املاک قبرس یکی از راه های مهاجرت آسان و سریع وهمچنین سرمایه گذاری پرسود درقبرس شمالی به شمار میرود.ازآنجایی که املاک در قبرس نسبت به کشورهای دیگر اروپایی ارزان تر هستند ، برای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس به میزان سرمایه ی کمتری نیاز دارید. همچنین براساس آمار و نمودارها، سالیانه نرخ ملک در قبرس بین 5 تا 15 % افزایش داشته و این میزان افزایش قیمت درسرمایه گذاری برای خریداران و سرمایه گذاران میزان قابل توجهی به شمار می رود. همچنین به جهت سهولت اموراداری در خرید ملک و دریافت اقامت خانوادگی از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، تقاضای خرید املاک در قبرس سالیانه رو به افزایش است. درحال حاضر سرمایه گذاران متعددی از نقاط مختلف دنیا از جمله کشورهای شمال اروپا و نوار اسکاندیناوی مانند آلمان، سوئد، هلند، انگلیس، کشور های روس زبان مانند روسیه، اوکراین، قزاقستان، کشور های آسیایی مانند ایران، عربستان، امارات و غیره، در قبرس از طریق خرید املاک و مستقلات اقدام به سرمایه گذاری می کنند. این نشان دهنده ی افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستقلات در قبرس و در نتیجه پیشرفت و توسعه اقتصادی در این کشور می باشد.
گروه مشاوران بدون مرز متشکل از تیم متخصص در زمینه ی سرمایه گذاری و خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در سراسر دنیا و همچنین امور مهاجرتی و تحصیلی می باشد.در حال حاضر این دپارتمان با شرکت های سرمایه گذاری فراوانی در کشورهای قبرس، کانادا،اسپانیا، بریتانیا، آلمان، روسیه، سوییس، آذربایجان، رومانی، اوکراین، ترکیه، ایران و امارات متحده عربی نیز همکاری می کند.همکاری با بهترین مشاوران و گروهی کاملا حرفه ای، ما را قادر می سازد تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم و ایشان را برای رسیدن به هدفشان همراهی نماییم.
برای خرید املاک در قبرس ممکن است برای شما سوالاتی پیش بیاید دراین قسمت قصد پاسخگویی به سوالات متداول شما را داریم.
به چه میزان سرمایه برای خرید املاک در قبرس نیاز داریم؟
ازآنجایی که بیشتر شرکت ها و کمپانی های ساختمان سازی، املاک خود را به صورت شرایطی و اقساط میفروشند، برای شروع سرمایه گذاری به کل مبلغ ملک به صورت نقد نیاز ندارید و اکثر قرارداد ها با پرداخت حداقل 30% پیش پرداخت صورت میگیرند.
نرخ املاک به صورت متراژی نیست و به عواملی مانند موقعیت، لکیشن ،دید دریا،دسترسی و امکانات و... بستگی دارد، همچنین انواع املاک در قبرس شامل: واحد های استودیو بدون اتاق خواب، واحد های آپارتمانی یک خوابه، واحد های آپارتمانی دو خوابه، واحد های آپارتمانی سه خوابه، ویلا های شهرکی، ویلاهای مستقل و پنت هاوس میباشند. میتوان به صورت کلی شروع قیمت را از حداقل 45.000 پوند انگلستان در نظر گرفت.
بیشتر بخوانید:
آیا به عنوان خارجی اجازه خرید املاک در قبرس شمالی را داریم؟
شما برای خرید املاک در قبرس و دریافت سند به نام به عنوان اتباع خارجی فقط نیاز به کسب اجازه خرید ملک برای اتباع خارجی را دارید که پروسه دریافت این اجازه بسیار راحت میباشد. البته شما در مرحله بستن قرارداد میتوانید بدون دریافت اجازه،قرارداد خود را به نام خود در اداره اسناد کل قبرس شمالی ثبت کرده و نه تنها ملک مربوطه به نام شما ثبت میشود بلکه در این مرحله میتوانید پروسه اقامت خود را شروع کرده و اقامت خود را دریافت کنید بدون نیاز به اینکه مبلغ کامل را پرداخت کرده و یا سند داشته باشید.
آیا با خرید املاک در قبرس میتوان اقامت خانوادگی دریافت کرد و اعضای خانواده از امکاناتی مانند بیمه یا تحصیلات رایگان بهره مند شوند؟
شما با خرید ملک در قبرس شمالی میتوانید برای خود و تمام اعضای خانواده ی خود اقامت قبرس را دریافت کنید. همچنین فرزندان شما میتوانند در مدارس دولتی به صورت رایگان و مدارس و کالج های بین المللی با هزینه ی مناسب تحصیل کنند.به علاوه شما میتوانید از خدمات درمانی رایگان در بیمارستان های دولتی و بیمه های درمانی سالیانه با نرخ کاملا مناسب برای بیمارستان های خصوصی استفاده کنید.
انواع سند های ملک در قبرس شمالی کدامند؟
انتخاب سند یکی از مسائل مهم به شمار میرود. سند های متفاوتی در قبرس شمالی وجود دارند که ایمن ترین و قانونی ترین سندها 1: اکسچنج Exchange Deeds یا Esdeger و2: سند ترک Turkish Title deeds میباشند. .(برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با گروه مشاورین بدون مرز در ارتباط باشید).
پروژه لوكس در منطقه لانگ بيچ با تمامي امكانات هتلينگ،استخرها و سالن هاي ورزشي سر پوشيده و روباز-رستوران و كافه-زمين هاي بازي و زمين هاي ورزشي-ساحل اختصاصي-
كلاب ساحلي-هتل كازينو-اسپا و ماساژ-سينماي فضاي باز و كلي امكانات ديگر، موقعيت استثنايي سرمايه گذاري داراي واحد هاي استوديو-يك خوابه-دوخوابه و سه خوابه
برای مشاوره با ما تماس بگیرید
بهترین مناطق برای زندگی در قبرس شمالی کدامند؟
قبرس به هیچ وجه جزیره کوچکی نیست. قبرس شمالی علیرغم اینکه سومین جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است، یک سوم از وسعت کلی جزیره 3355 کیلومتر مربعی (1295 مایل مربع) را به خود اختصاص داده است. به طور خلاصه می توان گفت که کشوری کوچک با زیبایی های فراوان است. همچنین، روستاها و شهرها نسبتاً به هم نزدیک هستند، و تا زمانی که در شبه جزیره کارپاز، لبه شرقی طولانی جزیره، کمپینگ نشوید، هیچ چیز به خصوص تنها به نظر نمی رسد.
شما می توانید یک ماشین کرایه کنید و با استرس کم یا بدون استرس از اکثر مکان های جزیره دیدن کنید. اگر می خواهید سفر کنید و طول ها، عرض ها و زیبایی های باشکوه جزیره را به درستی کشف کنید، باید زمان بیشتری را در طول تعطیلات خود اختصاص دهید.
کجا می توان برای زندگی در قبرس شمالی ترجیح داد؟
قبرس شمالی دارای خط ساحلی باشکوهی است که توسط کوه های گیرنه احاطه شده است، که عموماً به عنوان کوه های بشپارمک شناخته می شود. این یک رشته کوه بلند و باریک است که حدود 100 کیلومتر در امتداد ساحل شمالی جزیره امتداد دارد. دامنه های شمالی مهد سکونتگاه های کوچک زیبا مشرف به مدیترانه است.
از آنجایی که کوه ها بارندگی زیادی دارند، در فصول زمستان و بهار کاملاً پوشش گیاهی و سرسبز هستند. ویرانه های سه قلعه باشکوه صلیبی نیز در بالای تپه های کوهستانی قرار دارد. کسانی که جرات بالا رفتن از کوه به قلعه ها را دارند با مناظر باشکوهی از کل ساحل شمالی پاداش می گیرند. در روزهای نادری که آب و هوا مناسب است، بازدیدکنندگان می توانند تا سواحل ترکیه را ببینند. اگر به بالای شرقی ترین قلعه کانتارا صعود کنید، می توانید تمام مسیر را تا مناره شبه جزیره کارپاز و هر دو طرف آن را ببینید. شیب های تند و خط ساحلی زیبا گزینه های زندگی متنوعی را ارائه می دهد.
- مقالات پیشنهادی:
- سرمایه گذاری در قبرس شمالی
- خرید ملک در قبرس شمالی
- خرید خانه در خارج از کشور
مناطق برای زندگی در قبرس شمالی
گیرنه
منطقه گیرنه یک مرکز فرهنگی و اقتصادی مهم در قبرس شمالی است. منطقه پر جنب و جوش، روشن، پر از دانشجو و گردشگر است. همچنین این منطقه برای کسانی که به دنبال محیطی آرام و ساکت هستند کمی بیش از حد پر سر و صدا است. اگر در قبرس شمالی، به ویژه در منطقه گیرنه زندگی می کنید، بلافاصله متوجه خواهید شد که این شهر کشش گرانشی خاص خود را دارد. ساکنان و بازدیدکنندگان به طور منظم به بندر گیرنه برای قدم زدن در اطراف اسکله تا قلعه گیرنه یا صرف ناهار دلپذیر در یکی از رستوران های کوچک اطراف می روند.
به رهبری یک کشیش اسقفی که در ارمیتاژ مجاور، سنت باستانی باشکوه گیرنه زندگی می کند. مراسم منظم یکشنبه در کلیسای سنت اندرو برگزار می شود. اگر تازه وارد هستید، جلسات هفتگی انجمن ساکنان بریتانیا را در دفتر Girne آن دنبال کنید. آنها به طور مستمر از اعضای جدید استقبال می کنند و خوشحال هستند که راهنمایی هایی را در مورد اینکه چگونه می توان از زندگی در قبرس شمالی بیشترین بهره را برد.
گیرنه با بسیاری از مقاصد اصلی جزیره ارتباط خوبی دارد. همچنین در نزدیکی فرودگاه های بین المللی قرار دارد. حدود نیم ساعت طول می‌کشد تا تا پایتخت یا فرودگاه ارجان (در سمت ترکیه) رانندگی کنید. فرودگاه لارناکا (در سمت یونانی) تقریباً یک ساعت با شما فاصله دارد.
در شرق شهر بندر جدید قرار دارد که می توانید با کشتی به ترکیه بروید. این شهر از بندر امتداد دارد و خانه تعداد فزاینده ای از مهاجران از سراسر جهان است. با تعداد بازدیدکنندگان رو به رشد، شهر نیز شاهد رشد مداوم است و در حال حاضر مانند یک شهر کوچک احساس می شود. فروشگاه ها، خدمات شهری، ادارات شهرداری، بانک ها، خدمات ارتباطی، کافه ها و رستوران های مختلف و امکانات تفریحی همه روزه در دسترس هستند.
مردم اغلب به نیکوزیا سفر می‌کنند، معمولاً در سمت یونانی، برای خرید یا سرگرمی بیشتر. عبور از مرز کار سختی نیست. برای بسیاری از قبرسی ها این یک روال روزانه است. جایگزین دیگر این است که خود را با تعطیلات آخر هفته در استانبول نوازش کنید، جایی که می توانید از یک استراحت عالی در شهر با مراکز خرید در سطح جهانی و گزینه های سرگرمی مختلف لذت ببرید. اگر می‌خواهید زندگی آرام‌تری داشته باشید، میتوانید از یکی از شهرهای کوچک خارج از گیرنه دیدن کنید که همان چیزی را که به دنبالش هستید، و همچنین آرامش و آرامش نزدیک به شهر را فراهم می‌کند. بنابراین، هنگام تصمیم گیری برای زندگی در قبرس شمالی، می توانید تمام مناطق را با بهترین جزئیات مشاهده کنید.
بلاپایس
Bellapais، یک شهر کوچک کوهستانی و یک نقطه زیبایی واقعی، تنها 6.4 کیلومتر از گیرنه فاصله دارد. لارنس دورل لیموهای تلخ قبرس را نوشته است، روایتی غم انگیز و دردناک از جنگ بین قبرسی های ترک و قبرس یونانی، از این منطقه.
زندگی در بلاپایس به معنای بیرون آمدن از و شلوغی گیرنه برای استراحتی آرام در دهکده ای جذاب با مناظر خیره کننده و صومعه ای باشکوه متعلق به قرن سیزدهم است. غرور و لذت بلاپایس، ابی به طور نامطمئنی بر روی یک تراس طبیعی با شیب تند ساخته شده است.
این ساختمان یکی از باشکوه ترین ساختمان های گوتیک در خاور نزدیک به حساب می آید که چشم اندازی از کل خط ساحلی شمالی دارد. ساکنان، گردشگران و مهاجران آن را دوست دارند. مردم برای صرف ناهار یا نوشیدن یک فنجان چای به رستوران‌هایی با مناظر خیره کننده، معماری را تحسین می‌کنند یا حتی پیشنهاد ازدواج می‌دهند. سالن موسیقی ابی یک مکان محبوب برای کنسرت های هنری محلی است. جشنواره بین المللی موسیقی Bellapais هر ساله در ابی برگزار می شود. این جشنواره که معمولاً در ماه های مه و ژوئن برگزار می شود، دارای موسیقی کلاسیک، گروه های کر، خوانندگان اپرا و کنسرت های گروه راهپیمایی است.
Bellapais یک مقصد ایده آل برای خانواده هایی است که با کودکان مهاجرت می کنند، زیرا در مجاورت مدرسه انگلیسی گیرنه، یکی از بهترین مدارس بین المللی در جزیره قرار دارد. اگر می خواهید برای تحصیل به این منطقه بیایید، می توانید Bellapais را برای زندگی در قبرس شمالی انتخاب کنید.
برای زندگی در قبرس شمالی - روستاهای دیگر نزدیک منطقه گیرنه
با حرکت به سمت شرق از ساحل، با تعدادی سکونتگاه کوچک زیبا در نزدیکی ساحل روبرو خواهید شد که اکثر آن ها دارای مناظر خیره کننده هستند. به عنوان مثال، روستای Esentepe یک انتخاب محبوب در بین خارجی هایی است که به دنبال خرید خانه در قبرس شمالی هستند. این هتل دارای ساحل، مدارس، درمانگاه، ایستگاه پلیس و چندین کسب و کار است و 10 دقیقه با ماشین تا یک زمین گلف استاندارد بین المللی فاصله دارد. کلیسای معروف قرون وسطایی گنبددار آنتیفونیتیس متعلق به قرن دوازدهم نیز در اینجا قرار دارد.
دهکده Ozanköy به خاطر درختان زیتون و لیمو معروف است و از آنجا می توانید صومعه Bellapais را ببینید. این روستا با کلیسا و مسجد باستانی کاملاً سنتی و آرام است.
کرمی، شهر سفید استعماری در بالای کوه ها، سنت است. این یک بهشت واقعی مهاجران است که درست در زیر قلعه هیلاریون واقع شده است. همچنین به عنوان یک مکان زیبا برای زندگی شناخته می شود، با یک میخانه و یک رستوران، یک گالری کوچک و یک کلیسا در وسط، که همه در بوگنویل پوشانده شده و توسط درختان سرو محافظت می شود. منطقه گیرنه را نیز می توان برای زندگی در قبرس شمالی و آمیختگی با تاریخ ترجیح داد.
سایر جوامع ساحلی، از جمله آلسانجاک، لاپتا، و کارشیاکا نیز در بین مهاجران محبوب هستند و چیزهای زیادی برای ارائه به ساکنان خود دارند.
فاماگوستا
فاماگوستا، شهری در سواحل شرقی قبرس، حدود یک ساعت رانندگی از گیرنه فاصله دارد و یکی دیگر از مقصدهای مورد علاقه مهاجران است. این شهر پایتخت منطقه فاماگوستا در قبرس شمالی با ترکیبی باشکوه از ساختمان‌های مدرن و شهری است که توسط دیوارهای باستانی احاطه شده است.
فاماگوستا عمیق ترین بندر جزیره را دارد که به آن امکان پذیرفتن بزرگترین کشتی ها را می دهد. فاماگوستا نفس شما را بند می آورد زیرا شهری پرجنب و جوش با شهری مستحکم در مرکز آن است. این شهر دارای چندین تجارت، رستوران، بار و کافه است.
شایان ذکر است که خانه های شهری بخشی از پردیس دانشگاه مدیترانه شرقی هستند و بیشتر اوقات بسیار شلوغ هستند و کل جمعیت دانشجویی در حال تفریح هستند.
سواحل اطراف فاماگوستا به عنوان بهترین سواحل جزیره در نظر گرفته می شوند. همچنین به عنوان یک نقطه شروع عالی برای بازدید از شبه جزیره کارپاز، منطقه ای وحشی و کم جمعیت با سواحل زیبا و خرهای وحشی عمل می کند. اگر اهل آرامش با طبیعت هستید و آن را بسیار دوست دارید، می توانید فاماگوستا را برای زندگی در قبرس شمالی انتخاب کنید.
- مقالات پیشنهادی:
- خرید آپارتمان در خارج از کشور
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- خرید ملک در ترکیه
- مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
بهترین مکان برای زندگی در قبرس شمالی - اسکله و بسفر
در سفر خود از فاماگوستا به کارپاز، از کنار شهر Yeni Iskele که در یونانی به آن Trikomo نیز می گویند، می گذرید. این دهکده یک مقصد مورد علاقه برای مهاجران بریتانیایی و یک جاذبه توریستی مهم است.
ایسکله همچنین به خاطر جشنواره سالانه اش که در دو هفته اول جولای برگزار می شود و جشنواره انگور Mehmetcik (Galateia) که در هفته اول آگوست برگزار می شود، شناخته شده است. هر دوی این جشنواره ها رویدادهای مهم فرهنگی منطقه ای هستند که مردم را از سراسر جزیره جذب می کنند.
روستای جذاب بوگاز در حدود 6.4 کیلومتری شمال شرقی ایسکله، یک جامعه ماهیگیری سنتی است که شبه جزیره وحشی کارپاز در مجاورت آن قرار دارد. این شهر به خاطر بندرش با ده ها رستوران ماهی که در آن غذاهای دریایی پخته و تازه از دریا سرو می شود، مشهور است. در اینجا تعداد زیادی مهاجر وجود دارد و چند بار مهاجر در این نزدیکی وجود دارد.
این دهکده بسیار دنج با چند رستوران عالی است. به اندازه کافی به فاماگوستا برای حمل و نقل روزانه نزدیک است، به اندازه کافی برای استراحت. سواحل این منطقه بسیار زیبا هستند. تنگه بسفر در زمستان کاملا آرام است اما در تابستان زنده می شود. بنابراین، اگر قصد دارید در قبرس شمالی زندگی کنید، می توانید منطقه ایسکله و بسفر را برای گذراندن واقعی روز خود انتخاب کنید.
نیکوزیا (لکوزیا)
مهاجران کمتر مشتاق زندگی در بخش ترکی نیکوزیا یا نیکوزیا هستند. وقتی به قبرس نقل مکان می کنید، قابل درک است که می خواهید از تراس خود منظره دریا را ببینید، جایی که نیکوزیا نمی تواند چنین راحتی را فراهم کند. به همین دلیل، به جای مناطق شلوغ برای زندگی در قبرس شمالی، باید مناطقی با منظره دریا را نیز ترجیح دهید.
با این حال، زندگی کمی دورتر در داخل کشور مزایایی دارد، زیرا گردشگران کمتری وجود دارد و در نتیجه صنایع خدماتی کمتری (مانند مغازه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها) هزینه‌ها را در طول فصل گردشگری افزایش می‌دهند.
شهر نیکوزیا شمالی که توسط دیوارهای قدیمی احاطه شده است، میدان جذاب Sarayönü در قلب شهر واقع شده است. دیوارهای شهر قرون وسطایی هستند، اما بارها، رستوران ها و فروشگاه های رنگارنگ، پیچ و تاب های مدرن زیادی را ارائه می دهند. این منطقه بسیار مناسب برای پیاده روی در شهر است زیرا بسیار فشرده است.
کل منطقه ترکیبی زیبا از دوره های تاریخی و سبک های معماری است. مسیحیت و اسلام در کنار هم زندگی می کنند و عناصر ونیزی، انگلیسی، فرانسوی و جنوایی در اطراف پراکنده شده اند.
مراکز تجاری و مراکز سرگرمی مدرن را میتوانید در منطقه Dereboyu در شمال نیکوزیا، مکانی مدرن‌تر، پیدا کنید. این منطقه به یک مرکز سرگرمی با مهمانی‌های خیابانی، جشنواره‌ها و اجراهای نوازندگان محلی تبدیل شده است.
اگرچه نیکوزیا شمالی بخشی از یک شهر تقسیم شده است، اما در مورد رویدادهای فرهنگی هنوز حال و هوای یک پایتخت را دارد. این شهر به طور منظم میزبان تعدادی رویداد، از جمله جشنواره های بزرگ تئاتر و موسیقی است. دانشگاه خاور نزدیک هر ساله میزبان جشنواره بهاری است که هنرمندان، خوانندگان و گروه های مشهور ترک قبرس، ترک و بین المللی در آن حضور دارند. جشنواره سالانه تئاتر قبرس در مرکز فرهنگ و کنگره آتاتورک دانشگاه برگزار می شود.
گرمای تابستان یکی از معایب اصلی زندگی در نیکوزیا است. تابستان ها در کلان شهرها سوزان است. گرم ترین نقطه قبرس با دمای تابستان بیش از 40 درجه است. این شهر همچنین دارای جمعیت متراکم دانشجویان است زیرا دانشگاه های متعددی با جمعیت کل دانشجویی بیش از 34000 نفر در آن قرار دارند. نکته دیگری که نباید فراموش کرد این است که اکثریت مردم نیکوزیا ترک هستند، بنابراین ارتباط راحت‌تر برقرار میشود. از آنجایی که حمل و نقل عمومی زیاد نیست، داشتن ماشین برای یک سفر طولانی مفید خواهد بود. زیرا نزدیکترین ساحل به این منطقه 50 کیلومتر فاصله دارد. اگر از عاشقان ساحل و منظره دریا هستید، ممکن است منطقه نیکوزیا را برای زندگی در قبرس شمالی ترجیح ندهید.
چرا باید به فکر مهاجرت به زیباترین شهرهای قبرس شمالی باشید؟
قبرس شمالی چیزهای زیادی برای ارائه به کسانی دارد که دوست دارند فعال باشند، از پیاده روی در کوه گرفته تا تورهای قایق و پاراگلایدر. هتل 18 حفره ای کورینیوم گلف و ساحل، با چشم انداز باشکوه کوه و دریا و مسیری کاملاً تمیز، یکی از گزینه های متعدد برای گلف بازان است.
بندر باستانی گیرنه، دلتا مارینا جدید در بندر نیو گیرنه و مارینا دروازه جدید کارپاز به دوستداران قایق بادبانی پیشنهاد می شود. کلوپ های مختلف غواصی و ورزش های آبی نیز موجود است. یکی دیگر از دلایل زندگی در قبرس شمالی قطعاً فعالیت است.
مهاجران همچنین میتوانند از طریق باشگاه‌ها و گروه‌های مهاجران مختلف ملاقات و معاشرت کنند. کتابفروشی های خارجی، کافه ها و حتی بازارهای آخر هفته شلوغ هستند. پاسپورت ها را می توان تمدید کرد و تمام اطلاعات رسمی و کمک های منظم برای ساکنان خارج از کشور از کنسولگری بریتانیا در نیکوزیا، واقع در بخش شمالی شهر در دسترس است. برای زندگی در قبرس شمالی باید انتخاب های خود را بسیار دقیق انجام دهید و برای هر شهر باید اطلاعات کسب کنید. به این ترتیب می توانید با خرید هر گونه اوراق بهادار بر تمامی موانع پیش روی خود غلبه کنید و فرصتی عالی برای زندگی در قبرس شمالی برای یک عمر ایجاد کنید.
وقتی تمام اطلاعات را جمع آوری می کنید و تصمیم خود را برای زندگی در قبرس شمالی می گیرید، قطعا باید شرایط زندگی را بدانید. برای اطلاعات بیشتر در مورد جزیره با ما تماس بگیرید.
برای اطلاعات کامل تر و دقیق تر با گروه مشاورین بدون مرز از طریق واتس آپ،تلگرام و ایمیل تماس بگیرید
و از مشاوره رایگان ما در زمینه خرید املاک، سرمایه گذاری و انواع مهاجرت، بهره مند شوید.
فرصت های خانه خاکی در قبرس شمالی
قبرس شمالی در سال های اخیر به منطقه ای تبدیل شده است که توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند. به خصوص فرصت های خانه های ساخته شده از خاک در بازار املاک و مستغلات بسیار مورد توجه است. خرید خانه از زمین به معنای خرید خانه از یک پروژه املاک است که هنوز پایه آن گذاشته نشده است. در این مقاله می توانید درباره فرصت های خانه زمینی در قبرس شمالی اطلاعات بیشتری کسب کنید.
قبل از شروع، ممکن است بخواهید مقاله راهنمای جستجوی خانه قبرس شمالی ما را نیز مرور کنید.
خانه در زمین چیست؟
فرصت های زمینی خانه در قبرس شمالی یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران خانه است. این پروژه ها فرصت های رزرو اولیه را برای اقامتگاه هایی که در یک منطقه از پیش تعیین شده ساخته می شوند، ارائه می دهند. با این روش سرمایه گذاران و خریداران مسکن می توانند قبل از اتمام پروژه مسکن خریداری کنند. البته سرمایه گذاران می توانند این فرصت را داشته باشند که خانه ای با قیمت های بسیار مقرون به صرفه تری داشته باشند. بنابراین، دستیابی به خانه رویایی برای آنها بسیار آسان تر خواهد بود.
طرح های پرداخت مقرون به صرفه
فرصت های خانه زمین اغلب توسط شرکت های ساختمانی موفق و اثبات شده ارائه می شود. همچنین این شرکت ها طرح پرداخت را در مدت زمان معینی تا اتمام پروژه ارائه می دهند. این طرح ها شامل فرصت های اقساط یا وام نیز می شود. در بسیاری از موارد حتی پس از اتمام پروژه نیز می توان با ادامه پرداخت های خود صاحب خانه شد.
مزایای خرید مسکن از خاک
پس مزیت های دیگر خرید خانه از زمین در قبرس شمالی چیست؟ فرصت داشتن یک اقامتگاه مدرن و نوآورانه یکی از آنهاست. علاوه بر این، پروژه های خانه های زمینی معمولاً با استفاده از تکنیک های ساخت و ساز مبتنی بر فناوری های جدید ساخته می شوند. این به خریداران اجازه می دهد تا نقش فعال تری در مسائل مربوط به انرژی، چشم انداز، طراحی داخلی و خارجی داشته باشند.
علاوه بر این، خرید خانه زمینی در قبرس شمالی تجربه زندگی معتبرتری را ارائه می دهد. زندگی در یک محیط طبیعی و سرسبز امکان پذیر است، زیرا اقامتگاه های نوساز در یک منطقه از پیش تعیین شده ساخته می شوند. علاوه بر این، پروژه های خانه های خاکی را می توان به صورت مجموعه هایی طراحی کرد که شامل امکانات اجتماعی، فضای سبز و سایر فعالیت های اجتماعی باشد.
خرید خانه از زمین در قبرس شمالی مزایای زیادی برای سرمایه گذاران و خریداران خانه دارد. خرید خانه از روی زمین با مزایایی مانند رزرو زودهنگام، طرح های پرداخت اقساط، تکنیک های نوآورانه ساخت و ساز و تجربه زندگی منحصر به فرد در TRNC بسیار محبوب شده است. با این حال، مانند هر سرمایه گذاری، مهم است که قبل از استفاده از این فرصت ها، یک تحقیق خوب انجام دهید و تصمیمات درست بگیرید.
اطلاعاتی در مورد مشاوره املاک و مستغلات در قبرس
مشاوره املاک در قبرس شمالی خدمات بسیار مهمی برای کسانی است که قصد خرید یا اجاره ملک را دارند. مشاوران املاک مناسب ترین گزینه های املاک را برای رفع نیازهای مشتریان خود ارائه می دهند. با این حال، کار با یک مشاور املاک بدون اطلاع از مشاوره املاک در قبرس شمالی می تواند چالش برانگیز باشد. در این مقاله آنچه را که باید در مورد مشاوره املاک در قبرس شمالی بدانید را توضیح خواهیم داد.
قبل از شروع، ممکن است بخواهید نگاهی به مقاله راهنمای جستجوی خانه قبرس شمالی ما بیندازید.
مشاوره املاک چیست؟
مشاوره املاک خدماتی است که برای راهنمایی مشتریان در هنگام معاملات ملکی ارائه می شود. این سرویس برای رفع نیازهای مشتریان در هنگام معاملاتی مانند خرید، فروش یا اجاره املاک ارائه می شود. مشاوران املاک تحقیقات بازار را انجام می دهند تا مناسب ترین گزینه های ملک را به مشتریان خود ارائه دهند و بهترین گزینه ها را در بودجه مشتریان خود تعیین کنند.
بیشتر بخوانید:
چگونه مشاوره املاک در قبرس انجام دهیم؟
مشاوران املاک برای انجام امور ملکی یا مشاوره در قبرس شمالی باید با قوانین املاک در قبرس شمالی آشنا باشند. بنابراین، اگر می خواهید از خدمات مشاوره املاک در شمال TRNC بهره مند شوید، همکاری با یک مشاور املاک دارای مجوز و با تجربه بسیار مهم است. یک مشاور املاک دارای مجوز همیشه از استراتژی های بازاریابی و تکنیک های فروش مناسب برای رفع نیازهای مشتریان خود استفاده می کند.
هنگام انتخاب یک مشاور املاک چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
هنگام انتخاب یک مشاور املاک در قبرس شمالی، مهم است که با یک مشاور دارای مجوز و با تجربه کار کنید. همچنین، مشاور املاک شما باید در خدمات مشتریان خوب باشد. یک مشاور املاک خوب باید صبور، فهمیده و صادق باشد تا نیازهای مشتریان خود را برآورده کند.
همچنین مهم است که مشاور املاک شما با بازار املاک در قبرس شمالی آشنا باشد. داشتن دانش منطقه و به روز بودن روند املاک و مستغلات در منطقه به او کمک می کند تا بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.
همچنین مهم است که مشاور املاک شما اطلاعات واضح و دقیقی در مورد گزینه های املاک و مستغلات مناسب شما به شما بدهد. این نباید با ارائه گزینه های املاک و مستغلات متناسب با نیازها و بودجه شما در زمان و هزینه شما صرفه جویی کند.
در نهایت، همچنین مهم است که خدمات ارائه شده توسط مشاور املاک خود را با یک قرارداد دقیق مستند کنید. بنابراین، دامنه، هزینه و سایر جزئیات خدمات به وضوح تعریف شده است و اطمینان حاصل می شود که کارها بدون ایجاد سوء تفاهم به خوبی پیش می رود. انتخاب مشاور با در نظر گرفتن فاکتورهای ذکر شده قبل از دریافت خدمات مشاوره املاک در قبرس شمالی به شما کمک می کند تا معاملات ملکی شما بدون مشکل و ایمن انجام شود.
مزایای زندگی در اقامتگاه چیست؟
زندگی در اقامتگاه هایی که استانداردهای زندگی ممتازی را ارائه می دهند، مجلل تر است. اقامتگاه هایی که نیازهای حیاتی و اجتماعی آنها با خدمات با کیفیت بالا برآورده می شود، اقامتگاه های راحت تری مشابه هتل ها هستند. اقامتگاه هایی با امکاناتی مانند استخر و تناسب اندام شرایط زندگی مجللی را فراهم می کنند.
شما می توانید آسایش مسکن با امنیت بالا و کیفیت بالا را در اقامتگاه ها تجربه کنید. زندگی اقامتی از هر نظر سودمندتر است. به شما امکان می دهد فرصت های زندگی مجلل و راحت داشته باشید. از نظر موقعیت مکانی، گزینه های بسیار خوبی از نظر مکان های مرکزی و مناظر ارائه می شود. شما می توانید فرصت های مسکن بسیار چشمگیر را در گزینه های اقامتی که کل شهر را زیر پای شما قرار می دهد، بدست آورید.
به خصوص قبرس شمالی فرصت های زندگی و سرمایه گذاری را از نظر اقامتگاه های لوکس مقرون به صرفه ارائه می دهد. شما می توانید با بودجه های مقرون به صرفه تر، آپارتمان هایی با استانداردهای زندگی لوکس در ترکیه خریداری کنید. قبرس یکی از امن ترین کشورهای جهان می باشد. همچنین با زندگی اجتماعی خود که فرصت های زیادی و هزینه های زندگی مقرون به صرفه را ارائه می دهد، یک زندگی با کیفیت را تضمین می کند
اکنون به طور خلاصه به مزایای زندگی اقامتی می پردازیم.
محل
اقامتگاه ها از نظر موقعیت مکانی در بهترین مکان های مرکز شهر قرار دارند. اقامتگاه هایی که به عنوان گزینه های اقامتی معتبر در نظر گرفته می شوند، موقعیت مکانی عالی دارند. می توان از بهترین نقاط شهر در گزینه های مسکنی که فرصت های زندگی لوکس را ارائه می دهد، انتخاب کرد. آنها در مکانی هستند که به راحتی می توانید به هر کجا و همه چیز دسترسی پیدا کنید. منطق اقامتگاه ارائه امکانات لوکس زندگی و مرکز شهر با هم است. می توانید گزینه های اقامت را در محبوب ترین مکان های شهر ارزیابی کنید. شما می توانید این شانس را داشته باشید که در اقامتگاه مجلل خود منظره ای از شهر داشته باشید. از آنجایی که اقامتگاه ها شاخصی از اعتبار هستند، از نظر موقعیت مکانی در بهترین مکان ها قرار دارند.
همسایه ها
آدرس های کیفیت زندگی محل سکونت بالاتر از یک سطح معین. افرادی که در اقامتگاه زندگی می کنند به افراد نخبه تبدیل می شوند. زندگی اجتماعی نیز بسیار لذت بخش است. افراد با سلیقه های فرهنگی یکسان زندگی راحت تر و مجلل تری دارند. بنابراین، زندگی معروف بدون استرس و زیبا است. افرادی که به دنبال کیفیت در تمام جزئیات زندگی هستند، ترجیح می دهند در محل سکونت زندگی کنند. همسایگی با چنین افرادی می تواند کیفیت زندگی را بهبود بخشد. در زندگی اقامتی که از سطح فرهنگی و کیفیت زندگی بالایی برخوردار است با افراد باکیفیتی مواجه می شوید. زندگی روزمره آسان تر می شود. همچنین ممکن است این فرصت را داشته باشید که با افرادی از فرهنگ های مختلف در زندگی اقامتی ملاقات کنید. افراد تجاری از سراسر جهان همیشه اقامتگاه را ترجیح می دهند. اقامتگاه ها به عنوان شاخصی از اعتبار در دنیای تجارت تلقی می شوند.
بیشتر بخوانید:
پارکینگ
اقامتگاه ها دارای پارکینگ اختصاصی خود هستند. بنابراین، دردسر ترک وسیله نقلیه نیز از بین می رود. خدمات پارکینگ که بخشی از استانداردهای زندگی لوکس هستند، نقش مهمی در زندگی مسکونی دارند. هنگام اقامت در یک اقامتگاه لوکس در مرکز شهر، مکانی برای پارک ماشین خود نیز دارید. پارکینگ سرپوشیده راحتی زیادی را در زندگی روزمره فراهم می کند. شما می توانید با خیال راحت و راحت از وسیله نقلیه خود استفاده کنید. هر زمان که بخواهید می توانید ماشین خود را از پارکینگ تحویل بگیرید و هر زمانی که بخواهید ماشین خود را ترک کنید.
سالن شنا / سالن بدنسازی
سالن های شنا در اقامتگاه ها به روی ساکنین باز است. شما می توانید زمانی را که می خواهید در استخرهای شنا بگذرانید. شما می توانید از استخرهای شنا در صبح، ظهر، عصر و یا شب استفاده کنید. شما می توانید فرم مورد نیاز برای یک زندگی سالم را با شنا کردن منظم بدست آورید. از استخرها می توان برای ورزش و تفریح استفاده کرد. استخرها دارای استانداردهای کیفی بالایی هستند. این اقامتگاه ها دارای سالن های ورزشی نیز می باشند. مربیان ورزشی در سالن های ورزشی کار می کنند. می توانید با یک راهنما یا به تنهایی تمرین کنید. برای تناسب اندام و تناسب اندام می توانید از سالن های بدنسازی استفاده کنید.
قیمت اقامت قبرس
قبرس یکی از کشورهایی است که زیباترین اقامتگاه ها را دارد. جدا از ساختار توریستی قبرس، موقعیت تجاری آن نیز زیبایی شناسی را در طراحی های اقامتی افزایش می دهد. شما می توانید گزینه های اقامتی بسیار مجلل و جذاب را با قیمت های بسیار مناسب پیدا کنید. قیمت اقامت قبرس در مقایسه با ترکیه کاملا مقرون به صرفه است. شما این شانس را دارید که اقامتگاهی بسیار مجلل با قیمت های بسیار خوب دریافت کنید. شما می توانید با توجه به بودجه خود فرصت های عالی را در گزینه های اقامت قبرس پیدا کنید. با تلاش برای زندگی در یک اقامتگاه، می توانید ببینید که استانداردهای زندگی لوکس چندان دور از دسترس نیست. شما می توانید گزینه های اقامتی لوکس و راحت را در موقعیت عالی با قیمت های بسیار خوب ارزیابی کنید.
گزینه های اقامت می تواند هم برای فروش و هم برای اجاره باشد. از این نظر امکانات مختلفی را ارائه می دهد. اجاره قبل از خرید نیز فرصت خوبی برای تجربه لوکس بودن یک اقامتگاه است. به عنوان مثال، شما می توانید با اجاره یک اقامتگاه در تعطیلات قبرس خود در این مورد بیشتر بدانید.
در فاماگوستا قبرس چه کنیم؟
فاماگوستا که با مراکز توریستی خود محبوب است، مکان های زیادی برای بازدید دارد. می توان گفت شهری که با بندر و دانشگاه خود تنوع فرهنگی دارد، از نظر زیبایی های تاریخی و طبیعی نیز بسیار غنی است. قبل از میلاد مسیح. این شهر زیبا که از قرن سوم وجود داشته است، شگفتی هایی را در اطراف خود به نمایش می گذارد.
شهری که توسط پادشاه بطلمیوس اول با نام «آرسنوئه» تأسیس شد، قرن ها میزبان تمدن های مختلف بوده است. در جای جای شهر میتوان آثار تمدن‌های باستانی را دید که بعدها به «آموهوستوس» به معنای پنهان در شن‌ها معروف شد. فرانک ها این شهر را "فاماگوستا" می نامیدند. در منابع قدیمی ذکر شده است که در مدت کوتاهی 365 کلیسا در شهر ساخته شد. فاماگوستا پر از ثروت های طبیعی و تاریخی است.
فاماگوستا به بازدیدکنندگان خود این فرصت را می دهد که اوقات خوشی را با زندگی تفریحی و همچنین مکان های تاریخی باستانی خود سپری کنند. قبرس که یکی از امن ترین کشورها، چه برای تعطیلات و چه برای زندگی، یکی از بهترین گزینه ها خواهد بود. اگر می خواهید هنگام سفر به قبرس هنگام بازدید از مقاصد تعطیلات یا انجام تجارت سرگرم شوید، می توانید به پست وبلاگ با عنوان "زندگی سرگرمی در قبرس شمالی چگونه است" نگاهی بیندازید.
بیشتر بخوانید:
حال بیایید نگاهی به آثار تاریخی بیاندازیم که شما را به دوران باستان در فاماگوستا می برد:
شهر باستانی سالامیس
تاریخ قبل از میلاد شهر باستانی سالامیس که قدمت آن به قرن یازدهم باز می گردد، آثاری از عصر برنز را در خود دارد. این شامل دیوارها و بنادر، زمین ورزشی، تئاتر، مخزن آب، ویلای رومی، باسیلیکا Kompanapetra، کلیسای Hagia Epiphanios، مخزن آب - Vouta، Agora (انجمن سنگی - بازار)، معبد زئوس است. آخائیان این شهر را تأسیس کردند. این شهر پایتخت تمدن هایی مانند آشوری ها، فنیقی ها و ایرانی ها بوده است. امروزه به عنوان یکی از معدود شهرهای باستانی جهان، مقصدی است که توجه گردشگران را به خود جلب می کند. هنگام قدم زدن در خیابان های شهر باستانی احساس خواهید کرد که در زمان سفر کرده اید. شهر باستانی که یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جزیره قبرس است را حتما باید ببینید.
مسجد لالا پاشا
مسجد لالا پاشا، یک معبد قدیمی کاتولیک، به عنوان یکی از دو مسجد بزرگ در قبرس شمالی برجسته است. این بنا که در سال 1328 به عنوان کلیسای جامع طراحی شد، در دوره عثمانی به مسجد تبدیل شد. لالا مصطفی پاشا نام خود را از مصطفی پاشا گرفته است که به فاتح قبرس معروف است. این ساختمان در دوره لوزیان فرانسه ساخته شده است. به سبک گوتیک طراحی شده است. در دوره عثمانی با معماری عثمانی بازسازی شد.
ماراس پوشیده شده
مرعش که به شهر ارواح شهرت دارد با تصمیم سازمان ملل به روی اسکان و زندگی بسته شد. این شهر که در عملیات صلح قبرس به شدت آسیب دیده بود تخلیه شد و به منطقه ای نظامی تبدیل شد که سربازان سازمان ملل و ترکیه در آن مستقر بودند و 46 سال است که در این منطقه زندگی وجود ندارد. فقط محل زندگی نظامی وجود دارد. بین سال‌های 1963 تا 1974، مرعش با هتل‌ها، مکان‌های تفریحی و بسیاری فضاهای زندگی دیگر در سراسر جهان محبوب بود. امروزه از زمان بسته شدن آن در سال 1974 تنها به عنوان یک منطقه نظامی استفاده می شود. برخی از آنها برای عموم آزاد است. این بخش قابل بازدید است.
قلعه اتللو
قلعه اتللو که توسط لوتیان ها در قرن چهاردهم ساخته شد، با معماری گوتیک و موقعیت مکانی خود جای خود را در فیلم ها باز کرده است. در منابع باستانی به عنوان قلعه ای صعب العبور یاد شده است. این قلعه که از برج‌ها و راهروهای توپخانه تشکیل شده است، آثار معماری اسپانیایی و عثمانی را در خود دارد. بخشی از نمایشنامه شکسپیر اتللو در قبرس می گذرد.
سیاه چال و موزه نامیک کمال
در سال 1873، نامیک کمال به دلیل اتفاقاتی که پس از نمایش Vatan Yahut Silistire رخ داد، به سیاهچال در فاماگوستا انداخته شد. این تبعید تا 38 ماه طول می کشد. امروزه این سیاهچال به موزه ای تبدیل شده است که آثار نامیک کمال در آن به نمایش گذاشته می شود. نامیک کمال مهمترین آثار خود را در این سیاهچال خلق کرد. موزه سیاه چال ارزش دیدن را دارد.
محل اقامت در فاماگوستا
برای گذراندن اوقاتی خوش در شهر فاماگوستا باید به بهترین نحو به امور اقامتی رسیدگی کرد. با اقامت در خانه های اجاره ای روزانه می توانید از فاماگوستا لذت ببرید. اقامتگاه های اجاره ای هم قیمت های مقرون به صرفه تر و هم امکانات راحت تری ارائه می دهند. با اجاره خانه تعطیلات، ویلا یا اقامتگاه می توان اوقات خوشی را سپری کرد. در خانه های اجاره ای روزانه می توانید اقامتگاهی امن، راحت و راحت پیدا کنید. برخی از گزینه های مسکن راحت که می توانید در فاماگوستا انتخاب کنید.
پارک تراس فاماگوستا
اقامتگاه طلایی مرکز فاماگوستا
پارک گوشه فاماگوستا قبرس شمالی
وقتی برای تعطیلات یا کاری به قبرس می روید، فرصت های زیادی برای آپارتمان های اجاره ای روزانه وجود دارد که جزو راحت ترین گزینه های اقامتی و همچنین گزینه های هتل هستند. با گزینه های اجاره روزانه آپارتمان در قبرس، می توانید با قیمت های مقرون به صرفه در این کشور زیبا بمانید بدون اینکه منطقه راحتی خود را قربانی کنید.
چرا TRNC بهترین آدرس برای خرید خانه است؟
جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) ایالتی است که در قسمت شمالی قبرس، یکی از زیباترین جزایر دریای مدیترانه واقع شده است. TRNC کشوری است که با زیبایی های طبیعی، غنای تاریخی و فرهنگی، آب و هوای گرم، فرصت های آموزشی و بهداشتی، فرصت های اقتصادی و کیفیت زندگی، سرمایه گذاران داخلی و خارجی را جذب می کند. TRNC برای کسانی که می خواهند خانه بخرند مزایای زیادی دارد. بیایید نگاهی به این مزایا بیندازیم.
قبل از شروع، ممکن است بخواهید قیمت ویلا با دید دریا در صفحه TRNC را نیز بررسی کنید.
مزایای قیمت
قیمت خانه در TRNC در مقایسه با ترکیه و کشورهای اروپایی کاملاً مقرون به صرفه است. به طور خاص، اقامتگاه های نزدیک به دریا یا با منظره دریا برای سرمایه گذاران جذاب هستند. علاوه بر این، بسیاری از بانک ها و شرکت های ساختمانی گزینه های وام و پرداخت مناسبی را برای خرید خانه در TRNC ارائه می دهند.
درآمد اجاره بالا
TRNC به کسانی که می خواهند بخرند این فرصت را می دهد که با اجاره خانه های خود درآمد بالایی از اجاره به دست آورند. تقاضای مسکن به خصوص برای دانشجویان و کارمندان بالاست. داشتن خانه در TRNC هم درآمد غیرفعال و هم افزایش ارزش را فراهم می کند. علاوه بر همه اینها، اقامتگاه در قبرس شمالی به ارز خارجی اجاره می شود. این وضعیت باعث می شود تا اجاره مسکن در برابر تورم و محدودیت افزایش قیمت مصون بماند.
مزایای مالیاتی
خارجی هایی که می خواهند در TRNC خانه بخرند از نظر مالیات نیز مزیت دارند. هیچ مالیات بر دارایی در TRNC وجود ندارد. علاوه بر این، اتباع خارجی موظف نیستند درآمد اجاره خود را در ترکیه از املاکی که در TRNC خریداری کرده اند، اعلام کنند.
بیشتر بخوانید:
کیفیت بالای زندگی
کسانی که مایل به خرید خانه در TRNC هستند نه تنها سرمایه گذاری می کنند، بلکه کیفیت زندگی بالایی نیز دارند. امنیت، صلح، زندگی اجتماعی، فرهنگ و هنر، ورزش و فرصت های سرگرمی در TRNC بسیار توسعه یافته است. علاوه بر این، صحبت کردن به زبان ترکی در TRNC و تسلط فرهنگ ترکی نیز راحتی را برای خارجی ها فراهم می کند.
برای خارجی هایی که قصد خرید خانه در TRNC را دارند نیز شرایطی وجود دارد. مهمترین آنها اخذ مجوز خرید از هیات وزیران است. برای کسب اطلاعات دقیق در مورد مدارک و مراحل مورد نیاز برای این مجوز لازم است از مشاور املاک حرفه ای کمک بگیرید.
گزینه های زیادی برای کسانی که می خواهند خانه ای در TRNC بخرند وجود دارد. چه آپارتمان، چه ویلا یا زمین، املاک و مستغلات مناسب با هر بودجه و سلیقه ای در انتظار شماست. قبل از اینکه تصمیم بگیرید کدام گزینه برای شما مناسب است، با ما تماس بگیرید و اطلاعات دقیقی در مورد گزینه های مختلف مسکن ما دریافت کنید.
املاک سرمایه گذاری چگونه ارزیابی می شود؟
یکی از کنجکاوترین موضوعات کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، نحوه ارزیابی ملک سرمایه گذاری است. این نوع املاک، املاکی هستند که برای کسب درآمد اجاره یا افزایش سرمایه یا هر دو نگهداری می شوند. علاوه بر این، چنین املاک و مستغلاتی جریان های نقدی ایجاد می کند که تا حد زیادی مستقل از سایر دارایی های متعلق به کسب و کار است.
ارزیابی اموال سرمایه گذاری هم در مرحله خرید و هم در مرحله فروش مهم است. در مرحله خرید، سرمایه گذار باید ارزش واقعی املاک را تعیین کند و آن را با قیمتی مقرون به صرفه خریداری کند. در مرحله فروش، سرمایه گذار باید ارزش بازار ملک را دنبال کند و در مناسب ترین زمان اقدام به فروش کند.
برخی از روش های مورد استفاده در ارزیابی اموال سرمایه گذاری به شرح زیر است:
رویکرد هزینه
در این روش هزینه هایی که در صورت بازسازی یا تملک ملک ایجاد می شود محاسبه می شود. این هزینه ها شامل عناصری مانند ارزش زمین، هزینه ساخت، هزینه توسعه و استهلاک است. این روش بیشتر برای خواص جدید یا خاص مناسب است.
رویکرد درآمد
در این روش، جریان های نقدی آتی املاک برآورد و به ارزش فعلی تنزیل می شود. این جریان های نقدی شامل عناصری مانند درآمد اجاره، هزینه های عملیاتی، نرخ جای خالی و درآمد فروش است. این روش بیشتر برای املاک و مستغلات با درآمد اجاره مناسب است.
رویکرد بازار
در این روش، املاک و مستغلات با سایر املاک با مشخصات مشابه مقایسه می شود. معیارهای مورد استفاده در این مقایسه شامل عواملی مانند اندازه قطعه، مکان، سن، کیفیت، کاربری مورد نظر و شرایط بازار است. این روش بیشتر برای شرایطی مناسب است که تعداد کافی املاک مشابه در بازار وجود دارد.
یک ملک سرمایه گذاری را می توان با استفاده از یک یا چند روش فوق ارزیابی کرد. اما باید توجه داشت که هر یک از این روش ها دارای مزایا و معایبی هستند. علاوه بر این، از آنجایی که ارزش املاک سرمایه گذاری می تواند در طول زمان تغییر کند، باید به طور مرتب به روز شوند. همچنین ممکن است کمک گرفتن از متخصصان برای ارزیابی چنین املاک و مستغلات مفید باشد.
ارزیابی اموال سرمایه گذاری به سرمایه گذار کمک می کند تا سود و ریسک را تجزیه و تحلیل کند. دانستن ارزش واقعی املاک و مستغلات به سرمایه گذار این امکان را می دهد که هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری دقیق تر و سالم تر عمل کند. علاوه بر این، ارزیابی صحیح این نوع املاک از نظر گزارشگری مالی و مالیاتی نیز حائز اهمیت است. بنابراین باید در ارزیابی اموال سرمایه گذاری دقت و توجه لازم مبذول شود.
اطلاعات عملی برای اولین بازدیدکنندگان قبرس
اگر هنوز به قبرس، جزیره بهشتی نزدیک نرفته اید، ممکن است برخی اطلاعات عملی برای شما مفید باشد. آگاهی از موارد زیر در سفر به قبرس یا گشت و گذار در قبرس، سفر راحت و لذت بخشی را برای شما تضمین می کند.
- گواهینامه رانندگی به عنوان جایگزین کارت شناسایی استفاده نمی شود. تنها مدرک معتبر برای جایگزینی پاسپورت کارت شناسایی ترکیه است.
- در فرودگاه، پروازهای قبرس از طریق ترمینال بین المللی انجام می شود.
- اگر با کارت شناسایی خود از کشور خارج می شوید، باید فرم ورود-خروج بدون پاسپورت را از میز تحویل بگیرید.
- تردد وسایل نقلیه از سمت چپ در قبرس جریان دارد. اگر ماشینی کرایه می‌کنید، قبل از اینکه وارد ترافیک شدید، ابتدا باید رانندگی کنید.
- قیمت بنزین در قبرس شمالی نسبتاً مقرون به صرفه است.
- لیر ترکیه در قبرس شمالی استفاده می شود. زبان های صحبت ترکی و انگلیسی است.
- برای بازدید از قبرس جنوبی باید ویزای قبرس جنوبی دریافت کنید.
- برای خرید از فروشگاه های معاف از مالیات فرودگاه حد بالایی وجود دارد.
- برای اجاره خودرو نیازی به گواهینامه رانندگی بین المللی نیست، اما باید گواهینامه رانندگی خود را تمدید کنید.
- پریزهای برق از نوع انگلیسی هستند، i.e. با 3 ورودی، بنابراین ممکن است به یک مبدل نیاز باشد.
سودمندترین راه برای اقامت در قبرس چیست؟
از آنجایی که این شهر مرکز گردشگری است، هتل های زیادی در قبرس وجود دارد. اگر به دنبال اقتصادی ترین و راحت ترین راه برای اقامت هستید، ممکن است اجاره خانه را ترجیح دهید. شما می توانید یک ویلا نزدیک به دریا یا یک آپارتمان لوکس در مرکز شهر اجاره کنید. ممکن است قبل از سفر راحت خانه خود را مرتب کنید. شما می توانید با توجه به نوع تعطیلاتی که می خواهید داشته باشید، مکان مناسبی را برای اقامت انتخاب کنید. به عنوان مثال، برای یک تعطیلات آرام تر و آرام در یک خلیج، منطقه کارپاس مناسب تر است.
برای نزدیک‌تر شدن به مکان‌های توریستی شلوغ، میتوانید منطقه بندر گیرنه را ترجیح دهید. منطقه Iskele (Trikomo) یکی از زیباترین مناطق برای لذت بردن از ساحل است. نیکوزیا ممکن است یک جایگزین جذاب برای کسانی باشد که می خواهند تعطیلات آرام تری داشته باشند. اجاره خانه هم مقرون به صرفه و هم راحت خواهد بود. برای ارزیابی آپارتمان های اجاره ای با قیمت های مقرون به صرفه به شما توصیه می کنیم این مقاله را مطالعه کنید.
ممکن است با اجاره ویلا به جای چک کردن در هتل در قبرس، تعطیلات آزادتر و لوکس تری داشته باشید. شما می توانید به طور مفصل گزینه های اجاره خانه را با قیمت های مقرون به صرفه بررسی کنید. ساخت و ساز مشاورین بدون مرزیک آدرس معتبر است که جایگزین خانه های اجاره ای را در زیباترین مناطق قبرس ارائه می دهد. لطفا برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد اجاره خانه در قبرس با ما تماس بگیرید.
بیشتر بخوانید:
- بهترین کشور اروپایی برای تحصیل
- دانشگاه مدیترانه شرقی EMU
- خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس
- بورسیه های تحصیلی
- اقامت دانشجویی ترکیه
اگر می خواهید در گیرنه زندگی کنید
اول از همه، باید از حقایق زیر در مورد گیرنه آگاه باشید.
- گیرنه یک شهر ساحلی است. این شهر پویاتر و زنده تر از سایر مناطق قبرس است.
- داشتن دانشگاه در گیرنه این شهر را به یک شهر دانشجویی نیز تبدیل می کند.
- با آثار تاریخی و زیبایی های طبیعی یکی از شهرهای قبرس است که بیشتر گردشگران از آن دیدن می کنند.
- در گیرنه در طول 300 روز سال هوای آفتابی و گرم وجود دارد. سردترین میانگین در ماه ژانویه است که 9 درجه است.
مواردی که باید هنگام خرید خانه در گیرنه در نظر گرفت
اول از همه، می توان گفت که بازار املاک و مستغلات پررونقی در گیرنه وجود دارد. مناطق جدید با ارزش های روزافزون، پویایی املاک و مستغلات را آغاز می کنند. هنگام خرید خانه در گیرنه، ابتدا باید شرایط سند مالکیت و سپس موقعیت مکانی و ویژگی های معماری خانه و همچنین مشاوره گرفتن از یک شرکت معتبر را در نظر بگیرید.
سه نوع سند مالکیت در قبرس وجود دارد و معتبرترین سند مالکیت به سندی با فویل ترکی به عنوان سند مالکیت ترکیه معروف است. همکاری با یک شرکت متخصص و معتبر هنگام خرید خانه از هر نظر برای شما بی خطر خواهد بود. به عنوان معتبرترین شرکت املاک و مستغلات قبرس، دووچ کانستراکشن با قیمت گذاری عالی و فرصت های اعتباری خرید خانه ارائه می دهد. به منظور کسب اطلاعات در مورد ویلاهای دارای سند ملکی ترک در قبرس، این مقاله ما ممکن است برای شما مفید باشد.
کدام مناطق گیرنه برای خرید خانه مزیت بیشتری دارند؟
منطقه بندری گیرنه یک منطقه نسبتاً زنده است که از نظر گردشگری ارزشمند است. خرید خانه در منطقه بندر گیرنه یک سرمایه گذاری خوب خواهد بود. از سوی دیگر، افرادی که به دنبال زندگی آرام هستند، ممکن است گزینه های ویلاهایی را که دور از مرکز شهر و در تماس با طبیعت هستند، ارزیابی کنند. همچنین ممکن است خانه های تعطیلات نزدیک ساحل یا آپارتمان های استودیویی لوکس نزدیک به دانشگاه را ترجیح دهید.
موقعیت های ویلای لوکس دیگری نیز در گیرنه وجود دارد که در نزدیکی دریا واقع شده و دارای استخر است. اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید، می توانید خانه ای را از مناطق خریداری کنید که ارزش آن افزایش می یابد. مهم نیست که برای سرمایه گذاری یا مقاصد زندگی باشد، هنگام خرید خانه در قبرس، باید با یک شرکت متخصص و معتبر مشورت کنید. شرکت مشاورین بدون مرزبه عنوان معتبرترین شرکت املاک و مستغلات در قبرس، فرصت های ویژه ای را به شهروندان ترکیه ارائه می دهد. لطفاً برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد فرصت های خانه سودمند در گیرنه با ما تماس بگیرید.
قیمت آنچه شما باید در مورد بخش املاک و مستغلات TRNC بدانید
بهترین دوست یک سرمایه گذار موفق املاک و مستغلات، اطلاعات دقیق و تجزیه و تحلیل دقیق است. پروژه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در حال اجرا در جمهوری ترک قبرس شمالی این جزیره منحصر به فرد را برای سرمایه گذاران بسیاری از کشورها جذاب کرده است. بنابراین، چه چیزهایی را باید در مورد بخش املاک و مستغلات TRNC بدانید تا بتوانید شروعی سالم برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود داشته باشید؟
املاک و مستغلات TRNC
در بازارهای املاک و مستغلات TRNC همیشه افزایش مداوم قیمت ها وجود داشته است. تحقیقات به ویژه بر اساس لیر ترکیه نشان می دهد که قیمت املاک در هر دوره افزایش می یابد. دلیل اصلی این امر این است که قیمت املاک و مستغلات در TRNC به ارز خارجی، عمدتاً به پوند انگلیس، یورو و دلار آمریکا ارزش پیدا می کند. این وضعیت منجر به حفظ و افزایش قیمت املاک و مستغلات مانند خانه، مسکونی تجاری و زمین می شود.
تعادل عرضه - تقاضا
جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری جزیره ای با قلمرو محدود است. علاوه بر این، اقتصاد قبرس شمالی عمدتاً مبتنی بر آموزش عالی و بخش های گردشگری است. با توجه به این دو وضعیت، تقاضای ثابت و عرضه محدود در بازارهای املاک و مستغلات جمهوری آذربایجان وجود دارد. بر این اساس، خرید خانه در قبرس به سرعت ارزش سرمایه گذاری شما را افزایش می دهد و درآمد منفعل را با درآمد اجاره ای منظم فراهم می کند.
قیمت املاک
شاید مهمترین مزیت خرید خانه در قبرس قیمت مقرون به صرفه ملک باشد. در قبرس شمالی، جایی که کمترین قیمت در میان کشورهای جزیره ای اروپایی و مدیترانه ای دیده می شود. سرمایه گذاران بازدهی سریعی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود و همچنین درآمد ارزی عادی دریافت می کنند.
عوامل محلی
برخی از عوامل محلی وجود دارد که باید توسط کسانی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مرزهای TRNC را دارند مورد توجه قرار گیرند. هر کشوری قوانین و قوانین منحصر به فرد خود را در مورد املاک و مستغلات دارد. علاوه بر این، مالیات، کارمزد، انواع بدهی و تفاوت قیمت منطقه ای از جمله مواردی هستند که برای سرمایه گذاری مناسب در املاک و مستغلات در قبرس باید دانست.
املاک و مستغلات TRNC
اگر می خواهید در مورد بخش املاک و مستغلات TRNC بیشتر بدانید، می توانید با استفاده از دکمه تماس در صفحه با ما تماس بگیرید. بنابراین، علاوه بر قیمت املاک و اطلاعات محلی، می توانید با مناطق و پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری در قبرس آشنا شوید و از نمایندگان متخصص ما خدمات مشاوره رایگان دریافت کنید.
- بیشتربدانید:
- تعطیلات در قبرس شمالی
- بهترین دانشگاه اروپا برای تحصیل
- مزایای خرید ملک در قبرس
- اقامت دانشجویی ترکیه
- بورسیه های تحصیلی
مزایای خرید آپارتمان در قبرس
قیمت املاک و مستغلات در جمهوری ترک قبرس شمالی افزایش منظمی را نشان می دهد. با این حال، ساختار اجتماعی و اقتصادی قبرس شمالی برای سرمایه گذاری های سودآور کاملاً مناسب است. به این دو دلیل، سرمایه گذاری مسکن در TRNC مزایای زیادی به همراه دارد. البته مزایا و مزایای مختلفی وجود دارد که انواع مختلف مسکن ارائه می کند. در این مقاله می خواهیم در مورد مزایای خرید آپارتمان در قبرس صحبت کنیم.
خرید آپارتمان در قبرس
صرف نظر از سطح آنها، سرمایه گذاران املاک و مستغلات از شرایط پرداخت مطلوب بهره مند می شوند. کسانی که در قبرس شمالی آپارتمان خریداری می کنند، می توانند با استفاده از شرایط پرداخت مناسب برای افراد، به راحتی سرمایه گذاری کنند. به لطف وام مسکن قبرس و فرصت هایی که فراهم می کند، می توان در قبرس مانند خرید خانه به صورت اقساطی صاحب خانه شد.
مزایای خرید آپارتمان در قبرس
در قبرس شمالی، فروش و اجاره املاک و مستغلات مانند املاک و مستغلات به ارز خارجی انجام می شود. اگرچه بیشتر از پوند انگلیس استفاده می شود، اما یورو و دلار آمریکا نیز گزینه اصلی در معاملات تجاری مانند خرید و فروش املاک و مستغلات و خودرو هستند. افرادی که با خرید آپارتمان در قبرس سرمایه گذاری می کنند، ابتدا سرمایه گذاری خود را تضمین می کنند زیرا خانه ها به ارز خارجی ارزش گذاری می شوند. علاوه بر این، کسانی که برای درآمد اجاره ای در TRNC خانه می خرند، درآمد ارزی منظمی دارند.
خرید آپارتمان در قبرس
زندگی در قبرس، یکی از بزرگترین و زیباترین جزایر مدیترانه، آرام و فعال است. فرصت های بی پایانی برای کسانی که به دنبال سرگرمی هستند در این جزیره وجود دارد، جایی که گوشه های زیادی برای کسانی که به دنبال آرامش و آرامش هستند وجود دارد. خرید خانه در قبرس معادل خرید یک کلبه است، چه آپارتمان و چه ویلا. خرید آپارتمان در TRNC اولین قدم به سوی زندگی پر از دریا، خورشید و دریاهای آبی است. دلیل این امر، تسهیلاتی است که برای کسانی که در TRNC خانه خریداری می کنند، اجازه اقامت دریافت می کنند.
با ما تماس بگیرید
اگر می خواهید در مورد مزیت های خرید آپارتمان در جمهوری ترک قبرس شمالی بیشتر بدانید با ما تماس بگیرید. شما می توانید با استفاده از دکمه های ارتباطی موجود در صفحه، با نمایندگان فروش مجرب ما تماس بگیرید و تمام سوالاتی که در مورد پاسخ آن می خواهید بپرسید.
آیا قبرس شمالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مناسب است؟
قبرس شمالی یکی از بارزترین نقاط در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دوران اخیر است. نه تنها می توان در مورد مزایای مالی در قبرس صحبت کرد، که اشتهای بسیاری از سرمایه گذاران را از نظر سودآوری تحریک می کند. بیایید نگاهی دقیق تر به فرآیندهای سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی بیندازیم که با تمام ویژگی هایش بهشت سرمایه گذاران است. علاوه بر این، بیایید کل فرآیند را با تخصص گروه مشاورین بدون مرز ارزیابی کنیم!
فرصت های املاک و مستغلات در قبرس شمالی چیست؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس، بزرگترین جزیره مدیترانه، روز به روز اهمیت بیشتری پیدا می کند. رشد روزافزون بخش ساخت و ساز، ویژگی های توریستی منطقه و این واقعیت که قیمت ها برای سرمایه گذاران خارجی بسیار مناسب است، به دلیل برخورداری قبرس از این ویژگی قابل توجه است. به همین دلیل، قبرس به منطقه ای تبدیل شده است که در هر نقطه فرصت هایی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. با استفاده از این فرصت ها می توانید درها را برای سرمایه گذاری سودآورتر باز کنید. سپس شروع کنید به استفاده از فرصت هایی که در انتظار شماست و سبد سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود را گسترش دهید.
مزایای سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی
قبرس شمالی یکی از مناطقی است که زندگی با استانداردهای اروپایی را ارائه می دهد. علاوه بر این، جایی است که بسیاری از مردم دری را به سوی زندگی جدیدی باز کرده اند. این واقعیت که دقیقاً در کنار دریای مدیترانه واقع شده است و قیمت ها در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار مقرون به صرفه تر است، سرمایه گذاری املاک در قبرس شمالی را ارزشمند می کند. علاوه بر این، بازگشت سرمایه در مقایسه با بسیاری از کشورهای جهان کوتاهتر است. این وضعیت همچنین می تواند بر عملکرد قبرس شمالی در املاک و مستغلات تأثیر مثبت بگذارد.
آیا خرید ملک در قبرس شمالی دشوار است؟
TRNC امکاناتی را برای سرمایه گذاران در خرید ملک فراهم می کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که بازده اقتصادی زیادی در نظر گرفته می شود، برای قبرس واقعا ارزشمند است. به همین دلیل، خرید ملک برای کسانی که می خواهند در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنند بسیار آسان است. به عنوان یک سرمایه گذار، می توانید با انجام موفقیت آمیز فرآیند، صاحب ملکی در قبرس شوید.
به عنوان گروه مشاورین بدون مرز ، هدف ما مدیریت فرآیندهای املاک و مستغلات در قبرس به بهترین شکل ممکن است. در این زمینه، شرکت ما یک رویکرد راهنما به همه سرمایه گذاران نشان می دهد و موفق می شود تمام انتظارات شما را برآورده کند. شما می توانید با تماس با تیم ما برای کنترل کل فرآیند سرمایه گذاری املاک و مستغلات به یک راه حل حرفه ای برسید.
راهنمای انتخاب ویلا برای فروش در گیرنه
آیا نمی خواهید با یک ویلا برای فروش در گیرنه، یکی از باشکوه ترین نقاط قبرس، یک سرمایه گذاری منحصر به فرد انجام دهید؟ فرصت های زیادی به لطف امتیازات خرید ویلا در گیرنه در انتظار شماست که به شما امکان می دهد از پس انداز خود نهایت استفاده را ببرید. با این حال، قبل از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، باید جزئیات بسیار مهمی را مشخص کنید. ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز شما را در مورد ویلاهای سودآور و جالب راهنمایی می کنیم!
آیا خرید ویلا در گیرنه سودمند است؟
قبرس مرکزی محسوب می شود که روز به روز بر ارزش آن در جغرافیای مدیترانه افزوده می شود. در حالی که ارزش قبرس افزایش می یابد، فرصت های فروش ویلا در شهرهای شلوغ مانند گیرنه اشتهای سرمایه گذاران را تحریک می کند. به همین دلیل، داشتن ویلا در گیرنه، سرمایه گذاری های آتی را برای سرمایه گذاران ارزشمند می کند. بنابراین، آیا این تنها جنبه ممتاز انتخاب ویلا در گیرنه است؟ به هیچ وجه! زیرا گیرنه از نظر فرهنگی، توریستی، تاریخی و اقتصادی شهری توسعه یافته است. زندگی در اینجا مانند زندگی در یک شهر اروپایی در نظر گرفته می شود.
مقالات بیشتر:
قیمت ویلاهای فروش در گیرنه چیست؟
جزئیات دیگری که انتخاب ویلاهای فروش در گیرنه، یکی از مناطق جالب قبرس را شکل می دهد، قیمت ها است. زیرا سرمایه گذاران می خواهند گزینه هایی را در نظر بگیرند که متناسب با بودجه آنها باشد و در آینده ارزش آن افزایش یابد. در این زمینه، گیرنه هم با قیمت‌های فعلی ایده‌آل است و هم یک جایگزین جالب با مزایایی که در آینده از نظر افزایش قیمت ارائه خواهد کرد. این وضعیت تمایل سرمایه گذاران برای داشتن ویلا در گیرنه را بیشتر می کند.
گزینه های مختلف ویلا در گیرنه
باید بدانید که می توانید مناسب ترین گزینه ها را در بین گزینه های مختلف در گیرنه ارزیابی کنید. در این مرحله، تنها چیزی که باید به آن توجه کنید این است که نوع ویلا مورد نیاز خود را ارزیابی کنید. هنگام انتخاب ویلا می توانید از گزینه های مینیمالیستی مانند 2+1 بهره مند شوید، ضمن اینکه می توانید گزینه های بزرگی مانند 5+1 را نیز انتخاب کنید. نکته مهم در اینجا این است که انتخابی متناسب با خواسته های شما داشته باشید.
ما به عنوان گروه مشاورین بدون مرز با گزینه های ویلایی و آپارتمانی خود در گیرنه نیازهای شما را به بهترین نحو برآورده می کنیم. در این زمینه، هدف ما جلب رضایت شما با راه‌حلی است که سودآوری را برجسته می‌کند و در عین حال تضمین می‌کند که فرآیند خرید موفقی دارید. اکنون انتخاب خود را برای مناسب ترین گزینه ها برای فروش ویلا در گیرنه انجام دهید!
قرارداد فروش املاک و مستغلات چیست و چگونه باید باشد؟
قرارداد بیع املاک توافقی است که بین طرفین در خصوص فروش ملک (خانه، زمین، ساختمان تجاری و ...) منعقد می شود. این قرارداد حقوق و تعهدات بین فروشنده و خریدار را تعیین می کند و تضمین می کند که معامله فروش به طور قانونی انجام می شود. قرارداد فروش ملک شامل اطلاعاتی از قبیل اطلاعات هویتی طرفین، موضوع بیع، قیمت فروش، تحویل و انتقال سند می باشد. ضمناً اسنادی مبنی بر وضعیت ملک، اظهارنامه محل سکونت، مدت اعتبار قرارداد، موادی در خصوص فسخ قرارداد و حق انصراف نیز در قرارداد بیع ملک درج شود.
چرا قرارداد فروش املاک و مستغلات مهم است؟
قرارداد فروش املاک و مستغلات اطمینان متقابل بین فروشنده و خریدار را در مورد فروش املاک فراهم می کند. در حالی که فروشنده متعهد می شود که ملک را در تاریخ معینی در آینده به قیمت معینی به خریدار بفروشد، خریدار با تکیه بر این تعهد، اطمینان حاصل می کند که ملک در آینده به او فروخته خواهد شد.
در این قرارداد که حافظ حقوق قانونی طرفین است، در صورت انصراف فروشنده از فروش ملک، خریدار می تواند بر اساس این قرارداد اقدام قانونی کند. به همین ترتیب، در صورت عدم فروش ملک، خریدار می تواند از حقوق قانونی خود در مقابل فروشنده استفاده کند. قرارداد فروش مستغلات تعهدات خاص طرفین را در مورد ملک تعیین می کند. به عنوان مثال ممکن است خریدار مسئول پرداخت قیمت فروش ملک در مدت زمان معین باشد و فروشنده نیز مسئول تحویل ملک در مدت زمان معین به خریدار باشد. این قرارداد مسئولیت های طرفین را در مورد فروش ملک روشن می کند و از بروز اختلاف جلوگیری می کند.
شرایط قرارداد فروش املاک و مستغلات چیست؟
شرایطی که ارکان اصلی قرارداد فروش ملک را تشکیل می دهد به شرح زیر است:
- اطلاعات طرفین: نام، آدرس، T.R. فروشنده و خریدار. اطلاعات هویتی مانند شماره شناسایی در قسمت اطلاعات طرفین درج شده است.
- شرح املاک: شامل تعریف واضح املاک در حال فروش، ارائه اطلاعات در مورد آدرس آن و ماهیت املاک موجود در آن در شرح املاک است.
- قیمت فروش: به طور واضح بیان قیمت تعیین شده برای فروش ملک و بیان شرایط پرداخت به عنوان قیمت فروش تعریف می شود. جزئیاتی مانند نحوه پرداخت، مبلغ اقساط و سررسیدها در این شرایط لحاظ می شود.
- تحویل و انتقال سند مالکیت: تنظیم موضوعاتی از قبیل زمان و نحوه تحویل ملک توسط فروشنده به خریدار، معاملات انتقال سند و مسئولیت این معاملات تحت عنوان موضوع تحویل و انتقال سند مورد بررسی قرار می گیرد.
- وضعیت املاک: وضعیت املاک با ذکر جزئیات وضعیت فعلی املاک فروخته شده و به صراحت بیان هرگونه نقص یا نقص در صورت وجود بیان می شود.
- مالیات و عوارض: قید می شود که کدام طرف مالیات و عوارضی را که بر قیمت فروش باید پرداخت می کند پرداخت کند.
- وضعیت رهن و رهن: به صراحت بیان می شود که آیا باری مانند رهن یا رهن بر ملک فروخته شده وجود دارد یا خیر.
- حل اختلاف: حل اختلاف که به معنای پیش بینی نحوه حل و فصل اختلافات احتمالی است، به طور کلی می تواند شامل گزینه هایی مانند میانجی گری، داوری یا دعوا باشد.
تعهدات طرفین در قرارداد
برخی از تعهدات پذیرفته شده عمومی طرفین در قرارداد فروش املاک را می توان به شرح زیر فهرست کرد:
تعهدات فروشنده:
- تحویل ملک در زمان و شرایط مندرج در قرارداد به خریدار.
- تکمیل انتقال سند ملکی و ثبت سند به نام خریدار.
- پرداخت بهای فروش ملک و هرگونه مالیات و عوارض به موقع.
- اطمینان حاصل شود که ملک دارای کیفیت ها و شرایط مندرج در قرارداد بیع است.
- رعایت مفاد قرارداد و عدم تضییع حقوق خریدار.
تعهدات خریدار:
- ثمن فروش را در زمان و شرایط تعیین شده به فروشنده بپردازد.
- ارائه مدارک مورد نیاز برای معاملات نقل و انتقال سند مالکیت مندرج در قرارداد.
- بررسی وضعیت و کیفیت املاک بر اساس اطلاعات دریافتی از فروشنده.
- رعایت شرایط این قرارداد و عدم تضییع حقوق فروشنده.
- دریافت ملک در زمان و شرایط تعیین شده و همکاری با مراحل انتقال سند.
علاوه بر این، شرایط خاصی مانند اینکه چه کسی در قرارداد بیع ملک مالیات و عوارض پرداخت می کند و اینکه آیا ملک دارای باری مانند حق رهن یا رهن است نیز ممکن است بر تعهدات طرفین تأثیر بگذارد. بنابراین، مهم است که کلیه تعهدات مشخص شده در قرارداد به وضوح بیان شده و طرفین مطابق توافق نامه عمل کنند. در عین حال توجه به قوانین داخلی و اخذ مشاوره حقوقی متخصص در تمامی موارد ضروری است.
مقالات بیشتر:
چه اطلاعاتی باید در قرارداد قول فروش گنجانده شود؟
قرارداد بیع ملکی یک سند حقوقی بین طرفین است. قراردادی که با سهل انگاری تنظیم شود یا جزئیات مهم را حذف کند ممکن است طرفین را در معرض خطر قانونی قرار دهد. به همین دلیل دقت در عقد قرارداد بیع حائز اهمیت است تا قرارداد از حمایت قانونی برخوردار شود و حقوق طرفین به درستی تضمین شود. اطلاعاتی که باید در قرارداد فروش ملک درج شود به شرح زیر است:
- طرفین
- محدوده قرارداد
- قیمت قرارداد
- تعهدات طرفین
- فسخ قرارداد
- مدت اعتبار
- مخارج
نباید فراموش کرد که فروش ملک یک معامله بزرگ مالی و حقوقی است. اطلاعات مهمی مانند وضعیت املاک، تاریخچه سند مالکیت، وضعیت منطقه بندی، بدهی ها و تعهدات باید در هنگام امضای قرارداد در نظر گرفته شود. بی احتیاطی ممکن است منجر به مشکلات بعدی در مورد اموال و آسیب به طرفین شود. باید تحقیقات دقیقی انجام شود و قرارداد با در نظر گرفتن همه این عوامل تنظیم شود.
مشاورین بدون مرز که بازار املاک و مستغلات را نظارت و تجزیه و تحلیل می کند، استراتژی های سرمایه گذاری در املاک (خرید، اجاره، انتقال) را با در نظر گرفتن اهداف و بودجه سرمایه گذاران ارائه می دهد. شما همیشه می توانید با مشاورین بدون مرز تماس بگیرید تا از ارزش واقعی املاکی که قصد خرید آن را دارید، وضعیت آینده آن، تجزیه و تحلیل منطقه ای و هر آنچه که باید در حین فروش با رویکردی حرفه ای در نظر گرفته شود و دریافت خدمات مشاوره سرمایه گذاری در املاک مطلع شوید.
برای کسب اطلاعات دقیق در مورد قبرس، می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید.
