اجتماعی خود دسترسی داشته باشید. نزدیک بودن به حمل و نقل عمومی نیز مزیتی را ایجاد می کند.

 

شرایط محیطی

 اطمینان حاصل کنید که منطقه ای که محل سکونت شما در آن قرار دارد امن، تمیز، ساکت و سرسبز باشد. همچنین بررسی شود که آیا منطقه در برابر بلایای طبیعی مانند خطر زلزله، خطر سیل، خطر زمین لغزش مقاوم است یا خیر.

 

بیشتربدانید:

• اقامت قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس
• خرید ملک در قبرس
• سرمایه گذاری در قبرس
• مهاجرت به قبرس

خدمات زیرساختی

اطمینان حاصل کنید که خانه شما می تواند از خدمات زیرساختی مانند برق، آب، گاز طبیعی، تلفن و اینترنت بهره مند شود. همچنین مطمئن شوید که این منطقه به اندازه کافی از خدمات شهری مانند فاضلاب، جمع آوری زباله و نگهداری جاده بهره مند است.

 

3. نوع مسکن را انتخاب کنید

 

سومین نکته ای که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کرد، نوع خانه است. انواع مختلفی از خانه ها وجود دارد که نیازهای متفاوتی دارند. اگر می خواهید بدانید کدام یک از این موارد برای شما مناسب تر است، باید به معیارهای زیادی توجه کنید. مثلا؛ اینها منطقه ای هستند که می خواهید در آن زندگی کنید و ویژگی هایی که در منطقه به دنبال آن هستید. اگر می خواهید در استانبول زندگی کنید، باید به گزینه های آپارتمان اجاره ای استانبول نگاه کنید. البته، اگر می خواهید خرید کنید، لیست های فروش برای شما بهتر است. با این حال، هنگام انتخاب خانه برای فروش یا اجاره، باید بودجه خود را در نظر بگیرید. برای اینکه خانه مناسبی را برای خود انتخاب کنید، ابتدا باید بدانید که چه نوع خانه هایی وجود دارد. اغلب ترجیح داده شده ترین انواع خانه به طور خلاصه در زیر ذکر شده است:

اپارتمان

ویلا

خانه مستقل

ساختمان

 

4. ویژگی های نوع مسکن را بررسی کنید

قبل از خرید خانه لازم است ویژگی های آن را بشناسید. از آنجایی که انواع مختلفی از خانه ها وجود دارد، گزینه ای برای مطابقت با هر نیازی وجود دارد. اطلاعات دقیق در مورد انواع و ویژگی های خانه را می توان به شرح زیر فهرست کرد:

 

اپارتمان

دارای ویژگی های فضای زندگی استاندارد است و از چندین بخش مستقل تشکیل شده است که روی یک بسته ساخته شده است. اغلب آپارتمان های 1+1، 2+1 یا 3+1 در مراکز شهرها و مناطق مسکونی عمومی وجود دارد. از جمله مواردی که در انتخاب آپارتمان باید در نظر گرفت: عناصری مانند میزان کارمزد، وجود آسانسور، پارکینگ، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صوتی وجود دارد.

 

ویلا

انواع مختلفی مانند ویلاهای مستقل و ویلاهای نیمه مستقل وجود دارد که به سازه های مستقلی که در زمینی برای یک نفر ساخته می شوند و از چهار طرف باز می شوند، ویلاهای مستقل می گویند. ویلاهای دوقلو در مجاورت یک قطعه ساخته شده و از سه طرف باز هستند. از جمله مواردی که در انتخاب ویلا باید در نظر گرفت: عناصری مانند اندازه باغ، وجود استخر، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صدا را شامل می شود.

 

خانه مستقل

آنها ساختمان های مستقلی هستند که به یک خانواده تعلق دارند و می توانند یک طبقه یا چند طبقه باشند. به طور کلی در خارج از شهر یا در مناطق روستایی ترجیح داده می شود. از جمله مواردی که در انتخاب خانه مستقل باید در نظر گرفت: عناصری مانند متراژ زمین، وجود باغ، پارکینگ، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صوتی را شامل می شود.

 

ساختمان

آنها ساختمان هایی هستند که بیش از یک بخش مستقل با هم وجود دارد. به طور کلی برای محل کار یا اهداف تجاری استفاده می شود. از جمله مواردی که در انتخاب ساختمان باید در نظر گرفته شود: عناصری مانند تعداد طبقات، وجود آسانسور، امکانات پارکینگ، سیستم امنیتی، عایق حرارتی و عایق صوتی را شامل می شود.

انواع مختلف مسکن با ویژگی هایی که دارند از یکدیگر متمایز می شوند. بنابراین، نیازهای مختلفی را برطرف می کند.

 

5. وضعیت مسکن را بررسی کنید

یکی دیگر از مواردی که در خرید خانه باید به آن توجه کرد وضعیت خانه است. وضعیت خانه به ساختار فیزیکی، ویژگی های فنی و وضعیت حقوقی خانه اشاره دارد. برای بررسی وضعیت خانه می توانید مراحل زیر را دنبال کنید:

ساختار فیزیکی خانه را بررسی کنید: دیوارها، سقف ها، کف، درها و پنجره های خانه را برای مشکلاتی مانند ترک، رطوبت، قالب یا پوسته شدن رنگ بررسی کنید. همچنین بررسی کنید که آیا امکانات فنی خانه مانند تاسیسات برقی، لوله کشی، نصب گاز طبیعی و سیستم گرمایشی سالم است یا خیر.

درباره وضعیت حقوقی خانه تحقیق کنید: سند مالکیت و مجوز خانه را بخواهید و بررسی کنید که آیا اینها واقعی هستند یا خیر. همچنین از وجود هرگونه مشکل قانونی مانند رهن، رهن یا توقیف خانه مطلع شوید. برای این کار می توانید از اداره ثبت اسناد و املاک یا از طریق دولت الکترونیک استعلام بگیرید. ضمناً از اداره مالیات اخذ می شود که آیا خانه بدهی مالیاتی املاک دارد یا خیر.» بدهی ندارد. با سند تایید کنید

بررسی وضعیت خانه به خوبی به شما کمک می کند تا از مشکلاتی که ممکن است هنگام خرید خانه با آن مواجه شوید جلوگیری کنید.

 

6. ارزش خانه را تعیین کنید

یکی دیگر از مواردی که هنگام خرید خانه باید به آن توجه کرد، ارزش خانه است. ارزش خانه بسته به عوامل زیادی از جمله نوع، اندازه، موقعیت مکانی، ویژگی ها و شرایط بازار متفاوت است. برای تعیین ارزش خانه می توانید از این روش ها استفاده کنید:

به خانه های مشابه نگاه کنید: در مورد قیمت فروش یا اجاره خانه های مشابه در منطقه ای که می خواهید خانه بخرید یا در اطراف آن تحقیق کنید. به این ترتیب می توانید از ارزش بازار خانه ایده بگیرید.

دریافت گزارش کارشناسی: می توانید با ارسال کارشناس به خانه ای که می خواهید بخرید، گزارش ارزیابی دریافت کنید. گزارش کارشناسی یک سند رسمی است که وضعیت فیزیکی و قانونی، شرایط بازار و ارزش خانه را به طور عینی مشخص می کند.

از ابزارهای آنلاین استفاده کنید: همچنین می توانید با استفاده از ابزارهای آنلاینی که می توانید از طریق اینترنت به آنها دسترسی داشته باشید، ارزش خانه را تخمین بزنید. این ابزارها با وارد کردن اطلاعاتی مانند نوع خانه، اندازه، موقعیت مکانی و ویژگی‌ها، محدوده‌ای از مقادیر را به شما می‌دهند.

تعیین ارزش خانه به شما کمک می کند از بودجه خود محافظت کنید و هنگام خرید خانه با قیمت مناسب خرید کنید.

 

اگر تمام این مراحل را به طور کامل انجام دهید، خانه مناسبی برای خود پیدا کرده اید. از اینجا می توانید فرآیند خرید را شروع کنید و خانه رویایی خود را بدست آورید.

 مقالات بیشتر؛

• سرمایه گذاری در قبرس
• خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
• خرید آپارتمان در قبرس شمالی
• مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
• مشاور خرید ملک در قبرس شمالی

نکاتی که باید در هنگام خرید زمین در نظر بگیرید

مراحل خرید زمین در زیر توضیح داده شده است:

نیاز و بودجه خود را تعیین کنید: ابتدا باید هدف از خرید زمین و نوع زمین را مشخص کنید. می خواهید بخرید همچنین باید بودجه خود را بررسی کرده و مقدار مناسبی را برای خرید تعیین کنید.

تحقیق خود را انجام دهید:

جستجو برای زمین مناسب در منطقه مورد علاقه خود را آغاز کنید. لیست زمین را از طریق اینترنت، آژانس های املاک، روزنامه های محلی یا سایر منابع بررسی کنید. همچنین در مورد بازار املاک در منطقه ای که می خواهید زمین بخرید، تحقیقات کلی انجام دهید.

از زمین دیدن کنید:

هنگامی که یک زمین بالقوه را پیدا کردید، بازدید از زمین برای بررسی موقعیت و ویژگی های آن مهم است. به این ترتیب می توانید عناصری مثل موقعیت زمین، دسترسی حمل و نقل، خدمات زیرساختی و عوامل محیطی و پتانسیل آینده را مشاهده کنید.

بررسی وضعیت حقوقی:

کمک گرفتن از یک وکیل یا متخصص املاک برای بررسی وضعیت حقوقی زمین مهم است. شما باید وضعیت مالکیت زمین، سوابق سند مالکیت، وضعیت فعلی منطقه بندی و هر گونه مسائل قانونی را بررسی کنید.

انجام بررسی های مناسب:

بررسی کنید که آیا زمین برای استفاده مورد نظر  شما مناسب است یا خیر. برای اطمینان از تطابق آن با طرح های توسعه در منطقه می توانید از شهرداری مربوطه اطلاعات مورد نیاز را کسب کنید. شما همچنین باید مسائلی مانند هرگونه محدودیت، ممنوعیت در زمین یا حقوق مالکیت را بررسی کنید.

فرآیند مذاکره و خرید:

پس از یافتن زمین مناسب، می توانید با فروشنده مذاکره کنید. برای توافق بر سر قیمت، شرایط پرداخت و شرایط فروش می توانید از کمک یک کارشناس املاک یا وکیل بهره مند شوید. سپس قرارداد خرید بین طرفین تنظیم و همچنین امضا می شود.

معاملات سند مالکیت:

پس از انجام خرید، باید برای انجام معاملات سند مالکیت با اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه تماس بگیرید.

 

در دوره هایی که اقتصاد کشور خوب یا راکد است، سودآورترین ابزار سرمایه گذاری زمین است. اما اگر زمین یا زمین از بالای کوه خریداری شود، امکان سود بردن وجود ندارد، در این مقاله می خواهیم آنچه را که همه ما در مورد خرید یک قطعه یا زمین می دانیم به تفصیل به شما بگوییم.

 

حتی معقول نیست که در زمان سرمایه گذاری در زمین در عرض چند ماه  4 یا 5 برابر سرمایه خود به دست آورید.اما  در هنگام خرید زمین باید به چند مورد توجه کرد.اول از همه باید تحقیقات بسیار خوبی انجام داد.

هنگام خرید زمین  شناسایی مکان هایی که در معرض توسعه هستند باید یکی از مهمترین مسائل باشد. به نظر من در مکان هایی که به حد اشباع رسیده اند یا با سرعت حلزون به رشد خود ادامه می دهند سرمایه گذاری نکنید.

 

بنابراین چگونه می توان مکان های در حال توسعه را شناسایی کرد؟

شما باید به بازار بروید و یک تحقیق میدانی انجام دهید. اگر مغازه های املاک و

مستغلات زیادی در یک مکان   وجود داشته باشد یا دفاتر املاک به سرعت باز شوند، به این معنی است که بازار در آن شهر رونق گرفته است.

 

آیا در مورد خرید زمین تردید دارید؟ آیا با مشکلاتی مانند «در خرید زمین به چه نکاتی توجه کنم؟» مواجه هستید؟ در اینجا مواردی وجود دارد که خریداران زمین باید به آن توجه ویژه ای داشته باشند!

اول از همه، بسته به ماهیت حرکت شما ممکن است شرایط متفاوتی وجود داشته باشد. اما اگر هدف از خرید زمین سرمایه گذاری باشد، مواردی که باید در اولویت قرار گیرد و بررسی شود به شرح زیر است.

 

 

شما باید مراقب مدارک جابجایی باشید!

شما باید بررسی کنید که آیا منطقه ای که به عنوان زمین پیشنهاد می شود واقعاً زمین است یا خیر. مفهومی به نام قابلیت حمل و نقل نیز شامل این موضوع می شود. موضوعی که در این مقاله توضیح داده می شود این است؛ چه مکانی که می‌خرید یک قطعه زمین باشد یا منطقه‌ای با ویژگی‌های جنگلی. علاوه بر این، ممکن است مناطقی نیز وجود داشته باشد که باغ هستند. از نظر منقول بودن، آنچه زمین نامیده می شود، زمین پهنه بندی شده است. با این حال، زمین های جنگلی و باغی، زمین پهنه بندی نشده است.

 

شما باید وضعیت منطقه‌بندی زمینی را که می‌خرید بررسی کنید!

پس از یادگیری قابلیت جابجایی زمین، باید وضعیت منطقه بندی را بررسی کنید. یکی از نکات مهمی که در هنگام خرید زمین باید در نظر گرفت ، بررسی وضعیت منطقه بندی است. برای بررسی وضعیت منطقه باید به شهرداری مراجعه کنید. ممکن است شرایطی وجود داشته باشد که زمین یا زمینی که طرح منطقه بندی ندارد برای ساخت و ساز مناسب نباشد.

 

 

مشخص می شود که آیا زمین یا زمین هنوز برای ساخت و ساز مناسب است یا خیر و آیا زمین به جاده کاداستر پیشانی دارد یا خیر. باز بودن یا بسته بودن آن با رعایت کار منطقه بندی بررسی می شود.

 

پس از تمام این تحقیقات، باید بررسی کنید که آیا محدودیتی در زمین وجود دارد یا خیر. به عبارت دیگر، شما باید بررسی کنید که آیا در زمینی که خریداری می کنید، حق رهن، رهن، وضعیت اداری یا تصمیم دادگاه وجود دارد یا خیر.

 

باید بررسی شود که آیا سهمی از زمین وجود دارد یا خیر!

ممکن است یک قطعه زمین یا زمین مشترک باشد. اگر تصمیم به خرید یک قطعه سهم گرفته اید؛ پس از رهایی سهامداران از حق تقدم، باید اظهارنامه اسناد رسمی را از سهامداران زمین دریافت کنید.

 

در صورت عدم دریافت اظهارنامه توسط دفتر اسناد رسمی؛ در صورت مواجهه با دعوی در صورت حق شفعه; ممکن است شرایطی مانند انحلال مشارکت وجود داشته باشد. علاوه بر این، بسیار مهم است که زمینی که می‌خرید در موقعیت مکانی خودش دیده شود. ممکن است موقعیت هایی مانند ساخت و ساز غیرقانونی یا زاغه ها در زمین وجود داشته باشد.

 

اگر قصد خرید زمین برای مقاصد سرمایه گذاری دارید؛

بسته به طرح منطقه بندی زمین، باید دریابید که آیا ممکن است برای ساخت و ساز مانند صنعت، تجارت یا گردشگری باز باشد یا خیر. از نظر مواردی که هنگام خرید زمین باید در نظر بگیرید، باید بررسی کنید که آیا بیمارستان، مدرسه یا تأسیساتی که در زمین می‌سازید، برای ساخت و ساز بسته است یا خیر. برای کمک به این موضوع باید با شهرداری منطقه ای که زمین تک واحدی در آن واقع شده است تماس بگیرید. پس از خدماتی که از شهرداری دریافت می کنید نیز باید مراقب باشید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید

تماس با ما